Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2011 ~ М-219/2011 от 21.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 марта 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Рутина Ф.М. к Касымходжаевой З.А., Исмаилову Т.Р., Исмаилову М.Р., Бойкову В.В., Юсупову А.А., Бадиной Л.И., Егоровой А.К., ТОО «Тантал» о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд

у с т а н о в и л:

         Истец Рутин Ф.М. обратился в суд с иском, в котором просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 940,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, определив за истцом Рутиным Ф.М. 2/25 доли, ссылаясь в обоснование иска на то, что ему на праве собственности принадлежит 289/3859 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трех домов, расположенный по адресу - ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** ***.

         Собственниками других долей данного жилого дома являются Касымходжаева З.А., Исмаилов Т.Р., Исмаилов М.Р., Бойков В.В., Рутин В.Ф.

         Кроме того, на основании свидетельства о праве собственности на землю *** от *** Рутину Ф.М. принадлежит 4/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от *** ***.

         Собственниками других долей данного земельного участка являются Бойков В.В., Юсупов А.А., Касымходжаева ЗА, Рутин ВФ, Исмаилов ТР, Исмаилов МР, Бадина ЛИ, Егорова А.К., ТОО «Тантал».

         В настоящее время истец намерен распорядиться по своему усмотрению принадлежащими ему долями жилого дома и земельного участка, в связи с чем, он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации договора дарения.

         Однако государственная регистрация договора дарения была приостановлена в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы было установлено, что в сумме зарегистрированные доли всех участников общей долевой собственности составляют больше единицы.

         Решением Сызранского городского суда по гражданскому делу ***г. от *** изменены доли в праве собственности на домовладение по адресу - ***; размер доли Рутина ФМ в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет - 2/25.

         По обоюдному согласию собственников перераспределить доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок не представляется возможным, так как одновременно всем участникам общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок явиться к нотариусу или в Управление Росреестра по Самарской области и составить договор о перераспределении долей в праве на земельный участок по вышеназванному адресу невозможно.

         В связи с чем, истец Рутин Ф.М. вынужден обратиться в суд с данным иском.

         Истец Рутин Ф.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от *** просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

         Представитель истца Рутина Ф.М. - Рутина З.Ф. /по доверенности от ***/ исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, уточнила требования об определении за Рутиным ФМ 2/25 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок.

         Ответчики – Бойков В.В., Юсупов А.А., Бадина Л.И., Егорова А.К. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях от 16, 22, *** просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против исковых требований Рутина Ф.М., суду доверяют.

         Ответчики – Касымходжаева З.А., Рутин ВФ, Исмаилов Т.Р., Исмаилов М.Р., представитель ТОО «Тантал» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

         Суд, проверив дело, заслушав представителя истца Рутина Ф.М. – Рутину З.Ф., обозрив заявления ответчиков Бойкова В.В., Юсупова А.А., Бадиной Л.И., Егоровой А.К., исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования Рутина Ф.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

         В соответствии с п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

         В силу ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

         В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

         Судом установлено, что Рутину Ф.М. на праве собственности принадлежит 289/3859 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трех домов, расположенный по адресу - ***, на основании решения Сызранского городского народного суда *** от ***, решения Сызранского городского суда Самарской области от *** и свидетельства о государственной регистрации права от ***

         Собственниками других долей данного жилого дома являются Бойков В.В., Касымходжаева З.А., Исмаилов Т.Р., Исмаилов М.Р., Рутин В.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ***.

         Кроме того, на основании свидетельства о праве собственности на землю *** от *** Рутину Ф.М. принадлежит 4/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу - ***, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ***

         Собственниками других долей данного земельного участка являются Бойков В.В., Юсупов А.А., Касымходжаева ЗА, Рутин ВФ, Исмаиловы ТР, МР, Бадина ЛИ, Егорова А.К., ТОО «Тантал», что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации права собственности от ***; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от *** *** и кадастровым паспортом земельного участка от *** подтверждается государственная регистрация права собственности на земельный участок по вышеназванному адресу Бойковым ВВ /20/100 доли/, Касымхождаевой ЗА /8/32 доли/, Исмаиловым МР /7/64 доли/, Исмаиловым ТР /7/64 доли/, Рутиным ФМ /4/32 доли/, Рутиным ВФ /3/32 доли/, Юсуповым АА /39/200 доли/.

         В настоящее время истец намерен распорядиться по своему усмотрению принадлежащими ему долями жилого дома и земельного участка, в связи с чем, он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по *** для регистрации договора дарения.

         Однако *** государственная регистрация договора дарения была приостановлена в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы было установлено, что в сумме зарегистрированные доли всех участников общей долевой собственности составляют больше единицы.

         Таким образом, учитывая решение Сызранского городского суда по гражданскому делу ***г. от ***, которым изменен размер долей собственников домовладения по вышеназванному адресу и доля Рутина ФМ в праве на жилой дом составляет 2/25, а также ст.1 Земельного Кодекса РФ, истцу Рутину ФМ должны принадлежать 2/25 /или 8/100/ доли в праве на земельный участок по адресу - ***.

         По обоюдному согласию собственников перераспределить доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок не представляется возможным.

         При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск Рутина Ф.М. удовлетворить и определить 2/25 доли Рутина ФМ в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу - ***.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Рутина Ф.М. удовлетворить.

         Определить 2/25 доли Рутина Ф.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 940.5 кв.м, расположенный по адресу – ***.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

         Судья: