Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2015 ~ М-877/2015 от 26.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015г.                                                                                        г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                      Головиной Е.А.

при секретаре                             Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1705/15 по иску Киселевой Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киселева Н.А. обратилась в суд к Департаменту управления имуществом городского округа Самары с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что (дата). Кировским районным судом г. Самары был установлен факт родственных отношений между ним и ее отцом Киселевым А.М. При жизни ее отец, являясь нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выразил свое волеизъявление в отношении приватизации указанной выше квартиры, для чего оформил нотариально удостоверенную доверенность на Ильичеву Е.В. Для осуществления приватизации квартиры представителем Киселева А.М. были выполнены следующие действия: получен лицевой счет, справка о составе семьи, кадастровый паспорт, технический паспорт, выписку из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самары. После сбора всех необходимых документов для приватизации Ильичева Е.В. обратилась в ФФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» с письменным заявлением в адрес Департамента управления имуществом г.о. Самары о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации. Тем самым при жизни отец выразил свое волеизъявление о заключении с ответчиком Договора о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. В приеме документов в БТИ было отказано по независящим от него причинам, т.е. из-за разногласий написания фамилии ее отца Киселева А.М. в ряде документов с применением буквы «ё», и в ряде документов с применением буквы «е». (дата). отец умер. Первоначально просила суд признать завершенной приватизацию квартиры <адрес>, принадлежащей Киселёву А.М., договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации - состоявшимся. Квартиру <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м., включить в наследственную массу Киселева А.М., умершего (дата)

В ходе рассмотрения дела по существом требования были уточнены, истец просила суд квартиру <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., включить в наследственную массу Киселёва А.М., умершего (дата). Признать за Киселевой Н.А. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 24,5 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.       

В судебном заседании представитель истца по доверенности Початкин А.П. уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что представителю Киселёва А.М. по доверенности Ильичева Е.В. было устно отказано в приеме заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения по основаниям разночтения в написании фамилии доверителя. Письменного отказа она не требовала, поскольку была неопытна. Больше ни в ФФГУП «Ростехинвентаризацию-Федеральное БТИ», ни в Департамент управления имуществом г.о. Самары она не обращалась ни письменно, ни устно. Работы по реконструкции были выполнены до вселения Киселева А.М. Считает, что выдав доверенность, умерший Киселёв А.М. выразил свое желание приватизировать занимаемого жилое помещение, однако умер.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом городского округа Самары в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Нотариус Торопова М.В. в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду сообщила, что наследственного дела после смерти Киселёва А.М., умершего (дата)., до настоящего времени не открывалось.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно справке с места жительства № от (дата). в квартире <адрес> были зарегистрированы Киселев А.М. с (дата). и Киселева Н.А. с (дата) Лицевой счет № открыт на имя Киселёва А.М.

(дата). Киселёв А.М. выдал доверенность на имя Ильичевой Е.В., которая уполномочивалась сроком на 1 год быть его представителем во всех учреждениях и организациях г. Самара и Самарской области по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Доверенность удостоверена нотариусом Заяриной М.В.

Также ранее (дата). Киселев А.М. выдавал доверенность на имя Киселевой Н.А., которая уполномочивалась сроком на 1 год осуществить приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>. Доверенность удостоверена нотариусом Братчиковой Т.К.

Киселева Н.А. (дата). дала согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без включения ее в число собственников, удостоверено нотариусом Заяриной М.В.

Также установлено, что свое право на приватизацию жилого помещения Киселева Н.А. использовала, (дата). Киселевой Н.А. по договору № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) была передана в собственность двухкомнатная квартира <адрес>

Вместе с тем, по сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от (дата). в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» заявление на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Сведения указаны по данным архивного фонда, находящегося в ведении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и относящегося к Государственной части Архивного фонда РФ. Права собственности на недвижимость после (дата). регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области.

Достоверных доказательств тому, что Киселёву А.М., либо его представителю по доверенности Ильичевой Е.В. было отказано в приеме заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения по основаниям разночтения в написании буквы «ё» или «е» в фамилии выдавшего доверенность, суду не представлено.

Доказательств, что Киселёв А.М., либо его представитель по доверенности Ильина Е.В. обращались непосредственно в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, а ему было отказано, суду также не представлено.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самары от (дата). объект недвижимости - квартира, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества (дата). за номером № на основании Распоряжения Правительства РФ № <данные изъяты>

(дата). Киселев А.М. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от (дата)

Решением Кировского районного суда г. Самары от (дата). установлено, что Киселева Н.А. является дочерью Киселёва А.М., (дата) года рождения, умершего (дата). Решение вступило в законную силу (дата)

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, суд считает, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Кроме того, следует также отметить, что согласно техническому паспорту на спорную квартиру по состоянию на (дата). зафиксирована реконструкция данного жилого помещения, что также подтвердилось материалами инвентарного дела <данные изъяты>

Однако доводы, что работы по реконструкции были выполнены до вселения Киселева А.М., дата регистрации которого (дата)., опровергаются материалами инвентарного дела №, разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Киселевой Н.А.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Киселевой Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                            Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 25 мая 2015г.