Решение по делу № 2-2276/2017 от 23.03.2017

Решение составлено в окончательной форме 08.06.2017г.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 июня 2017 года Подольский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

рассмотрев     в     открытом     судебном     заседании     гражданское     дело     по исковомузаявлению ФИО2 к Администрации городского округа Подольск обопределении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Подольск, и с учетом уточненных исковых требований, просит определить границы находящегося в ее фактическом пользовании земельного участка общей площадью 259 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, в определенных границах в соответствии с чертежем земельного участка, и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель истца -ФИО17, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск - в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

3-е лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо - представитель Закрытого акционерного общества «Степ Пазл» (ИНН: 7720249869) - в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что:

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находился жилой дом, принадлежавший отцу ФИО2 - ФИО4. После его смерти в наследство вступили его супруга (ФИО5) и их четверо детей: ФИО6 и ее братья - ФИО7, ФИО8 и ФИО9. В 1965 году, построив пристройку к дому ФИО7 потребовал перераспределения долей в жилом доме. В результате Договора об изменении размера долейстроения от 30.11.1965г., удостоверенного ФИО18, старшим нотариусом Первой Подольской Государственной Нотариальной конторы <адрес>, реестровый №, доли распределились следующим образом: ФИО9, ФИО8, ФИО6 - по 5/100 долей жилого дома, ФИО7 - 50/100 долей, ФИО5 - 35/100 долей. В последствииФИО5 подарила свою долю старшему сыну - ФИО7 (85/100 долей). После смерти ФИО7 его супруга ФИО10 вступила в наследство на 85/100 долей жилого дома. После смерти братьев ФИО8 и ФИО9 ФИО6 вступила в наследство (Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ №) и ее доля составила 15/100.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы <адрес> №-п был утвержден проект границ земельных участков по <адрес> - земельного участка площадью 1553 кв.м. и присоединяемого к нему земельного участка площадью 307 кв.м. (общая площадь - 1860 кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ Определением Подольского городского суда, дело № был произведен реальный раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

За ФИО11 было признано право собственности на помещение площадью 54,4 кв.м., за ФИО2 было признано право на помещение площадь 18,9 кв.м.

Позднее ФИО11 подала исковое заявление о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся под ее частью дома.

В ходе судебного заседания Определением Подольского городского суда от 06.02.2013г. (дело №) была назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой площадь земельного участка под домом составила 1754 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома), предоставлен вариант раздела земельного участка и определения границ вновь образуемых земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 было признано право собственности на земельный участок площадью 1482 кв.м. (дело №), который в 2014 году она вместе с принадлежащим ей жилым помещением площадью 54,4 кв.м. подарила своей внучке -ФИО12, а та в последствии продала подаренные объекты Закрытому акционерному обществу «Степ Пазл» (ИНН: 7720249869).

Согласно вышеуказанной землеустроительной экспертизе участок, под частью жилого дома ФИО13 В.П. имел площадь 263 кв.м.

После получения выписок из ЕГРН по смежным земельным участкам было выявлено наложение земельного участка ФИО13 В.П. с земельным участком с кадастровым № (собственник ФИО3). Для устранения наложения земельных участков и последующего формирования межевого плана ФИО13 В.П. обратилась в ООО «Региональная геодезическая компания».

Согласно чертежу границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО13 В.П., была определена фактическая площадь земельного участка, которая составила 259 кв.м., и определены границы земельного участка с учетом:

- фактического землепользования

- отчета по землеустроительной экспертизе от 06.05.2013г.,

- кадастровому плану территории от 15.12.2016г.,

- смежных ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0030915:18 (собственник ФИО3) и 50:55:0030915:41 (собственник - ЗАО «Степ Пазл» (ИНН: 7720249869)), сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

№ точек	Координаты вершин
X	Y
м	м
1	430845.68	2191011.82
2	430845.86	2191013.07
3	430847.11	2191021.94
4	430848.06	2191035.11
5	430848.36	2191045.32
6	430848.71	2191048.50
7	430842.28	2191049.34
8	430840.39	2191033.67
9	430 841.25	2 191 032.47
10	430 841.83	2 191 032.35
11	430 841.18	2 191 029.22
12	430 841.37	2 191 029.18
13	430 840.90	2 191 026.84
14	430 840.42	2 191 026.94
15	430 839.60	2 191 023.02
16	430 837.71	2 191 014.14

Описание границ земельного участка

От (т.1), расположенной на северо-западном углу участка, на северо-восток до (т.2) на расстояние 1.26 м. От (т.2) на северо-восток до (т.З) на расстояние 8.96 м. От (т.З) на северо-восток до (т.4) на расстояние 13.2 м. От (т.4) на северо-восток до (т.5) на расстояние 10.21 м. От (т.5) на северо-восток до (т.6) на расстояние 3.2 м. От (т.6) на юго-восток до (т.7) на расстояние 6.48 м. От (т.7) на юго-запад до (т.8) на расстояние 15.78 м. От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 1.48 м. От (т.9) на северо-запад до (т.10) на расстояние 0.59 м. От (т.10) на юго-запад до (т.11) на расстояние 3.2 м. От (т.11) на северо-запад до (т.12) на расстояние 0.19 м. От (т.12) на юго-запад до (т.13) на расстояние 2.39 м. От (т.13) на юго-восток до (т.14) на расстояние 0.49 м. От (т.14) на юго-запад до (т.15) на расстояние 4.00 м. От (т.15) на юго-запад до (т.16) на расстояние 9.08 м. От (т.16) на северо-запад до (т.1) на расстояние 8.3 м.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок….

         В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих пли удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этою права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданин) на праве собственности….»

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N"221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие па местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.                                                                               

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. ОтДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу сДД.ММ.ГГГГ) «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части».

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «При уточнении границ земельного участка ихместоположение определяется исходя из сведении, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.»

Претензий со стороны Администрации городского округа Подольск и смежных землепользователей к границам земельного участка не имеется.

В силу ч. 1 ст. 59 «Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) «Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке».

В силу ч. 2 указанной статьи, «Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Изучив материалы дела и учитывая все обстоятельства суд считает, что в соответствии с земельным законодательством ФИО2 имеет право на получение в собственность земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности и определении границ земельного участка общей площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

Определить границы земельного участка общей площадью 259 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, с указанием координат характерных точек и размерами границ:

Описание границ земельного участка

От (т.1), расположенной на северо-западном углу участка, на северо-восток до (т.2) на расстояние 1.26 м. От (т.2) на северо-восток до (т.З) на расстояние 8.96 м. От (т.З) на северо-восток до (т.4) на расстояние 13.2 м. От (т.4) на северо-восток до (т.5) на расстояние 10.21 м. От (т.5) на северо-восток до (т.6) на расстояние 3.2 м. От (т.6) на юго-восток до (т.7) на расстояние 6.48 м.

№ точек	Координаты вершин
X		Y
м		м
1	430 845.68		2191 011.82
2	430 845.86		2191 013.07
3	430 847.11		2191 021.94
4	430 848.06		2191 035.11
5	430 848.36		2191 045.32
6	430 848.71		2191 048.50
7		430 842.28		2 191049.34
8		430 840.39		2 191033.67
9		430 841.25		2 191032.47
10		430 841.83		2 191032.35
11		430 841.18		2 191029.22
12		430 841.37		2 191029.18
13		430 840.90		2 191026.84
14		430 840.42		2 191026.94
15		430 839.60		2 191023.02
16		430 837.71		2 191 014.14

От (т.7) на юго-запад до (т.8) на расстояние 15.78 м.

От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 1.48 м.

От (т.9) на северо-запад до (т.10) на расстояние 0.59 м.

От (т.10) на юго-запад до (т.11) на расстояние 3.2 м.

От (т.11) на северо-запад до (т.12) на расстояние 0.19 м. От (т.12) на юго-запад до (т.13) на расстояние 2.39 м. От (т. 13) на юго-восток до (т. 14) на расстояние 0.49 м. От (т.14) на юго-запад до (т.15) на расстояние 4.00 м. От (т.15) на юго-запад до (т.16) на расстояние 9.08 м. От (т.16) на северо-запад до (т.1) на расстояние 8.3 м.

         Взыскать с ФИО6 госпошлину в доход государства в сумме 2.500 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Подольский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судьяТ.А. Екимова

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

( резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

рассмотрев     в     открытом     судебном     заседании     гражданское     дело     по исковомузаявлению ФИО2 к Администрации городского округа Подольск обопределении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,-

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности и определении границ земельного участка общей площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

Определить границы земельного участка общей площадью 259 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, с указанием координат характерных точек и размерами границ:

Описание границ земельного участка

От (т.1), расположенной на северо-западном углу участка, на северо-восток до (т.2) на расстояние 1.26 м. От (т.2) на северо-восток до (т.З) на расстояние 8.96 м. От (т.З) на северо-восток до (т.4) на расстояние 13.2 м. От (т.4) на северо-восток до (т.5) на расстояние 10.21 м. От (т.5) на северо-восток до (т.6) на расстояние 3.2 м. От (т.6) на юго-восток до (т.7) на расстояние 6.48 м.

№ точек	Координаты вершин
X		Y
м		м
1	430 845.68		2191 011.82
2	430 845.86		2191 013.07
3	430 847.11		2191 021.94
4	430 848.06		2191 035.11
5	430 848.36		2191 045.32
6	430 848.71		2191 048.50
7		430 842.28		2 191049.34
8		430 840.39		2 191033.67
9		430 841.25		2 191032.47
10		430 841.83		2 191032.35
11		430 841.18		2 191029.22
12		430 841.37		2 191029.18
13		430 840.90		2 191026.84
14		430 840.42		2 191026.94
15		430 839.60		2 191023.02
16		430 837.71		2 191 014.14

От (т.7) на юго-запад до (т.8) на расстояние 15.78 м.

От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 1.48 м.

От (т.9) на северо-запад до (т.10) на расстояние 0.59 м.

От (т.10) на юго-запад до (т.11) на расстояние 3.2 м.

От (т.11) на северо-запад до (т.12) на расстояние 0.19 м. От (т.12) на юго-запад до (т.13) на расстояние 2.39 м. От (т. 13) на юго-восток до (т. 14) на расстояние 0.49 м. От (т.14) на юго-запад до (т.15) на расстояние 4.00 м. От (т.15) на юго-запад до (т.16) на расстояние 9.08 м. От (т.16) на северо-запад до (т.1) на расстояние 8.3 м.

         Взыскать с ФИО6 госпошлину в доход государства в сумме 2.500 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Подольский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судьяТ.А. Екимова