Решение по делу № 2-1172/2015 от 09.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2015 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1172/15 по иску Леу И.В. к Ключникову В.В о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Леу И.В. обратилась в суд с иском к Ключникову В.В. о прекращении его права пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: МО, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что по договору дарения от 20.02.2015 года является собственником указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 05.03.2015 года. Прежним собственником в качестве члена семьи в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик Ключников В.В., который фактически в квартире не проживает, выехал из нее по собственному желанию еще в 2012 году. Регистрация ответчика в квартире ведет к увеличению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, чем нарушаются права истицы как собственника.

В судебном заседании истец Леу И.В. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Ключников В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, представил заявление о признании иска в полном объеме.

Последствия признания иска и принятия его судом разъяснены ответчику в судебном заседании.

Третье лицо Ключников В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил, что ответчик был зарегистрирован в квартире по месту жительства после ее приватизации и на основании заявления сособственников жилого помещения. В 2014 году он стал единоличным собственником квартиры и позже подарил ее дочери, истице по делу. Ответчик в квартире фактически давно не проживает и расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Московской области в г. Ивантеевке в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений против иска не поступило.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что Леу И.В. по договору дарения от 20.02.2015 года является собственником квартиры по адресу: МО, <адрес>. Право собственности ее зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство от 05.03.2015 года.

С 2009 года по месту жительства в квартире зарегистрирован ответчик Ключников В.В., 1980 года рождения. На момент его регистрации в квартире собственниками данного жилого помещения являлись Ключников В.В. в 1/2 доли, и Ключникова П.С. в 1/2 доли, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №12165 от 17.01.2007 года.

Из пояснений ответчика следует, что членом семьи нового собственника - истицы по делу, он не является, фактически в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, имеет иное постоянное место жительства.

По смыслу п.2 ст.292 ГК РФ снятие обременения жилого помещения в виде права пользования членами семьи бывшего собственника, направлено на защиту конституционного права собственности истца. При этом усматривается, что в данном случае признание приоритета прав собственника жилого помещения не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования квартирой соответствуют подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит нормам закона и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем может быть принято судом и заявленные требования в порядке ст.173 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Леу И.В. к Ключникову В.В о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Ключникову В.В жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова