Решение по делу № 2-1770/2017 от 23.05.2017

                                                                                            Дело №2-1770/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г.                                                                             г.Севастополь

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего: Степановой Ю.С.,

при секретаре Мезелевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Адмиралтейский» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Адмиралтейский» о защите прав потребителя, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Юг-Инжиниринг» заключен договор об участии в строительстве, по условиям которого участник принимает участие в строительстве путем внесения необходимых денежных средств (паевого взноса), необходимых для строительства здания, а ЖСК «Адмиралтейский» обязуется осуществить строительство многоквартирного жилого дома, с целью передачи в собственность участнику в срок до 30.06.2016г. Истцом выполнены свои обязательства по оплате паевого взноса за квартиру, однако ответчик своих обязанностей в полном объеме и в установленный договором срок не выполнил, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском.

Истец просит взыскать с ответчика 252181,69 рублей – за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта строительства застройщиком; 200000 рублей – компенсацию морального вреда; 15000 рублей – расходы на оплату услуг представителя; а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила.

Представитель ответчика ЖСК «Адмиралтейский» ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, просила в иске отказать.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.03.2014г. между ЖСК «Адмиралтейский» (далее ЖСК) и ФИО1 (далее Участник) заключен договор № об участии в строительстве, согласно которому в порядке и на условия, определенных настоящим Договором и Уставом ЖСК, участник в качестве ассоциированного члена ЖСК принимает участие в строительстве многоквартирного жилого дома (корпус №, секция №), размещаемого на земельном участке в <адрес>, кадастровый №, по адресу: <адрес>, гагаринский район, <адрес>, с целью получения в собственность квартиры строительный № (фактический №) на 4 этаже данного жилого дома. Участие в строительстве здания осуществляется путем внесения Участником денежных средств (паевого взноса), необходимых для строительства здания и передачи в собственность Участника квартиры, указанной в данном договоре.

Размер паевого взноса на строительство квартиры эквивалентно 41730 долларам США, сумма паевого взноса за 1 кв.м. - 1000 долларов США. Внесение паевого взноса Участником осуществляется следующим образом: 37600 долларов США в срок до 30.06.2014г, оставшаяся сумма - не позднее 10-дневного срока после дня здания в эксплуатацию.

ЖСК обязан осуществить строительство здания в срок – II квартал 2016г. и передать Участнику квартиру в собственность по Акту приема-передачи, а также предоставить справку о полном внесении паевого взноса и отсутствии задолженности в течение 7 календарных дней со дня ввода здания в эксплуатацию, внесения Участником паевого взноса в полном объеме, заключения Участником и ЖСК договора на предоставление услуг по содержанию здания и придомовой территории (пункты 3.4, 3.5 договора).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию.

Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Уставу ЖСК «Адмиралтейский» является потребительским кооперативом, то есть добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения паевых взносов.

Отношения между ЖСК и его членами возникают на основании членства в жилищно-строительном кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава ЖСК и внутренних документов ЖСК, а также в соответствии с решениями органов ЖСК, принятыми в пределах их компетенции.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Таким образом, между сторонами возникли корпоративные (членские) отношения, регулируемые Уставом ЖСК, вследствие чего положения Закона о защите прав потребителей о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда к данным правоотношениям не применимы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г.Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.07.2017 г.

Судья:                         Ю.С. Степанова