Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2021 ~ М-191/2021 от 10.11.2021

                                                                                                                    Дело № год

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             24 ноября 2021 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Никольской Е.Е.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

ответчика ФИО1,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о внесении исправлений реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости земельного участка,

у с т а н о в и л :

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО5 обратился в Мантуровский районный суд с исковыми требованиями к ФИО1 о внесении исправлений реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости земельного участка, указав, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ястребовского сельсовета <адрес>, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2017 кв.м, с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенный по адресу: <адрес>, Ястребовский сельсовет, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46-46-15/001/2008-749 от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположено жилое помещение, квартира площадью 45,2 кв.м, кадастровым номером 46:14:160101:1204, принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46-46/015-46/015/001/2016-122/1 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца ФИО2 с кадастровым номером 46:14:160103:47, граничит с земельным участком ответчика ФИО1 с кадастровым номером 46:14:160103:45, земельным участком третьего лица ФИО9 с кадастровым номером 46:14:160103:48, и с земельным участком третьего лица ФИО10 с кадастровым номером 46:14:160103:63. Решением Мантуровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО9 о внесении исправления реестровой ошибки об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером 46:14:160103:47, об установлении границ земельного участка и о внесении исправлений реестровой ошибки об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером 46:14:160103:83- удовлетворены частично. Внесены исправления реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив сведения о его площади - 2017 кв.м, в указанной части внести новые сведения о площади - 1837 кв.м., установлены границы земельного участка с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенного по адресу <адрес> из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1837 кв.м, в соответствии с точками: н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, н29, н30, н31, н32, н33, н34, н35, н36, н37, н38, н2, согласно приложению № к заключению эксперта №.1 - 2 от ДД.ММ.ГГГГ (схема №, вариант№), составленного ФБУ Курская ЛСЭ Минюста России. На основании решения был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ изготовленный ООО «Земкадастр» кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ все документы были сданы на регистрацию в Мантуровский отдел Касторенского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес>, для внесения границ земельного участка истца согласно координат. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, а именно согласно решения Мантуровского районного суда, координаты границы между земельными участками с кадастровыми номерами 46:14:160103:47 и 46:14:160103:45, установленные в точках: н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, однако согласно сведениям содержащимся в ЕГРН и землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером 46:14:160103:45, координаты границы между земельными участками с кадастровыми номерами 46:14:160103:47 и 46:14:160103:45 установлены в точках: 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29. Согласно заключения эксперта №.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФБУ Курская ЛСЭ Миюста России, следует, что для исключения наложений и пересечений, при установлении границ следует учитывать сведения ЕГРН о местоположении границ других соседних участков с КН 46:14:160103:45, 46:14:160103:83, 46:14:160103:84, в связи с чем потребуется вносить уточнения для исключения наложений и пересечений. В связи с чем истец просит в суд внести исправления реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером 46:14:160103:45, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, исключив сведения о прежних координатах границы вышеуказанного земельного участка, со стороны границы земельного участка истца ФИО2, с кадастровым номером 46:14:160103:47 и внести новые сведения о координатах границы между земельными участками с кадастровыми номерами 46:14:160103:47 и 46:14:160103:45 в следующих координатах н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28.     

Представитель истца по доверенности ФИО8, в судебном заседание просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Не возражал против признания иска ответчиком ФИО1

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования о внесении исправления реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 46:14:160103:45, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прежних координатах границы земельного участка с кадастровым номером 46:14:160103:45, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, со стороны границы земельного участка, с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с точками: 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, и установлении границы между земельными участками с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером 46:14:160103:45, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с точками: н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, согласно заключению эксперта №.1 - 2 от ДД.ММ.ГГГГ (схема №, вариант№), составленного ФБУ Курская ЛСЭ Минюста России, признал в полном объеме, просил суд принять его признание иска, предоставив в судебном заседание письменное ходатайства о признании иска.

Третьи лица ФИО7, ФИО10, представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Касторенского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенные надлежащим образом о времени и дате рассмотрения, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица администрации Ястребовского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом о времени и дате рассмотрения, в ходатайстве адресованное суду просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

         Из п. п.2,7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

          Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

         На основании ч.1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

          В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

      В судебном заседании установлено, что решением Мантуровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено: Внести исправления реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив сведения о его площади - 2017 кв.м, в указанной части внести новые сведения о площади - 1837 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенного по адресу <адрес> из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1837 кв.м, в соответствии с точками: н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, н29, н30, н31, н32, н33, н34, н35, н36, н37, н38, н2, согласно приложению № к заключению эксперта №.1 - 2 от ДД.ММ.ГГГГ (схема №, вариант№), составленного ФБУ Курская ЛСЭ Минюста России.

Определением Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменение и вступило в законную силу.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Касторенский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>, следует, что приостановлено осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенного по адресу: <адрес>, Ястребовский сельсовет, <адрес> связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, то есть границы земельного участка с кадастровым номером 46:14:160103:47 пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером 46:14:160103:45, так как при проведении кадастровых работ не учтены актуальные сведения ЕГРН.

Также в судебном заседании установлено, что на основании землеустроительного дела по установлению внешних границ земельных участков, ФИО1 установили границы земельного участка на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю в <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО1 воспользовался своим правом и на основании части 1 статьи 39 ГПК РФ, признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска и принятия его судом, ответчику разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, с учетом установленных обстоятельств дела, считает возможным принять признание иска ответчика и в силу части 3 статьи 173 ГПК РФ постановить решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО1 о внесении исправлений реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости земельного участка, удовлетворить.

Внести исправления реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости- земельном участке с кадастровым номером 46:14:160103:45, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прежних координатах границы земельного участка с кадастровым номером 46:14:160103:45, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, со стороны границы земельного участка, с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, в соответствии с точками: 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29.

Внести новые сведения о координатах границы между земельными участками с кадастровым номером 46:14:160103:47, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером 46:14:160103:45, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с точками: н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, согласно заключению эксперта №.1 - 2 от ДД.ММ.ГГГГ (схема №, вариант№), составленного ФБУ Курская ЛСЭ Минюста России.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Мантуровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  /подпись/                   Е.Е. Никольская