Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2011 ~ М-2247/2010 от 30.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2011 года      город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ОСИПОВОЙ Н.Ю.,

при секретаре ГУСЕВОЙ Ю.В.,

с участием представителя истцов Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» (доверенность от 11 января 2011 года за №8), Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (доверенность от 15 декабря 2010 года за №34) - ГАЕВОЙ И.А.,

ответчика КУРОЧКИНА В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 2-275/2011 по иску Общества с ограниченной доверенностью «Управляющая компания Ленинского района» и Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» к КУРОЧКИНОЙ Т.А., КУРОЧКИНУ А.А. и КУРОЧКИНУ В.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

КУРОЧКИНОЙ Т.А., КУРОЧКИН А.А. и КУРОЧКИН В.А. зарегистрированы и на условиях социального найма проживают в жилом помещении - квартире под номером ... в доме под номером ... по <адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ответчик КУРОЧКИНА Т.А.

30 декабря 2010 года ООО «Управляющая компания Ленинского района» и ООО «Тагилспецтранс» через своего представителя обратились в суд с иском к КУРОЧКИНОЙ Т.А., КУРОЧКИНУ А.А. и КУРОЧКИНУ В.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей ... копейка и ... рублей ... копейки соответственно.

В обоснование исковых требований указано следующее.Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном в г.Н.Тагил по <адрес>. Данная квартира является не приватизированной.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию вышеуказанного дома с декабря ... года, также в пользу ООО «УК Ленинского р-на» взыскиваются средства за капитальный ремонт с ноября ... года по начислениям за техническое обслуживание и содержание жилищного фонда. ООО «Тагилспецтрнас» предоставляет услуги по вывозу твердых бытовых отходов.

В соответствии со ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). С ДД.ММ.ГГГГ ст. 155 ч. 14 ЖК РФ предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес>, числится задолженность перед:

ООО «Тагилспецтранс» - задолженность в сумме ... руб. ... коп, пени в сумме ... руб. ... коп.;

ООО «УК Ленинского района» - задолженность в сумме ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп.

Общий долг перед вышеуказанными предприятиями составляет ... рубля ... копейки, в том числе пени ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представитель истцов Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» ГАЕВА И.А. заявленные требования уточнила, уменьшив размер задолженности и пени, подлежащих взысканию в пользу ООО «УК Ленинского района», основание и предмет иска поддержала. Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК Ленинского района» задолженность и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек. Пояснив при этом, что уменьшение суммы задолженности и пени связано с перерасчетом начислений, поскольку один из ответчиков в заявленный истцами период времени, в связи с его осуждением к реальному лишению свободы, в спорном жилом помещении не проживал. В пользу ООО «Тагилспецтранс» сумма задолженности не меняется, поскольку начисления производятся не с количества проживающих, а с площади жилого помещения.

Ответчик КУРОЧКИН В.А. в судебном заседании пояснил, что уточнённые исковые требования признает, возражений относительно размера задолженности и пени, подлежащих взысканию в пользу истцов, не имеет. Несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги вызвана затруднительным материальным положением в семье. Мать болеет, брат отбывает наказание в виде лишения свободы. В настоящее время он имеет постоянное место работы, появился стабильный доход, и будет расплачиваться с долгами по жилью.

Ответчик КУРОЧКИНА Т.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации (л.д.42). Причины неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении слушания дела не заявила, возражений на иск не представила.

Ответчик КУРОЧКИН А.А. в судебное заседание также не явился, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы (л.д.44,47). Надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении спора по существу в отсутствие ответчиков КУРОЧКИНОЙ Т.А. и КУРОЧКИНА А.А..

Заслушав представителя истцов, ответчика КУРОЧКИНА В.А., исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Тот факт, что ответчик КУРОЧКИНА Т.А. является нанимателем жилого помещения, в котором совместно с членами своей семьи - сыновьями КУРОЧКИНЫМ В.А. и КУРОЧКИНЫМ А.А. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: г.Н.Тагил, <адрес> подтверждается справкой о составе семьи, копией поквартирной карточки, копиями карточек регистрации (л.д.48-), справкой ФСОГУП «Областной центр недвижимости - «Н.Тагильское БТИ и РН» за №8-455 от 31 января 2011 года (л.д.45).

Таким образом, ответчики КУРОЧКИН В.А. и КУРОЧКИН А.А., как совершеннолетние и дееспособные члены семьи нанимателя обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и солидарную ответственность с нанимателем КУРОЧКИНОЙ Т.А. за неисполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, и о порядке произведения начислений (л.д.7, 8-14, 56-62) и из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками за указанный истцами в исковом заявлении период времени не производится. Начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились в соответствии с площадью жилого помещения и на троих человек. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производятся в соответствии с площадью жилого помещения и на двоих человек.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что расчеты произведены верно (л.д.8-14, 56-57).

При определении соразмерности начисленной неустойки, суд находит начисленные пени в пользу истцов соразмерными, пени снижению не подлежат.

Каких - либо возражений по предъявленным истцами исковым требованиям ответчиками суду представлено не было (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются квитанциями об оплате госпошлины (л.д.2,3).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-196, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» и Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с КУРОЧКИНОЙ Т.А., КУРОЧКИНА В.А. и КУРОЧКИНА А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля ... года по ноябрь ... года включительно в сумме ... рублей ... копеек; пени за период с апреля ... года по ноябрь ... года включительно в сумме ... рублей ... копейки.

Взыскать с КУРОЧКИНОЙ Т.А., КУРОЧКИНА В.А. и КУРОЧКИНА А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копейки в равных долях по ... рублей ... копейки с каждого.

Взыскать солидарно с КУРОЧКИНОЙ Т.А., КУРОЧКИНА В.А. и КУРОЧКИНА А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля ... по ноябрь ... года включительно в сумме ... рублей ... копеек; пени за период с апреля ... года по ноябрь ... года включительно в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с КУРОЧКИНОЙ Т.А., КУРОЧКИНА В.А. и КУРОЧКИНА А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей в равных долях по ... рубля ... копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме вынесено 28 февраля 2011 года.

Судья -                                                                      Н.Ю. ОСИПОВА