Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2015 ~ М-1862/2015 от 01.10.2015

Дело № 2-1886/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 26 октября 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца Голендухина А.А.,

при секретаре Кузьмине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Светлый дом» к Русакову М.В., Ломаевой Е.В., Русакову В.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: (адрес).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), представляющее собой * квартиру, общей площадью * кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Русакову М.В., Ломаевой Е.В.(по * доли каждому соответственно).

В данном жилом помещении зарегистрированы: Русаков М.В., * года рождения, Ломаева Е.В., * года рождения, Русаков В.С., * года рождения.

Дом № * по ул. * находится в управлении ТСЖ «Светлый дом» на основании акта приема-передачи от * года.

Обязанность нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения, а также с оплатой коммунальных услуг возникает у ответчиков в силу владения и пользования жилым помещением.

Представитель истца Голендухин А.А. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждения несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), представляющее собой * квартиру, общей площадью * кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Русакову М.В., Ломаевой Е.В. (по * доли каждому соответственно) (л.д. 10-11).

В данном жилом помещении зарегистрированы: Русаков М.В., * года рождения, Ломаева Е.В., * года рождения, Русаков В.С., * года рождения (л.д.12).

Дом № * по ул. * находится в управлении ТСЖ «Светлый дом» на основании акта приема-передачи от * года (л.д. 31,32).

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет * руб. * коп., пени * руб. * коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт * руб. * коп., пени по взносам на капитальный ремонт * руб. * коп. (л.д. 7,8, 13-14,15-24), данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

Определением судьи от * года (л.д.2-3) ответчикам было предложено представить соответствующие доказательства исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивированный отзыв на иск. Однако доказательства возврата денежной суммы и письменный отзыв ответчиками не представлен, доводы истца ответчики документально не опровергли (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

Поскольку коммунальные услуги и услуги по содержание жилья, капитальному ремонту, уборке придомовой территории предоставлены ответчикам истцом, данные услуги подлежат оплате ответчиками в пользу истца.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлены. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник доли жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по его содержанию соразмерно со своей долей.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Норма статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направлена на обеспечение баланса процессуальных прав и обязанностей сторон по делу и на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, не вмешиваясь в эту сферу, в то же время может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права и быть меньше объема защищаемого права. Кроме того, уменьшение судом заявленного размера возмещения судебных расходов является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Суд, анализируя всю действительную консультативную работу представителя истца, составление искового заявления и его участие в одном судебном заседании суда, с учетом требований разумности взыскивает с ответчиков расходы, понесенные истцом на участие представителя, в размере * руб. (л.д.35-36).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований истца подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Светлый дом» к Русакову М.В., Ломаевой Е.В., Русакову В.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Русакова М.В., Ломаевой Е.В., Русакова В.С. в пользу ТСЖ «Светлый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) в размере * руб. * коп. за период с * года по * года, пени в размере * руб. * коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с * года по * года в размере * руб. * коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере * руб. * коп., а также расходы на представителя в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб. * коп., всего * руб. * коп.

Не явившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2015 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК