Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2013 ~ М-1075/2013 от 04.04.2013

<данные изъяты>

Дело № 2–1461/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Красноярск 17 мая 2013 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

с участием представителей истца ООО Коммерческий Банк «<данные изъяты> по доверенностям ФИО2, ФИО4,

ответчика Кузьмина Н.Ф.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий Банк «<данные изъяты>» к Кузьмину ФИО12 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Коммерческий Банк «<данные изъяты>» (далее Банк) обратился в суд с иском к Кузьмину ФИО13 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельных участков и автомобиля, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №о-ПМ и Дополнительное соглашение № к нему, по условиям которых Банк предоставил Кузьмину Н.Ф. кредит в размере 510000 руб. по<адрес> % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ В связи с неуплатой суммы кредита и процентов по нему образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 510000 руб. основного долга и 151071 руб. 78 коп. – процентов по кредиту, а всего 661071 руб. 78 коп. На требование Банка с предложением погасить задолженность от ДД.ММ.ГГГГ исх. № заемщиком действий по возврату задолженности не произведено.

Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор №MG-ПМ и Дополнительное соглашение № к нему, по условиям которых Банк предоставил заемщику кредит на сумму 700000 руб. по<адрес> % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение данного договора между сторонами заключен договор залога имущества №MG-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ предметом которого является автомобиль «<данные изъяты>.в. с залоговой стоимостью 150000 руб. В связи с тем, что условия по возврату кредитов и процентов по нему по данному кредитному договору не исполнялись заемщиком, образовалась задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она составила 700000 руб. – основного долга и 205614 руб. 61 коп. – проценты по кредиту, итого 905614 руб. 61 коп., что подтверждается расчетом. С целью досудебного урегулирования разногласий Банком ДД.ММ.ГГГГ за исх. № заемщику направлено уведомление с требованием возвратить сумму задолженности, однако оно оставлено без ответа.

С целью обеспечения кредитных договоров от ДД.ММ.ГГГГ №о-ПМ и 74/11MG-ПМ между сторонами заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Залогодержатель (Банк) вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем (заемщик) своих обязательств по кредитным договора, а именно на земельный участок 604 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», участок 93 залоговой стоимостью 122200 руб. и земельный участок 611 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», участок 95 залоговой стоимостью 122200 руб. Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по двум кредитным договорам, в обеспечение исполнения обязательств по которым заключен договора о залоге имущества, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по первому кредитному договору в размере 661071 руб. 78 коп. и рассчитанную государственной пошлину в размере 9810 руб. 72 коп., по второму кредитному договору взыскать сумму долга в размере 905614 руб. 61 коп. и государственную пошлину в размере 12256 руб. 15 коп., обратить взыскание на указанные земельные участки с установленной по договору залога залоговой стоимостью и автомобиль.

В судебном заседании представители истца ООО Коммерческий Банк «<данные изъяты>» Папуля Н.А., Кузнецова А.В., действующие по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по снованиям, указанным выше.

Ответчик Кузьмин Н.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что денежные средства по данным кредитным договорам на руки он не получал, они были направлены переводом в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческий Банк «<данные изъяты>» ООО и ООО «<данные изъяты>» на сумму 5000000 руб. В связи с исполнением обязательств по кредитному договору ООО «<данные изъяты>», производство по гражданскому делу по иску Банка Кировским районным судом <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, на основании Заявления – анкеты Кузьмина ФИО14 о предоставлении кредита в размере 510000 руб. на потребительские нужды на срок 24 месяца, Коммерческим банком «<данные изъяты>» ООО (кредитор) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №о-ПМ Кузьмину ФИО15 предоставлен кредит «овердрафт» на пополнение Банковского карт счета в КБ «<данные изъяты> в случае недостатка на нем денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с предельным лимитом в сумме 510000 руб. с установлением текущего предельного лимита, то есть единовременной максимальной суммы кредита, доступной заемщику для истребования со счета в указанном периоде. За пользование денежными средствами кредитор взимает 17 % годовых. В силу п. 1.4. кредитного договора заемщик обязуется возвратить все денежные средства, полученные по договору и уплатить проценты за пользование им к ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.4. договора заемщик поручает кредитору списывать в безакцептном порядке со счета заемщика все поступающие денежные средства и направлять их на гашение кредита и процентов по нему вне зависимости от того наступили ли сроки погашения, указанные п. 1.4, 2.4 договора. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по уплате кредита и процентов кредитор имеет право досрочно в судебном порядке расторгнуть договор и взыскать всю сумму кредита и процентов, предусмотренных условиями договора (л.д.24). По условиям Дополнительного соглашения к данному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №о-ПМ раздел 6 договора дополнен условием о том, что заемщик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в залог кредитору (заключить договор ипотеки) в качестве дополнительного обеспечения по кредиту: земельный участок 604 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», участок 93, кадастровый номер <данные изъяты> залоговой стоимостью 122200 руб. и земельный участок 611 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>3», участок 95, кадастровый номер <данные изъяты> залоговой стоимостью 122200 руб. и передать договор ипотеки на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, предоставив кредитору расписку о передаче (л.д. 25). Согласно Приложению № к данному кредитному договору Банком рассчитан размер процентов, которые в случае погашения суммы основного долга в установленные договором сроки на дату окончания срока погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ составили 89713 руб., которое также подписано сторонами и выдано стороне заемщика с Графиком платежей (л.д.26-27).

Согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 510000 руб. выдана со счета наличными на руки Кузьмину ФИО16, о чем имеется его подпись в ордере (л.д.102).

Из выписки по счету кредитного договора №о-ПМ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следуют сведения о произведенных операциях по счету, а именно ДД.ММ.ГГГГ произведено предоставление овердрафта в размере 510000 руб., иных операций по счету не производилось (л.д.32).

В связи с тем, что денежные средства по возврату кредита и погашению процентов на открытый счет не поступали по графику, то Банком произведен расчет суммы задолженности по кредитному договору №о-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составил сумму основного долга в размере 510000 руб. и начисленных на нее процентов в размере 151071 руб. 78 коп. (с тем учетом, что платежи по гашению основного долга ответчиком не производились).

По второму кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №MG-ПМ Коммерческий Банк «<данные изъяты>» (ООО) предоставил кредит «овердрафт» на пополнение Банковского карт счета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщику Кузьмину ФИО17 в сумме предельного лимита в размере 700000 руб. по<адрес> % годовых. В силу п. 1.4 договора заемщик обязался возвратить все денежные средства по договору и уплатить проценты за пользование ими к ДД.ММ.ГГГГ Условие о гашении кредита и процентов по нему путем списания в безакцептном порядке со счета заемщика предусмотрено п. 3.4. договора (л.д.42-43). Согласно Приложению к договору от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан возвратить сумму долга 700000 руб. и начисленные проценты в размере 123136 руб. 66 коп., что также подтверждается графиком платежей по кредиту (л.д.44). По условиям Дополнительного соглашения № к договору №MG-ПМ заемщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в залог кредитору вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права (л.д.45-46). Согласно выписке по счету кредитного договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведены операции: ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении денежных средств в размере 695134 руб. 06 коп. и 4865 руб. 94 коп., итого 700000 руб., и ДД.ММ.ГГГГ произведена операция по гашению начисленных процентов за кредит в размере 1738 руб. 81 коп. (л.д.104). Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № заемщику Кузьмину ФИО18 денежные средства в сумме 695134 руб. 06 коп. выданы со счета наличными на руки о чем имеется его подпись в ордере (л.д.100). Согласно выписке по счету договора произведено досрочное погашение начисленных процентов за кредит в размере 1738 руб. 81 коп. (л.д.104).

Согласно расчету задолженности по кредитному договору №MG-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ ее размер составил 700000 руб. – основного долга и 207353 руб. 42 коп. процентов, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму основного долга и процентов в размере 205614 руб. 61 коп. за минусом суммы оплаченных процентов в размере 1738 руб. 81 коп. (л.д.35).

Ответчиком Кузьминым Н.Ф. в подтверждение своих доводов о том, что денежные средства по данным кредитным договорам он не получал, в действительности они перечислены были в счет уплаты задолженности по кредитному договору КБ «Канский» ООО с ООО «Агранд» от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 5000000 руб., предоставлено определение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которым прекращено производство по гражданскому делу по иску КБ «Канский» ООО к ООО «Агранд» и поручителям: Кузьмину ФИО19, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Тайга», ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в связи с отказом истца от иска, поскольку ответчиком полностью исполнены требования истца. Также предоставлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым отменены меры по обеспечению данного иска в отношении транспортных средств, права аренды и недвижимого имущества.

Судом данные доводы ответчика проверены и признаны необоснованными по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Одним из положений, предусмотренных параграфом 1 главы 42 ГК РФ, является ст. 812 ГК РФ, посвященная оспариванию договора займа по безденежности.

В силу положений ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

Вместе с тем, указание ответчика о безденежности указанных кредитных договоров, заключенных ДД.ММ.ГГГГ на суммы 510000 руб. и 700000 руб., опровергается исследованными в ходе судебного разбирательства расходными кассовыми ордерами. По данным ордерам денежные средства выданы наличными ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ о чем имеются его подписи. Согласно представленным выпискам по счетам ООО «<данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отражений о поступлении на счет юридического лица денежных средств в размере 510000 руб. и 700000 руб. в июле 2011 г. не имеется, размер вносимых платежей после июня 2011 г. составил 140000 руб. ежемесячно, сведений о переводе денежных средств с одного счета на другой выписка не содержит. В судебном заседании ответчик не оспаривал, а, напротив, подтвердил подлинность своих подписей как в кредитных договорах, а так же в договоре залога и договоре ипотеки, так и в расходных кассовых ордерах, не объяснив, при этом, причин, по которым им подписаны данные документы.

Таким образом, указанные доказательства также не подтверждают доводы ответчика о переводе денежных средств, полученных по спорным кредитам в счет исполнения обязательств по кредиту ООО «<данные изъяты>». Кроме того, судом учитывается, что кредитные средства по договорам получены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в то время как производство по гражданскому делу по иску к ООО «<данные изъяты>» подано в суд ДД.ММ.ГГГГ и рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ В период производства по делу задолженность ООО «<данные изъяты>» погашалась периодическими платежами, что также следует из выписки по счету (л.д.120-132). Таким образом, не имеется достаточных оснований для вывода о том, что денежные средства по двум кредитам ДД.ММ.ГГГГ перечислены в счет погашения задолженности ООО «<данные изъяты>» перед КБ «<данные изъяты>» ООО.

Расчеты суммы задолженности по двум кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные истцом, проверены судом, указанные в них суммы соответствуют действительности, доказательств их недостоверности ответчиком, принимавшим участие в судебном заседании не предоставлено, методика расчета им не оспаривалась, в связи с чем данные расчеты принимаются судом ко взысканию.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства, по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ №о-ПМ и №MG-ПМ, денежные средства получены им наличными под роспись в ордере, что установлено в ходе рассмотрения дела, а доводы ответчика о безденежности кредита признаны судом необоснованными, то с него подлежит взысканию сумма основного долга в размере 510000 руб. и проценты в размере 151071 руб. 78 коп., а всего 661071 руб. 78 коп. по договору №о-ПМ, по кредитному договору №MG-ПМ с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга в размере 700000 руб. и 205614 руб. 42 коп., а всего 905614 руб. 61 коп.

При рассмотрении исковых требований об обращении взыскании на заложенное имущество, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора.

По смыслу ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; (пп. 2 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ); 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона) (пп. 3 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с заключенным Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ к спорным кредитным договорам между сторонами в лице КБ «<данные изъяты>» ООО и заемщиком Кузьминым Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №MG-ПМ и дополнительному соглашению и договору №-ПМ и дополнительному соглашению к нему Залогодатель (ФИО1) обязуется передать в залог Залогодержателю (КБ «Канский» ООО) в срок до ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 604 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, серия <адрес>, залоговой стоимостью 122 200 руб.; земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 611 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Кузьмину ФИО21, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, серия <адрес>, залоговой стоимостью 122 200 руб. в силу положений п. 1.4 договора об ипотеке в силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Кузьминым ФИО20 своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя (л.д.18-23). Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В деле также имеется расписка специалиста-эксперта Управления Федеральной службы государственной регистрации в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ по данным кредитным договорам для государственной регистрации договора ипотеки (л.д. 53).

По договору залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ № MG-ПМ Кузьмин Н.Ф. (Залогодатель) предоставил свое имущество КБ «<данные изъяты>» ООО (Залогодержатель) в обеспечение исполнения обязательства Кузьминым Н.Ф. по кредитному договору №MG-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме кредита 700000 руб. в виде автомобиля «<данные изъяты> год выпуска 1992, модель двигателя <данные изъяты>, цвет кузова черный, регистрационный знак М300ТЕ/24, номер ПТС <адрес>, рыночной стоимостью 300000 руб., залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 150000 руб. Договор залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ действует до полного погашения обязательств по кредитному договору (л.д.54).

По условиям Соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке к договору залога №MG-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ если при обращении взыскании на заложенное имущество на основании данного Соглашения и его реализация не была осуществлена в срок, установленный Соглашением, залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на такое имущество в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, поскольку в Дополнительных соглашениях к кредитным договорам и по договорам о залоге стороны пришли к соглашению о предмете залога (два земельных участка и автомобиль), цене заложенного имущества, обеспеченное залогом обязательство на момент рассмотрения дела судом не исполнено, имеются основания для удовлетворения требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (два земельных участка) и по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ (автомобиль), с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, указанной в договоре ипотеки и договоре залога имущества, при этом суд учитывает то обстоятельство, что в судебном заседании ответчик не высказывал возражений по поводу оценки предметов ипотеки и залога, согласившись с той стоимостью имущества, которая указана в указанных выше договорах.

Поскольку в договоре ипотеки и договоре залога стороны не пришли к соглашению, устанавливающему порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в соответствии с требованиями Закона об ипотеке.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы на оплату государственной пошлины при обращении в суд, подтвержденные платежными поручениями № и 37 от ДД.ММ.ГГГГ на суммы 9810 руб. 72 коп. и 12256 руб. 15 коп., рассчитанные исходя из цены иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кузьмина ФИО22 в пользу Коммерческий Банк «<данные изъяты>» ООО сумму задолженности по кредитному договору №о-ПМ и Дополнительному соглашению № в размере 661071 руб. 78 коп., государственную пошлину в сумме 9810 руб. 72 коп., а так же сумму задолженности по кредитному договору №МG-ПМ и Дополнительному соглашению № в размере 905 614 руб. 61 коп., государственную пошлину в размере 12 256 руб. 15 коп.

Обратить взыскание на:

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 604 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Кузьмину ФИО23, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, серия <адрес>, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 122 200 руб.;

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 611 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, ДНТ <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Кузьмину ФИО24, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, серия <адрес>, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 122 200 руб.;

Автомобиль «<данные изъяты>, цвет кузова черный, регистрационный знак <данные изъяты> <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 150 000 руб., адрес регистрации имущества: 660095, <адрес>46.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение 30 дней с момента составления мотивированного текста судебного решения.

Судья С.Г. Кийков