Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2012 ~ М-1652/2012 от 16.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2012 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Воеводкиной В.В.,

При секретаре Трусовой Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2012 по исковому заявлению Сибирёвой О.В. к муниципальному образованию город Лесосибирск о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Сибирёва О.В. обращение в суд мотивирует тем, что является собственником нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта –<адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование земельного участка- для эксплуатации станции технического обслуживания автомобилей. В ДД.ММ.ГГГГ году нежилое здание было реконструировано, в результате чего изменилась общая площадь с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с орган местного самоуправления города Лесосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, в выдаче разрешения отказано. Иного способа, кроме вынесения судебного решения, оформить право собственности на возведенный объект недвижимости нет. Сибирёва О.В. просит признать право собственности на самовольно реконструированное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>

В судебное заседание истица Сибирёва О.В. не явилась, направила представителя Савельева С.В. (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Лесосибирска Гороховик Г.Б. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не направил (л.д.78-79).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с часть 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Как установлено в судебном заседании, Сибирёва О.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и расположенного на нём нежилого здания, находящихся по адресу <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.19), от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.20), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23) согласно которому разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации станции технического обслуживания автомобилей.

Их технического паспорта нежилого здания (л.д.7-17), технического заключения (л.д.24-47) следует, что на вышеуказанном земельном участке, без получения соответствующих разрешений, Сибирёвой О.В. к основному зданию площадью <данные изъяты> кв.м возведены пристройки и мансарда, общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м, в связи с чем данное строение является самовольной постройкой.

Из сообщений начальника отдела архитекторы и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расположение и вид разрешенного использования самовольно возведенного (реконструированного) здания по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м соответствуют градостроительному плану земельного участка №, утвержденного постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.80), расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №

Сибирёва О.В. не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое одноэтажное здание с мансардой- здание станции технического обслуживания автомобилей, расположенное по адресу <адрес>, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д.50).

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нежилое здание по указанному адресу соответствует санитарным правилам и нормам (л.д.54-59).

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что состояние несущих конструкций характеризуется отсутствием дефектов и повреждений влияющих на снижение несущей способности и эксплутационной пригодности. Несущие конструкции пристроек и мансарды нежилого здания в работоспособном состоянии (л.д.35).

Согласно ответу администрации города Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания станции технического обслуживания автомобилей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> отказано, поскольку выявлена самовольная постройка (л.д.21).

Таким образом в суде установлено, что реконструированное Сибирёвой О.В. нежилое здание по адресу <адрес>, является самовольной постройкой, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрационную палату. В связи с отсутствием необходимых документов Сибирёва О.В. не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенное нежилое здание, в связи с чем установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сибирёвой О.В. удовлетворить.

Признать за Сибирёвой О.В., <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2012 года.

Судья В.В.Воеводкина