Решение по делу № 2-179/2017 от 30.05.2017

       Дело № 2-179/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области                                                                          26 июня 2017 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи И. Н. Беляковой,

при секретаре А. А. Виноградовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой <данные изъяты>, Маслова <данные изъяты> к администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Маслова В. С., Маслов А. И. обратились в суд с иском к администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке бесплатной приватизации на квартиру по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, <адрес>. Заявление мотивировано тем, что истцы приняли решение приватизировать жилое помещение, предоставленное им совхозом «<данные изъяты>» в 1979 году, но не могут сделать этого, так как право собственности на спорный жилой дом юридически ни за кем не закреплено, то есть отсутствует передающая сторона. Проживающие совместно с ними ФИО5 и ФИО6 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались.

В судебное заседание истцы Маслова В. С. и Маслов А. И. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, в адресованном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчики - администрация Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело без своего участия. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без своего участия, дополнительно сообщив, что в Едином государственном реестре недвижимости, который ведётся с 1 января 2017 года, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, <адрес>.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Суд, учитывая мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно справке архивного отдела администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде СПК «<данные изъяты>» документов о предоставлении квартиры от совхоза «<данные изъяты>» Масловой <данные изъяты> не имеется (л. д. 5).

Из справки, выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ следует, что Маслов А. И. с 1979 года, Маслова В. С. в 1984 года, ФИО5 с 1981 года, ФИО6 с 1987 года и по настоящее время зарегистрированы по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, <адрес> (л. д. 6).

Согласно техническому паспорту на квартиру, техническому паспорту здания (строения), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м, состоит из трёх комнат и подсобных помещений, жилой дом, в котором она находится, построен в 1979 году (л. д. 19-20, 25-30).

Из справки Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л. д. 13).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Масловой В. С. на объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Ивановской области (л. д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Маслова В. С. обратилась в администрацию Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области с заявлением о передаче занимаемого её семьёй жилого помещения по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, <адрес>, в собственность её (Масловой В. С.) и её мужа Маслова А. И. (л. д. 10). При этом проживающими в жилом помещении ФИО7 ФИО8. были представлены заявления о даче согласия на приватизацию спорной квартиры и об отказе от включения их в число собственников на указанное жилое помещение (л. д. 14, 15).

Как следует из справок Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхнее - Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№, № Маслова В. С. и Маслов А. И. не использовали право на приватизацию в г. Заволжске и Заволжском муниципальном районе (л. д. 11, 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

По смыслу ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, приватизируются в порядке, установленном для жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией вследствие банкротства (л. д. 7-9).

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако, как установлено судом, ни в муниципальную собственность Дмитриевского сельского поселения, ни в муниципальную собственность Заволжского муниципального района Ивановской области квартира, находящаяся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, <адрес>, не передавалась (л. д. 16, 17).

В связи с этим граждане, занимающие жилые помещения в ранее предоставленном им жилищном фонде, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны.

Учитывая требования ст.ст. 6, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением и возникновении у него права на его приватизацию. Ответчики в своих отзывах на иск подтверждают данные права истца. Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что истец выразил желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смог заключить договор приватизации по не зависящим от него обстоятельствам.

С учётом изложенного, а также требований ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования Масловых удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истца, в частности, прав, предусмотренных ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке.

На основании ст.ст. 209, 212, 213, 217 ГК РФ, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Масловой <данные изъяты>, Маслова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Масловой <данные изъяты>, Масловым <данные изъяты> право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                   И. Н. Белякова