Решение по делу № 2-4664/2011 ~ М-4580/2011 от 14.11.2011

№ 2-4664 (2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием представителя истца Борисовой Н.М., действующего по ордеру № 1981 от 29.11.2011г., Екимова А.В.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Н.М. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе <адрес>, общей площадью 22,4 кв. метров. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1976 году Ш., отцу истицы, выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. Своими силами и средствами отец истицы построил капитальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер. С момента постройки в 1977 году и до дня своей смерти Ш. открыто и непрерывно пользовался указанным гаражом, нес все расходы по его содержанию. После смерти отца гаражом продолжает пользоваться истица. Право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража оформлено не было, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3-4).

Истец Борисова Н.М., извещенная о дате судебного заседания (л.д. 25), в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело рассматривать в её отсутствие (л.д. 31).

Представитель истца, Екимов А.В., действующий по ордеру № 1981 от 29 ноября 2011 года (л.д. 30) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал (л.д. 28).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся Красноярского края от 14 октября 1976 года № 397-16 Ачинскому отделению дороги отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 5), на основании которого отцу истицы Борисовой Н.М. – Ш. (л.д. 16) выдано разрешение № 1210 от 4 октября 1976 года на строительство гаража (л.д. 6).

На основании выданного разрешения отец истицы Ш. выстроил в 1977 году гараж № в гаражном обществе <адрес>, общей площадью 22,4 кв. метров (л.д. 19-23).

По сообщению Главного архитектора города от 08.09.2011г., на основании пп. А п. 1 решения исполкома горсовета от 14 октября 1976 года № 397-16 отведен земельный участок площадью 0,4 га для строительства индивидуальных гаражей в районе гормолзавода с северной стороны конторы строительно-монтажного поезда № 236, на приусадебных участках жилых домов Боготольской дистанции пути. В дальнейшем на данном земельном участке образовано гаражное общество № (л.д. 9).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу №, принадлежащему Ш. присвоен №. Данный гараж является объектом завершенного строительства (л.д. 8).

При жизни Ш. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный гараж (л.д. 34), справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 10). Право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе <адрес> также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы Ш. умер (л.д. 15). Единственным наследником Ш. является дочь истица Борисова Н.М. (л.д. 16-18). Супруга Ш. умерла в 2005 году (л.д. 35), в новый брак Ш. не вступал, других детей, кроме истицы, не имеет.

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа С. после смерти Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Производство по указанному наследственному делу открыто на основании заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поступившего от дочери наследодателя – Борисовой Н.М. Другие наследники не обращались. Борисовой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, неполученную пенсию и денежные вклады. На гараж №, находящийся в гаражном обществе <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д. 27).

Из объяснений представителя истца следует, что с момента постройки спорного гаража в 1977 году Ш., а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ его дочь - истица Борисова Н.М. пользуется данным гаражом. Спорный гараж выстроен Ш. на основании разрешения исполкома, однако в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. В настоящее время после смерти Ш. его дочери Борисовой Н.М. отказано в получении свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж. Спора по наследственному имуществу между наследниками нет.

С момента постройки спорного гаража в 1977 году Ш., а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ его дочь - истица Борисова Н.М. пользуется данным гаражом, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается справкой председателя гаражного общества от 03.09.2011г. об отсутствии задолженности по уплате взносов (л.д.7).

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ).

Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ш., умерший ДД.ММ.ГГГГ, правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Ш. с момента постройки в 1977 году до дня своей смерти, то есть около тридцати лет, открыто и непрерывно владел и пользовался данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Ш., а после его смерти, к истице Борисовой Н.М. не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности на гараж являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Борисовой Н.М. право собственности на гараж № в гаражном обществе <адрес> общей площадью 22,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Гудова