Решение по делу № 2-1198/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-1198/2013

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Фатиной Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова С.В., Жарковой Е.И. к Жаркову А.С. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жарков С.В. и Жаркова Е.И. обратились в суд с иском к ответчику Жаркову А.С. и просят определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, истцам – 2/3 доли за содержание и ремонт жилого помещения, 1/2 доли за коммунальные услуги; ответчику – 1/3 доли за содержание и ремонт жилого помещения, 1/2 доли за коммунальные услуги. Обязать МУП «РКЦ ЖКХ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в указанной квартире.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они зарегистрированы и являются собственниками жилого помещения по 1/3 доле по адресу: <адрес>, совместно с ними зарегистрирован и является собственником 1/3 доли ответчик Жарков А.С., которым в данном жилом помещении была зарегистрирована его дочь Ж.. Оплату услуг ЖКХ производит Жарков С.В. Ответчик не производит оплату за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг с августа 2011г., мотивируя это тем, что он и его дочь совместно с истцами не проживают. Соглашения об оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг достигнуть не удалось.

Истцы Жарков С.В. и Жаркова Е.И. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Жарков А.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «РКЦ ЖКХ».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> (л.д.9) Жаркову С.В., Жарковой Е.И. и Жаркову А.С. принадлежит по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7, 8).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы постоянно: с <дата> Жаркова Е.И., Жарков А.С., Жарков С.В., с <дата> Ж. (л.д.5).

Из выписки из лицевого счета <номер> за март 2013 года усматривается, что в указанной выше квартире зарегистрировано 4 человека, проживает 4 человека, задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д.6).

Истцами в дело представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь-декабрь 2012г. и январь 2013г. (л.д.10-14).

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного ООО «Ремонтник» от <дата>, усматривается, что на момент обследования в указанной квартире находилась Жаркова Е.И., Жарков А.С. отсутствовал. Факт не проживания (постоянного с августа 2011г.) Жаркова А.С. подтвердил проживающий из квартиры <номер> Б. (л.д.23).

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение).

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае и истцов, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Между сособственниками квартиры, а также между зарегистрированными в квартире лицами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая требования истцов об определении порядка в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, и определяя размер долей сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд применяет единую методику определения долей в оплате как за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), так и в плате за коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), учитывая, что стороны вправе требовать по суду определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, однако доли сторон в плате за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ должны быть определены отдельно по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, которые подлежат внесению сторонами пропорционально долям в праве собственности на квартиру, и по платежам за коммунальные услуги, которые подлежат оплате в зависимости от количества лиц, зарегистрированных на жилой площади.

Принимая во внимание, что в квартире по адресу: <адрес>, все зарегистрированные лица имеют право пользования коммунальными услугами на равных основаниях, в связи с чем, доли сторон в коммунальных платежах определяются пропорционально количеству членов семьи в следующем размере: Жаркову С.В., Жарковой Е.И. – 1/2 доля в оплате; Жаркову А.С. – 1/2 доли в оплате, с учетом того, что он также должен исполнять обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении несовершеннолетней Ж., поскольку в силу п. 1 ст. 64 СК РФ, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому ответчик обязан исполнять за своим ребенком до достижения им совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Указанные обстоятельства являются основанием для обязания МУП «РКЦ ЖКХ» производить отдельное начисление коммунальных платежей по квитанциям за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что в квартире фактически проживают не все лица, зарегистрированные в ней по месту жительства, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В случае отсутствия какого-либо из лиц, зарегистрированных по месту жительства, действующим законодательством предусмотрена возможность пересчитать платежи за коммунальные услуги для таких лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░ ░.░.:

░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. – 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░░;

░░░░░░ ░.░. – 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░;

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░:

░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. – 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░;

░░░░░░ ░.░. – 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.04.2013 ░░░░.