Решение по делу № 2-2211/2018 ~ М-2118/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-2211/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2018года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению Сазоновой Елены Викторовны к Попову Константину Николаевичу о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

    Сазонова Е.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником <адрес>. Ответчик, проживающий в кв№ установил дверь, которая делит лестничную площадку пополам, затрудняет использование лестничной площадкой, выход истца из своей квартиры, кроме этого установка двери нарушает требования противопожарной безопасности. Собственнику <адрес> управляющей компанией было выдано предписание на демонтаж двери, которое не было исполнено. На основании выше изложенного, просит суд обязать ответчика демонтировать дверь на лестничной площадке между кв№ и кв№ на втором этаже подъезда №3 многоквартирного <адрес>, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

    Определением суда 18.07.2018 к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора была привлечена управляющая компания ООО «Региострой»

Истец Сазонова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель третьего лица по доверенности Умец Д.В. требования поддержала.

Ответчик Попов К.Н. в зал суда не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не заявлял.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). По смыслу приведенных процессуальных норм суд считает, что ответчик была извещена надлежащим образом о дне слушания дела. Суд, руководствуясь положениями ст. 117, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Региострой» является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Сазонова Е.В. является собственником кв№ расположенной в указанном доме, что не оспаривалось сторонами.

Как следует из поквартирной карточки, собственником кв.№ является ответчик Попов К.Н.

Из представленного суду ответа ООО «Региострой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на площадке между квартирами кв№ и кв.№ в результате проведенного обследования была выявлена незаконно установленная металлическая дверь, о чем составлен акт. Собственнику кв.№ выдано предписание на демонтаж данной двери. Указанное подтверждается также представленными предписаниями от 25.01.2018, от 07.02.2018, обязывающими жильцов к№ убрать незаконно установленную дверь с мест общего пользования в связи с поступающими жалобами жильцов и созданием препятствий для эвакуации людей.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В соответствии с требованиями подпунктов "ж", "к" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

Согласно пункту 4.6 Свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденного Приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. N 693, в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

Из ч. 2 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 4 статьи 17 ЖК РФ гласит, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 указанного Кодекса, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

По положениям п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалах дела отсутствуют решения общего собрания собственников помещений МКД по рассматриваемому адресу в отношении лестничной площадки 2 этажа, где находится квартира ответчика.

В силу действующего законодательства площадка 2-го этажа перед квартирой ответчика, является общедомовым имуществом и не может быть занята каким-либо собственником квартиры без решения общего собрания всех собственников данного дома.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения законных прав и интересов истца. Дверь установлена в интересах собственника кв.№, из пояснений истца следует, что дверь принадлежит ответчику, который ею пользуется, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что лестничной площадке на этаже многоквартирного дома, на котором расположена принадлежащая ответчику жилое помещение, в нарушение норм действующего законодательства установлена металлическая дверь, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой Елены Викторовны к Попову Константину Николаевичу о понуждении к действиям, удовлетворить.

    Обязать Попова Константина Николаевича в месячный срок с момента вступления решения в законную силу демонтировать дверь на лестничной площадке между кв№ и кв№ на втором этаже подъезда №3 многоквартирного <адрес>.

    Взыскать с Попова Константина Николаевича в пользу Сазоновой Елены Викторовны судебные расходы в размере 300руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 12.08.2018.

Судья Е.В. Сурнин