Решение по делу № 2-523/2015 ~ М-509/2015 от 14.07.2015

Дело № – 523/2015

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ                     р. <адрес>

    Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермакова С.Н.,

при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчарова С. Г. к Некоммерческому садоводческому товариществу «Нива» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Овчаров С.Г. обратился в районный суд с иском к Некоммерческому садоводческому товариществу «Нива» <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 521 кв.м., с кадастровым номером 54:10:023501:261, расположенный по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, НСТ «Нива», <адрес>, участок № 140, категория земель:     земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Согласно доводам истца, Постановлением № от 13.10.1993г. зарегистрировано садоводческое товарищество «Нива», расположенное на территории <адрес>. Этим же постановлением СТ «Нива» предоставлен бесплатно в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 6,805 га.

Решением общего собрания членов НСТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ г., истца приняли в члены НСТ «Нива». Этим же Решением ему в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., имеющий местоположение:    <адрес>, НСТ «Нива», <адрес>, участок № 140, с разрешенным использованием «для ведения садоводства», отнесенного к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

В подтверждение членства в НСТ «Нива» и учета внесения членских и целевых взносов истцу ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка.

Истцом подготовлено, в соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", описание местоположения земельного участка, а правлением НСТ «Нива» выдано Заключение о соответствии данного описания местоположению используемого истцом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, НСТ «Нива», <адрес>, участок №140. Указанный почтовый адрес был присвоен Постановлением № Администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании Описания местоположения земельного участка и Заключения правления была составлена Схема расположения земельного участка.

В отношении данного земельного участка истцом заказано и оплачено выполнение кадастровых работ и предоставленный земельный участок площадью 521 кв.м, (площадь по результатам кадастровых работ), был внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера: 54:10:023501:261.

Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.    В устной форме ему пояснили, что государственная регистрация права на земельный участок на основании выписки из протокола общего собрания НСТ «Нива»» от ДД.ММ.ГГГГ не может быть осуществлена, поскольку выписка не соответствует требованиям ст.253-254 ГК РФ, так как данный документ не является сделкой по распоряжению общим имуществом, а также невозможно установить состав членов НСТ «Нива» присутствующих на общем собрании при распоряжении данным объектом недвижимого имущества, и выделен ли земельный участок истцу, как участнику общей совместной собственности. Кроме того, отсутствует документ о выделе земельного участка в натуре и распоряжении членами товарищества, путем совершения сделки, указанным объектом на передачу мне в собственность, и прекращении права общей совместной собственности членов товарищества на земельный участок.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленный земельный участок с КН 54:10:023501:261 был образован из земельного участка с КН 54:10:023501:243. Согласно Кадастровой выписке о земельном участке № от 11.06.2013г., земельный участок площадью с КН 54:10:023501:243 предоставлен с коллективную совместную собственность НСТ «Нива».

Ст. 218 п. 2 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п.1, 4, 5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.2, 3 ст.253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

На основании п. 1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании п.4 ст.280 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Положения аналогичного содержания также содержатся в ст.4 № 93-ФЗ от 30.03.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

За все время существования НСТ «Нива», более девятнадцати лет, состав членов товарищества неоднократно менялся, что было связано с различными причинами: смерть граждан, отказ от прав на землю, сделки и др. Поэтому восстановить список членов товарищества на момент его образования, земли которым были предоставлены в общую коллективную собственность, и получить от этих лиц согласие на выдел земельного участка и передачу истцу в собственность, является невозможным. В настоящее время состав членов товарищества существенно изменился. Таким образом, представить документ, свидетельствующий о прекращении права общей совместной собственности членов НСТ «Нива» на земельный участок является невозможным. Действующее законодательство не предусматривает возможность возникновения права общей совместной коллективной собственности членов садоводческого товарищества на имущество.

Вопрос о предоставлении мне в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу был разрешен на общем собрании членов НСТ «Нива», поэтому распоряжение общим имуществом в виде передачи в собственность земельного участка, было осуществлено по согласию всех участников, которое на основании ст.253 ГК РФ предполагается, независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников общей совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Исходя из вышеизложенного, не представляется возможным оформить надлежащим образом право собственности на предоставленный мне земельный участок иначе, кроме как обращения в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.

На основании п.1 ет.8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или местного самоуправления; судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок не занимался.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8, поскольку в случае приватизации предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке приватизации, государственная пошлина при подаче исковых заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

В судебном заседании представитель истца Сухов А.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – НСТ «Нива» - Квашнина Р.В. в судебном заседании признала заявленные требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г.; кадастровым паспортом земельного участка № 140; выпиской из протокола общего собрания членов НСТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ г.; заключением правления НСТ «Нива»; описанием местоположения границ земельного участка; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г.; схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.; уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ г.; кадастровой выпиской о земельном участке от 11.06.2013г.; уставом НСТ «Нива»; листом записи ЕГРЮЛ от 22.04.2014г.; свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Овчаровым С. Г. право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м., с кадастровым номером 54:10:023501:261, расположенный по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, НСТ «Нива», <адрес>, участок № 140, категория земель:     земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                С.Н. Ермаков

Решение суда в окончательной форме изготовлено …