Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4725/2013 ~ М-4969/2013 от 11.11.2013

Гражданское дело № 2-4725/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска составе:

федерального судьи Парфеновой И.А.,

при секретаре Тимошиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюшиной Г.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Содружество» о признании недействительным общего собрания собственников многоквартирного дома, признании недействительными и отмене решений общего собрания, обязании сделать перерасчет,

У С Т А Н О В И Л :

Ванюшина Г.И. обратилась в суд с иском к обществу ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Содружество» (далее – ООО «УК Содружество») о признании недействительным общего собрания собственников многоквартирного дома, признании недействительными и отмене решений общего собрания, обязании сделать перерасчет. В обоснование иска указала на то, что является собственником квартиры № № многоквартирного дома № № по <адрес>. В конце августа 2013 года из платежного документа при оплате коммунальных услуг она узнала, что плата за ремонт и содержание жилья увеличилась с 16 рублей 67 коп. до 18 рублей 67 коп. с июля 2013 года. Считает незаконным поднятие такой платы. Из письма Главной государственной инспекции регионального надзора за № № она увидела, что ДД.ММ.ГГГГ года якобы состоялось общее собрание собственников жилья в многоквартирном жилом доме № № по <адрес>, где и был установлен размер платы за ремонт и содержание общего имущества в размере 18 рублей 67 коп. ООО «УК Содружество» ДД.ММ.ГГГГ года в её доме не проводило какое-либо собрание, а в этот же день проводилось собрание собственников жилых домов №№ №, №, №, № по <адрес>, и №№ №, №. На данном собрании присутствовало 43 человека, какая-либо плата не принималась, а также не утверждался перечень работ, входящих в такую плату. Считает, что собственники каждого дома имеют право сами принимать и утверждать плату за ремонт и содержание общего имущества, а отдельно на её доме в данное время собрания не было. Сообщения о проведении общего собрания с повесткой дня собрания собственникам помещений в доме не направлялись, каким-либо иным способом собственники помещений в доме о проведении собрания не информировались; решение общего собрания до сведения собственников помещений каким-либо образом не доводилось. Являясь собственником квартиры № № многоквартирного дома № № по <адрес>, она не извещалась о дате, времени, месте и повестке дня общего собрания собственников помещений в данном доме, чем нарушены её права на участие в принятии решений о плате за обязательные платежи в многоквартирном доме. Просила признать недействительным общее собрание собственников многоквартирного дома № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года ввиду отсутствия кворума для принятия решений; признать недействительными и отменить решения, принятые на общем собрании собственников помещений, в том числе и плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 18 рублей 67 коп.; обязать ООО «УК Содружество» сделать ей перерасчет с июля 2013 года за незаконно повышенную плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по действующему тарифу в размере 16 рублей 67 коп.

В судебном заседании истица Ванюшина Г.И. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК Содружество» по доверенности Мокеев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Игнатьев В.П., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковое заявление Ванюшиной Г.И. считает не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов общего числа голосов. Согласно ч. 4 данной статьи собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 ч. 2 ст. 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что истица Ванюшина Г.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № №, корпус № №, по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом № № по <адрес> осуществляет ООО «УК Содружество».

Из протокола № № общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, многоквартирных домов № №, №, расположенных по адресу: <адрес>, многоквартирного дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общее собрание собственников помещений проводилось в форме очного голосования, инициатором собрания являлся собственник Игнатьев В.П. В повестку дня были включены вопросы:

- избрание председателя собрания;

- избрание членов счетной комиссии;

- отчет ООО «УК Содружество» за 2012 года;

- установка энергосберегающих устройств и проведение электроизмерительных испытаний;

- проведение капитального ремонта систем электроснабжения;

- утверждение сметы доходов и расходов на 2013 год;

- утверждение тарифов на ремонт и обслуживание многоквартирных домов;

- решение вопроса о виде оплаты капитального ремонта;

- разное;

- утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Представителем ответчика по настоящему делу заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца о признании данного собрания незаконным, поскольку, по мнению представителя ответчика, пропуск составил более 6 месяцев.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Оспариваемое истицей общее собрание собственников помещений многоквартирных домов № №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, многоквартирных домов № №, №, расположенных по адресу: <адрес>, многоквартирного дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, состоялось ДД.ММ.ГГГГ года. Истица обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ года, что усматривается из почтового штампа на конверте. Соответственно срок исковой давности истцом не пропущен.

Из указанного выше протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов следует, что общим собранием принято решение протокол оформить в двух экземплярах, один экземпляр хранится в ООО «УК Содружество», второй экземпляр хранится у инициатора проведения собрания, документы по решению и голосованию собственников хранятся у инициатора собрания в течение шести месяцев с момента проведения собрания.

Как указывалось выше, в силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Содержание этой нормы права позволяет сделать вывод, что стороной по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть только собственники помещений.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Содружество» является управляющей организацией многоквартирным домом № № по <адрес>, участником долевой собственности в многоквартирном доме не является.

Инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, многоквартирных домов № №, №, расположенных по адресу: <адрес>, многоквартирного дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, как указывалось выше, являлся собственник Игнатьев В.П., которому были переданы на хранение один экземпляр протокола собрания и документы по решению и голосованию собственников.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании недействительным общего собрания собственников многоквартирного дома № № по <адрес>, а также о признании недействительным и отмене решений, принятых на общем собрании собственников помещений предъявлены к ненадлежащему ответчику. Соответственно в удовлетворении данных требований необходимо отказать.

Соответственно не подлежат удовлетворению и требования истицы об обязании ООО «УК Содружество» сделать ей перерасчет с июля 2013 года по оплате за содержание и ремонт жилья по тарифу 16 рублей 67 коп., поскольку новый тариф в размере 18 рублей 67 коп. утвержден решением общего собрания собственников жилых помещений и в настоящее время является законным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░