Решение по делу № 2-947/2017 ~ М-12491/2016 от 27.12.2016

Дело № 2-947/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя истцов - Шевцова А.В.,

ответчиков - Алай Е.Н., Гостевой Л.А., Ермаковой И.А., Клюева Д.В., Негорожина А.С.,

представителя ответчика Гостевой Л.А., действующего на основании ордера – адвоката Стрижака Н.М.,

представителя ответчика ТСН «Фрегат» - Зубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой ФИО41, Осипова ФИО42, Фроловой ФИО43 к Товариществу собственников недвижимости «ФРЕГАТ», Гостевой ФИО44, Ермаковой ФИО45, Брагиной ФИО46, Краснощековой ФИО47, Клюеву ФИО48, Негорожину ФИО49, Тузлуковой ФИО50, Алай ФИО51, Шаипову ФИО52, Абубекировой ФИО53, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство С», общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК», администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», о признании несостоявшимся внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и всех принятых на нем решений, признании недействительными все решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

истцы Анисимова О.Б., Осипов А.Л., Фролова Е.Н. обратились в суд с исковым заявлением к вышеуказанным ответчикам, и в требованиях просят признать несостоявшимся внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме с заочным голосованием, оформленное в виде протокола от 23.11.2016 года и все принятые на нем решения, также просят признать недействительными все решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме заочного голосования по вопросам повестки дня, оформленного протоколом от 23.11.2016 года, кроме того, истцы просят признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме с заочным голосованием от 23.11.2016 года.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они (истцы) являются собственниками квартир по адресу: <адрес>, соответственно, квартир под № № 288, 83, 351.

Управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «УК Благоустройство С» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 04.09.2015 г., с которой у них заключены договоры управления домом.

В конце ноября 2016 года от соседей дома им стало известно о том, что состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённого в очно-заочной форме с заочным голосованием, а также стало известно о том, что ТСН «ФРЕГАТ» намеривается осуществить управление многоквартирным домом посредством заключения договора на управление с ООО «ЖЭК», а также иные вопросы.

Вместе с тем, истцы указывают на то, что им не было известно о том, на основании чего и какими гражданами было проведено собрание и принято данное решение. Инициаторами собрания собственников выступили собственники жилых помещений в данном многоквартирном доме: Гостева ФИО54 - собственник <адрес>, Ермакова ФИО55 - собственник <адрес>, Брагина ФИО56 - собственник <адрес>, Краснощекова ФИО57 - собственник <адрес>, Клюев ФИО58 - собственник <адрес>, Негорожин ФИО59 - собственник <адрес>, Тузлукова ФИО61 - собственник <адрес>, Алай ФИО63 - собстственник <адрес>, Шаипов ФИО60 - собственник <адрес>, Абубикерова ФИО62 - собственник <адрес>.

Повесткой дня было установлено: 1. Выбор председателя собрания. 2. Выбор секретаря собрания. 3. Выбор счетной комиссии собрания. 4. Выбор способа управления домом через ТСН «Фрегат». 5. Принятие решения производить оплату за потребленный коммунальный ресурс напрямую в ресурсоснабжающие организации. 6. Утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД. 7. Определить объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. 8. Изменение способа оповещения о проведении общих собраний. 9. Предоставление согласия ТСН «Фрегат» заключить договор с ООО «ЖЭК». 10. В соответствии с п. 3 ст. 176РФ принятие решения о замене владельца специального счёта и подтверждение владельцем специального счета ТСН «Фрегат». 11. Утверждение перечня работ проводимых и финансируемых из средств, отнесенных на капитальный ремонт. 12. В соответствии с п. 4 ст. 170 ЖК РФ утверждение срока проведения капитального ремонта дома.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 23.11.2016 г., были вынесены вопросы на голосование, в том числе:

- выбрать способ управления домом - товариществом собственников недвижимости (ТСН «Фрегат»);

- принять решение производить оплату за потребленный коммунальный ресурс напрямую в ресурсоснабжающие организации на основании агентских договоров и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 r.N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";

- утвердить тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 9 руб. 49 коп. с одного квадратного метра ежемесячно;

- определить объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в следующем виде: аварийное обслуживание, вывоз ТБО, уборка подъездов, уборка придомовой территории, услуги паспортного стола, включая услугу «выездной паспортист», организация обслуживания лифтового оборудования, обслуживание инженерных систем дома;

- предусмотреть следующий способ оповещения о проведении общих собраний: размещение информации досках письменных извещений и электронных извещений на сайте www.fregat64.ru;

- предоставить согласие ТСН «Фрегат» заключить договор с ООО «ЖЭК» на выполнение утвержденного настоящим решением общего собрания объема работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- проводить расчеты за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома непосредственно в ООО «ЖЭК» по платежным квитанциям ООО «ЖЭК», как оплату работ по заключенному ТСН договору;

- в соответствии с п. 3 ст. 176 ЖК РФ принять решение о замене владельца специального счёта и утвердить владельцем специального счета ТСН «Фрегат»;

- утвердить перечень работ, проводимых и финансируемых из средств, отнесенных на капитальный ремонт: 1. ремонт внутридомовых инженерных электро-тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3. ремонт крыш; 4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах 5. ремонт фасадов, в том числе, ремонт отмостков; 6. ремонт фундаментов многоквартирных домов; 7. установка замена коллективных общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для оставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 8. ремонт кровельного покрытия; 9. усиление несущих и ненесущих строительных конструкции, включая несущие и не несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры; 10. ремонт элементов благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; 11. ремонт выходов из подъездов здания крыльца, из подвалов и цокольных этажей; 12. ремонт иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации МКД, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного МКД, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД;

- в соответствии с п. 4 ст. 170 ЖК РФ утвердить срок проведения капитального ремонта дома в период с 2017 года по 2037 год.

Согласно протокола общего собрания от 23.11.2016 г., решения по данным вопросам были приняты большинством голосов собственников смещений многоквартирного дома. Однако, в данном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеются ведомственные квартиры, и квартиры, собственники которых проживают не на территории г. Саратова. В связи с данным обстоятельствами имеет место факт, что не все собственники имели возможность принять участие в голосовании по указанным вопросам и то, что они не были уведомлены надлежащим образом, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ. При проведении голосования истцы указывают, что они не были извещены о проведении указанного собрания, что в свою очередь имеет место нарушения прав и обязанностей собственников жилых помещений, предоставленных жилищным кодексом РФ.

Указывают на то, что решения о порядке и способах извещения о проведении общих собраний, отличных от предусмотренных в ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, не принималось.

Как указано в протоколе общего собрания собственников <адрес> от 23.11.2016 г., инициаторами собрания 20 октября 2016 года было дано объявление о проведении внеочередного общего собрания. Объявление о проведении общего собрания собственников помещений инициаторы собрания разместили на информационных досках и входных дверях в подъезды и нежилые помещения. Дополнительно уведомления были размещены на сайте http://fregat64.ru и в группе Viber «Тархова 41/1». Материалы собрания были размещены в интернете по адресу: http://fregat64.ru/index.php?name=news&op=view&id=77, также собственники были оповещены о проведении собрания лично под роспись.

Однако, в силу отсутствия большинства собственников помещений многоквартирного дома уведомить всех собственников невозможно, а также исцы не были уведомлены о проведении собрания, данное обстоятельство является нарушением ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, что в свою очередь свидетельствует о несостоявшемся кворуме.

Таким образом, имеет место факт надлежащего уведомления вместо установленного законом, а именно, путем непосредственного вручения уведомления каждому собственнику под роспись или путем направления уведомления почтовым отправлением (заказным письмом) о проведении оспариваемого общего собрания в соответствии с требованиями ч. 4 и ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в том числе: о форме проведения собрания; дате, месте, времени проведения собрания; повестке дня данного собрания; порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.

В ходе рассмотрения дела от истцов поступили уточнения к исковым требованиям (том 5, л.д. 60-64), где истцы добавили основания для признания недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Так, истцы сослались на том, что протокол от 23.11.3016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно – заочной форме с заочным голосованием, без номера. Кроме того, в данном протоколе отсутствует регистрационный номер, указание на место (адрес) хранения протоколов общих собраний, отсутствуют реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение, отсутствует список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании, отсутствует реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения об всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества.

В судебное заседание истцы Анисимова О.Б., Осипов А.Л., Фролова Е.Н. не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, доверили представлять свои интересы своему представителю - Шевцову А.В., в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ

В судебном заседании представитель истцов – Шевцов А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики - Алай Е.Н., Гостева Л.А., Ермакова И.А., Клюев Д.В., Негорожин А.С., представитель ответчика Гостевой Л.А. - адвокат Стрижак Н.М. исковые требования не признали и просили суд отказать истцам в удовлетворении требований.

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «Фрегат» - Зубкова М.И. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство С», общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК», администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренныхпунктами 1-3.1,4.2,4.3 части 2 статьи 44настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляютсяпротоколамив соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных вчасти 1настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе, с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным встатье 45настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии состатьей 47.1настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный сроксообщениео проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленномчастью 3 статьи 46настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного вчасти 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны всообщениио проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно статье 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральныхзаконов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной формедоверенностина голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиямипунктов 4и5 статьи 185Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренногостатьей 47.1настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что в период с 30 октября 2016 года по 20 ноября 2016 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, в очно-заочной форме. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (т.1, л.д. 27,28, 29), истцы являются собственниками квартир №, 351, 288, в <адрес> по <адрес>, следовательно, лицами, которым предоставлено право на обжалование в суд решения, принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Как усматривается из протокола собрания собственников помещений (т.1, л.д.21-26), инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования были 10 ответчиков – ответчик Гостева Л.А. – собственник квартиры № 15 данного многоквартирного дома, ответчик Ермакова И.А. – собственник квартиры № 80 данного дома, ответчик Брагина А.А. – собственник квартиры № 133 данного дома, ответчик Краснощекова М.С. – собственник кв. № 173, ответчик Клюев Д.В. – собственник кв. № 218 данного дома, ответчик Негорожин А.С. – собственник кв. № 242, ответчик Тузлукова З.Н. – собственник квартиры № 294, ответчик – Алай Е.Н. – собственник квартиры №301, ответчик Шаипов Р.З. – собственник квартиры № 346, ответчик Абубикерова Э.Ф. – собственник квартиры № 401.

Таким образом, именно вышеуказанные лица являются надлежащими ответчиками по данному делу, поскольку фактически инициировали общее собрание.

ТСН «Фрегат» не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не является инициатором собрания и права истцом ничем не нарушал, в связи с чем, исковые требования к ответчику – ТСН «Фрегат» суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом в судебном заседании проверялась процедура проведения внеочередного общего собрания.

Так, стороной ответчика были представлены 20 свидетелей по делу, которые были допрошены в судебном заседании и показания которых были идентичными друг другу.

В судебном заседании свидетели Резникова В.В., Азовцев Е.В., Ивановская С.А., Ситников В.П., Урядов П.Н., Федотов С.А., Кузнецова М.Р., Корягин А.А., Ипатов Н.В., Рабчук Л.К., Алай В.Е., Трофимова А.Н., Минникеев В.А., Куцына И.О., Коновалова Р.А., Зинченко В.Г., Дуванская Н.Е., Лобазова Л.Р., Попов Д.Р., Пархоменко И.С., являющиеся собственниками помещений вышеуказанного дома по <адрес>, суду показали, что о проведении собрания были уведомлены надлежащим образом и заблаговременно. Объявления о проведении внеочередного собрания от 23 ноября 2016 года были размещены на информационных стендах, на сайте в Интернете. Вначале было проведено очное собрание, однако, поскольку кворума не было, было проведено голосование в заочном порядке. Голосовали все свидетели лично сами, бюллетени были розданы всем собственникам квартир многоквартирного дома.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, у суда оснований нет, поскольку все они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, суд удостоверился в том, что процедура проведения внеочередного общего собрания собственников помещений не была нарушена.

Инициативная группа раздала бюллетени собственникам квартир заблаговременно с целью предоставить время для изучения вопросов, поставленных на голосовании и предоставления возможности каждому собственнику проголосовать именно с учетом его волеизъявления и действительного желания.

В силу ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из представленных доказательств стороной ответчика, кворум имелся, в собрании приняло участие 343 собственника. Собственники помещений, принявшие участие в голосовании, обладали 15191,6 голосами, что составляет 57,48 % от общего количества голосов всех собственников помещений.

Доказательств обратного стороной истца не представлено, истцами не представлены доказательства отсутствия кворума на общем собрании от 23.11.2016 г., истцами не произведен мотивированный контррасчет кворума, вследствие чего довод истцов об отсутствии кворума является несостоятельным и голословным.

Также суд находит необоснованными доводы истца о том, что имеет место факт ненадлежащего уведомления собственников помещений о проведении общего собрания. Закон устанавливает 3 способа уведомления собственников о проведении общего собрания: заказным письмом с уведомлением, лично под роспись, либо в помещении дома, доступном для собственников.

Инициаторами проведения общего собрания был соблюден порядок уведомления – большинство собственников были уведомлены лично под роспись о проведении общего собрания, кроме того, уведомления были размещены на информационных досках.

Кроме того, как видно из материалов дела (т.5, л.д. 70-71), в отношении ТСН «Фрегат» была проведена внеплановая проверка со стороны Государственной жилищной инспекции Саратовской области с целью рассмотрения обращения жителей <адрес> в <адрес> по вопросу принятия решения о выборе способа управления – ТСН «Фрегат» в ноябре 2016 года, оформленного протоколом от 23.11.2016 г. Согласно акту проверки за № 361 от 26.12.2016 г., никаких нарушений проведения общего собрания по результатам проверки не было выявлено.

Доводы истцов о том, что в протоколе от 23.11.3016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно – заочной форме с заочным голосованием, не указан номер, что в протоколе отсутствует регистрационный номер, указание на место (адрес) хранения протоколов общих собраний, отсутствуют реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение, отсутствует список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании, отсутствует реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества, не могут являться основанием для признания протокола внеочередного собрания недействительным, поскольку отсутствие этих сведений не является существенным нарушением, влекущим признание недействительным оспариваемого протокола. Лица, проголосовавшие на общем собрании, изъявили свою волю по поставленным перед ними вопросам.

В силу закона, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование отдельных собственников не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, суд считает, что допущенные нарушения не являются существенными, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Анисимовой ФИО64, Осипову ФИО65, Фроловой ФИО66 в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников недвижимости «ФРЕГАТ», Гостевой ФИО67, Ермаковой ФИО68, Брагиной ФИО69, Краснощековой ФИО70, Клюеву ФИО71, Негорожину ФИО72, Тузлуковой ФИО73, Алай ФИО74, Шаипову ФИО75, Абубекировой ФИО76 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья