Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21565/2014 от 23.09.2014

Судья Слоновская Т.Н. Дело № 33-21565/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Мадатовой Н.А., Титова Е.М.,

при секретаре Зайцеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 сентября 2014 года апелляционную жалобу Герасимова Вячеслава Павловича на решение Люберецкого городского суда Московской области от 05 июня 2014 года по делу по иску Герасимова Вячеслава Павловича к Администрации г.п. Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения Герасимова Вячеслава Павловича,

УСТАНОВИЛА:

Герасимов В.П. обратился в суд с иском к Администрации г.п. Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на гараж № 17, общей площадью 18, 8 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский пр-т, д. 411, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что в соответствии со справкой ПГСК № 48 о выплате пая, копии протокола о приеме в члены кооператива, членской книжки – он является владельцем объекта недвижимости – гаража № 17 в ПГСК № 48, общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский пр-т, д. 411, у стены завода «Экомаш» со стороны п. ВУГИ.

Типовой стационарный гараж из сборного железобетона, разрешенный для производства и продажи населению, был перестроен в 1993 году на собственные средства истца в соответствии со строительными нормами на тот период.

За время эксплуатации гаража никаких жалоб, претензий не поступало. В период исковой давности никто никаких исков истцу не предъявлял.

Герасимов В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет.

Представитель Администрации г.п. Люберцы Московской области возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ПГСК № 48 поддержал исковые требования.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Герасимов В.П. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Герасимов В.П. является членом ПГСК № 48 и ему принадлежит гараж № 17, расположенный по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский пр-т, д. 411. Паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой ПЖСК № 48 от 15 ноября 2013 года.

Данный гараж был построен истцом на основании Распоряжения ИГД им. А.А. Скочинского № 7/1757 от 12 мая 1988 года и разрешения ЖКП ИГД им. А.А Скочинского от 28 июня 1988 года.

Из технического паспорта БТИ следует, что по адресу: Московская область, городское поселение Люберцы, Октябрьский пр-т, д. 411, находится здание нежилого назначения (гараж), инвентарный номер здания 124:039-14845, инвентарной стоимостью 48 972 рублей; площадь застройки 19, 1 кв.м., год завершения строительства – 1988 год, официально на возведение здания нежилого назначения (гараж) разрешение не предъявлено.

Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Люберцы, п. ВУГИ, возле ИГД им. Скочинского, на котором расположен спорный гараж, находится в федеральной собственности.

При этом решения о предоставлении истцу или ПГСК № 48 земельного участка для строительства гаража не принималось.

Таким образом, суд верно указал, что спорное строение возведено на земельном участке без получения необходимых разрешений на строительство. В данном случае речь идет о пользовании объектом недвижимости без надлежащего оформления прав на земельный участок.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался ст.ст. 234, 302 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, принял во внимание п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года и обоснованно исходил из того, что Герасимов В.П. при пользовании гаражом должен был знать о возведении спорного строения на земельном участке без получения необходимых разрешений на строительство, а, соответственно, и об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности на гараж, что свидетельствует об отсутствии добросовестности во владении спорным имуществом и исключает признание права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и основаны на субъективном толковании норм материального права, в связи с чем не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 05 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Герасимова Вячеслава Павловича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи