Решение по делу № 2-1-129/2017 ~ М-1-15/2017 от 12.01.2017

Дело № 2-1-129/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 3 февраля 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Королева Н.А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Королев Н.А. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество было принято им надлежащим образом, однако земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет общую площадь 1678 кв.м., из которых 1000 кв.м. находилось в пожизненном наследуемом владении умершего отца, а 678 кв.м. в пользовании. В результате чего в его собственность в порядке наследования перешел лишь земельный участок площадью 1000 кв.м., который впоследствии вместе с жилым домом был подарен им сыну Королеву С.Н., а земельный участок площадью 678 кв.м. остался так и не оформленным. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 678 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Королев Н.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование пояснил, что спорный участок, является частью единого землепользования для обслуживания жилого дома <адрес>.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признают, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав- граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. В связи с этим, земельный участок площадью 678 кв.м. не вошел в наследство, и наследники не имеет право на приобретение в собственность земельного участка в порядке наследования, а могут приобрести его в собственность в порядке действующего земельного законодательства.

Третье лицо Королев С.Н. в судебном заседании считал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно решению Ливенского городского Совета народных депутатов от 17.11.2011г. №6/40ГС « Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ливны», размер земельного участка предоставляемого для индивидуального жилищного строительства составляет, минимального 400кв.м., максимального 1500кв.м.

Согласно регистрационному свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ за К. было зарегистрирован на праве личной собственности домовладение № по <адрес> (ранее <адрес> ( основание договор купли-продажи от 1947года).

Как усматривается из обозримого в судебном заседании технического паспорта, точнее инвентарного плана по состоянию на 1957год, указанное выше домовладение располагалось на земельном участке площадью 1781кв.м., в отношении которого в 2009 году проведены работы по межеванию, согласованию его границ, площадью 734кв.м., кадастровый №.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) К. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1716 кв.м., из них 1000 кв.м. в пожизненное наследуемое владение, 716 кв.м. в пользование.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) площадь земельного участка № при домовладении, расположенном на <адрес>, считать равной 1678 кв.м., из них в пожизненном наследуемом владении 1000 кв.м., в постоянном пользовании 678 кв.м.

Согласно свидетельству смерти № (л.д. 7) К.. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о рождении № (л.д.13) видно, что Королёв Н.А. является сыном К.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) наследником к имуществу К. состоящему из жилого дома со строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 1678 кв.м., из которых 1000 кв.м. в пожизненном наследуемом владении, а 678 кв.м. права не зарегистрированы, перешло его сыну Королеву Н.А.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как усматривается из наследственного дела № к имуществу К., иных, кроме Королева Н.А., наследников не установлено.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Королев Н.А. подарил вышеуказанный жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м. своему сыну Королеву С.Н.

Право собственности на данные объекты недвижимости было зарегистрировано Королевым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № имеет общую площадь 678 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.

В подтверждение факта владения спорным земельным участком как частью единого землепользования для обслуживания жилого дома <адрес>, судом исследовалось гражданское дело № по иску Б. к Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны, администрации г.Ливны, Королеву Н.А., Королеву С.Н. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, согласно которому, по результатам выездного судебного заседания, допроса свидетелей, установлено, что весь земельный участок по адресу: <адрес>, вплоть до границы с участком № по <адрес> обрабатывался семьей Королевых на протяжении длительного времени, и никогда не обрабатывался никем из посторонних лиц (решение вступило в законную силу 30.03.2016г.).

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что право собственности наследодателя –Королева А.Н. на жилой дом <адрес>, возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 25.10.2001г.), наследником к имуществу которого, является истец-Королев Н.А., который своевременно его принял. То, обстоятельство, что в собственность истцу был оформлен земельный участок площадью 1000 кв.м., а также переход права собственности на спорный дом и земельный участок Королеву С.Н., не исключает право Королева Н.А. на признание за ним согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права собственности на земельной участок площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Несмотря на то, что иск подлежит удовлетворению, суд в силу ст.333.36 НК РФ суд не усматривает оснований для возложения на ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева Н.А. удовлетворить.

Признать за Королевым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, общей площадью 678 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме. В окончательной форме решение будет составлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья