Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3000/2015 ~ М-1394/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-3000/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вервейна ФИО9 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Вервейн Е.В. обратился в суд с исковым заявлением с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в по адресу: <адрес>, площадью 626 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, мотивируя тем, что спорный земельный участок был приобретен им в 2005 году у Дробот Л.П. за 50 000 рублей по расписке; и с этого времени постоянно, добросовестно и открыто владеет и пользуется участком. Полагает, что право собственности на участок должно быть признано за ним.

Впоследствии истец уточнил свои требования, просит признать сделку купли-продажи спорного земельного участка состоявшейся, а также произвести государственную регистрацию перехода прав на участок.

В судебном заседании представитель истца Вервейн Е.В. – Смирнова М.Б. (по доверенности) заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, пояснив, что истец с 2005 года постоянно пользуется участком, приобретенным у супруги собственника земельного участка, ФИО10 который умер в 1990 году. В настоящее время зарегистрировать переход прав на участок во внесудебном порядке невозможно.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явился, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц – СНТ «Геркон» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Дробот Л.П., извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явились, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что 25.04.2005 года между Дробот Л.П. и Вервейном Е.В. заключена сделка купли-продажи земельного участка <адрес>

Факт заключения сделки подтвержден распиской Дробот Л.П., согласно которой она получила от Вервейна Е.В. за спорный земельный участок денежные средства в сумме 50 000 рублей.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Райкомземом Емельяновского района 11.12.1992 года, Дробот В.А. предоставлен земельный участок для ведения садоводства в товариществе «Геркон» площадью 0,06 га.

Согласно имеющегося в деле кадастрового паспорта, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, правообладателем участка значится Дробот В.А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доводы истца о том, что с 2005 года по настоящее время он владеет и пользуется спорным земельным участком, подтверждаются данными членской книжки садовода, содержащей сведения об оплате Вервейном Е.В. членских взносов.

По сведениям Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на участок с кадастровым номером № не имеется.

Из представленных письменных доказательств следует, что спорного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 626 кв.м., местоположение границы земельного участка согласовано со смежными землепользователями.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования Вервейном Е.В. земельным участком в СНТ «Геркон», либо оспаривающих его притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

Доводы истица о том, что в настоящее время государственная регистрация сделки купли-продажи земельного участка невозможна суд находит состоятельными, поскольку как установлено судом, собственник земельного участка Дробот В.А. умер в 1990 году.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Вервейна Е.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем подлежит прекращению право собственности Дробота В.А. на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вервейна ФИО11 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО12 на земельный участок № расположенный в по адресу: <адрес> возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданного Райкомземом Емельяновского района 11.12.1992 года.

Признать за Вервейном ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 626 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко