Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2020 ~ М-355/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-394/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2020 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием представителя истца Иванова А.С.,

ответчика Милавина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области к Домашневу С.А., Яковлеву А.С., Милавиной Е.А., несовершеннолетним Д., М. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и признать право собственности на указанное жилое помещение за Домашневым С.А.; прекратить право собственности Домашнева С.А. на жилое помещение, площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Кириллов. Признать ответчиков Д.., Яковлева А.С., Милавину Е.А., М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Домашнев С.А. является собственником квартиры, площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 «Об областной адресной программе № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» жилой дом № по <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, зарегистрированных на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона положения ст. 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между Домашневым С.А. и администрацией муниципального образования город Кириллов достигнуто соглашение о предоставлении ему квартиры, площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем, администрация города Кириллова обратилась в суд с настоящим иском.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Д. Яковлев А.С., Милавина Е.А., М. которые в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали и прав на нее не приобрели, в связи с чем их следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Иванов А.С. представил заявление об отказе от иска в части требований о признании Д. Яковлева А.С., Милавиной Е.А., М. не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. На удовлетворении исковых требований, заявленных к Домашневу С.А., настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик М. в судебном заседании пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала его дедушке, после смерти которого перешла в собственность Домашневу С.А. В настоящий момент в квартире никто не проживает.

Ответчик Домашнев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Д. Яковлев А.С., Милавина Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд пришел к выводу, что исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Домашнев С.А. является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Квартира перешла ему на праве собственности в порядке наследования после смерти отца Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Милавина Е.А., М.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Кириллов.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 «Об областной адресной программе № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» жилой дом № 11 по ул. Красноармейская города Кириллова подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно нормам указанного Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае, возможно, применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиком Домашневым С.А. достигнуто соглашение о предоставлении ему квартиры, площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 36,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 36,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░