Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-103/2014 ~ М-5/2014 от 09.01.2014

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-103/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.

при секретаре Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.А. к Климов С.В., Климовой С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комаров А.А. обратился в суд с настоящим иском к Климову С.В. и Климовой С.С., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор.Лесной, Свердловская области, ***, взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы в виде оплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилые помещения, в виде комнат №*** в трехкомнатной квартире №*** расположенной по ***. Право собственности на указанные комнаты подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** серия *** от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент заключения договора купли-продажи в комнатах были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако своих обязательств не выполнили. Он неоднократно обращался в устной форме к ответчикам с предложением незамедлительно сняться с регистрационного учета по месту жительства, но до настоящего времени его требования остаются без удовлетворения. Регистрация ответчиков в указанной квартире лишает истца как собственника в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения данными жилыми помещениями.

В настоящее судебное заседание истец Комаров А.А. не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Климов С.В. и Климова С.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщали, возражений против иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Направленная в адрес ответчиков корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, поэтому в силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела следует, что истец Комаров А.А. является собственником жилых помещений - комнат №***, расположенных по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», г.Лесной, ***,которые были приобретеныим в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ у Климова С.В., действующего за себя и за Климову С.С.. Последним отчуждаемые комнаты принадлежали на праве собственности, по 1/2 доле каждому, по Договору передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №***, и выданы Свидетельства о государственной регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ г., *** от ДД.ММ.ГГГГ г.

Отчуждаемые комнаты, как следует из условий договора купли-продажи, проданы за *** рублей, из которых денежную сумму в размере *** рублей Покупатель уплатил Продавцам в момент подписания настоящего договора и *** рублей Покупатель обязался выплатить Продавцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом 6 Договора от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Свердловская область город Лесной, ***,на момент заключения договора зарегистрированы Климов С.В. и Климова С.С.,которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи и переход права собственности на спорные жилые помещения были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями: договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Климов С.В. и Климова С.С., согласно представленной истцом адресной справки №*** от ДД.ММ.ГГГГ года,сохраняют регистрацию в спорных жилых помещениях, при этом, как следует из иска, регистрация ответчиков является формальной, поскольку в спорных жилых помещениях они не проживают.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи иправо собственности на спорные жилые помещения (комнаты) зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что их собственник возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков Климова С.В. и Климовой С.С. утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенных по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», г.Лесной, ***, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилыми помещениями судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере *** рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при этом суд устанавливает, что на долю каждого ответчика приходится по *** руб. судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░», ░.░░░░░░, ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░», ░.░░░░░░, ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░