Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2017 ~ М-118/2017 от 19.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года Железнодорожный районный суд гор.Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием прокурора - Семистеновой И.В.

с участием представителя истицы- Колесовой Н.В.

при секретаре - Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташевой Н. В. к Куркиной В. Д., Куркину Д. И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

истица Асташева Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета Куркина Д.И. и Куркину В.Д. в отношении квартиры по адресу <адрес>. Ответчики являются пользователями указанной квартиры, что подтверждается справкой о их регистрации.

Указанная квартира ей принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена ею у Самарского областного Фонда жилья и ипотеки. Право собственности за ней зарегистрировано с установленном порядке, о чем выдана выписка из ЕГРП.

Считает ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку с момента перехода прав собственности на жилое помещение, не являются собственниками помещения, членами семьи собственника, не имеют договора с собственником.

В соответствии с действующим законодательством в случае прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением они обязаны освободить квартиру, прекратить пользоваться. Если они в установленный срок не освобождают квартиру, то подлежат выселению по требованию собственника. Ответчики добровольно из квартиры не выселились, в связи с чем она обратилась в суд.

Представитель истицы по доверенности Колесова Н.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что между сторонами не имеется никаких договорных отношений к сохранению ответчиками права пользования жилым помещением. Напротив своими действиями они нарушают права истца, она не может пользоваться своей собственностью, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с целью устранения препятствий в пользовании собственностью.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, возражений не представили, каких-либо заявлений с указанием причин неявки не представили.

В соответствии с телефонограммой ответчик Куркин Д.И. выразил согласие о рассмотрении дела в их отсутствии, допускает, что в период исполнения решения. они возможно разрешат вопрос о выкупе данной квартиры.

Третье лицо ОУФМС России по Самарской области по Железнодорожному району извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лиц, извещенных надлежаще. признав причины неявки неуважительными.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела: выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру на имя Асташевой Н.В.(л.д.10); договор АФЖС-16 купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12 ); справка от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах в спорной квартире (л.д.13); требование от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выселении ответчиков(л.д.14-15), суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи между А.Н. и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки, истица стала собственником квартиры по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП также следует, что истица Асташева Н.В является собственницей данной квартиры.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Куркина В. Д. и Куркин Д. И..

Доказательств принадлежности спорного имущества ответчикам не имеется, напротив установлено, что право собственности они утратили давно, в результате не выплаты кредита и взыскание было обращено на заложенное имущество, в последствии имело место неоднократного перехода права собственности СОФЖИ также обращались с исковыми требованиями о выселении ответчиков, в силу того, что ответчики препятствовали распоряжению собственностью, Куркин Д.И. длительное время находился в командировке, тем самым препятствовал рассмотрению своевременно дела и СОФЖИ распорядились своей собственностью продав квартиру истице.

В связи с этим суд полагает у ответчиков имелось достаточно времени для разрешения своих жилищных проблем и изыскания возможности приобрести указанную квартиру у СОФЖИ. В данном случае ответчики злоупотребляют процессуальными правами, своими действиями нарушают права истицы.

Ответчики не являются членами семьи собственника, самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеют, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, сама по себе регистрация не порождает каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с назначением и совершение в отношении принадлежащего ему имущества любых не противоречащих закону и не нарушающие прав и охраняемые и охраняемых законом интересов других лиц действий.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Судом установлено, что какого либо договора между сторонами не заключалось, собственник намерен использовать жилое помещение по назначению в своих интересах, в связи с чем право пользования Куркиных подлежит прекращению.

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник имеет право по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и(или ) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых соглашений.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, аналогичные обстоятельства защиты прав собственника и их обоснования изложены в Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса».

Из собранных доказательств следует, что ответчики проживают в квартире помимо воли и желания собственника, добровольно выселиться не пожелали и такого намерения не имеют, в связи с чем подлежат принудительному выселению.

Истица не имеет возможности в полной мере осуществлять все права собственника, предоставленные ей законом, поскольку ответчики проживают в квартире и пользуется ею без её согласия.

Тем самым суд считает имеются все основания к прекращению права пользования ответчиками спорным жилым помещением и они подлежит выселению.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ каких либо доказательств обратного суду не представлено.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением Куркиной В. Д. и Куркина Д. И. квартирой, расположенной по адресу <адрес>

Выселить Куркину В. Д., Куркина Д. И. из квартиры по адресу <адрес>.

Снять с регистрационного учета Куркину В. Д., Куркина Д. И. из жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, поручив исполнение ОУФМС России по Самарской области по Железнодорожному району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года

2-588/2017 ~ М-118/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Асташева Н.В.
Ответчики
Куркина В.Д.
Куркин Д.И.
Другие
Прокуратура Железнодорожного района г.Самара
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самары
Судья
Ефремова Т. В.
Дело на странице суда
zheleznodorozhny--sam.sudrf.ru
06.02.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.03.2017Судебное заседание
19.01.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.01.2017Передача материалов судье
24.01.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.01.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.02.2017Подготовка дела (собеседование)
17.03.2017Судебное заседание
21.03.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.03.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.04.2017Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее