Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1764/2023 ~ М-1094/2023 от 17.04.2023

63RS0007-01-2023-001346-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Уджуху Н. П. к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Уджуху Н. П. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в ее пользовании находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

В ходе регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу стало известно о том, что право собственности Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в административном порядке, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В связи с этим истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Уджуху Н. П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности Степин В.В., в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против иска не имеет.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована истец Уджуху Н.П., что подтверждается справкой Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> и Уджуху Н.П. заключен договор социального найма жилого помещения №, Уджуху Н.П. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Уджуху Н.П. и Администрацией сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Ранее право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> Уджуху Н.П. не использовала, что подтверждается справкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастра» от ДД.ММ.ГГГГ № Д/2517.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение (<адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности с.<адрес> за номером МСС/ЖФ-21. Основание занесения в реестр: Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес>».

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> был включен в состав муниципальной собственности района на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объектах социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящихся в оперативном управлении ИК-13 ГУИН Минюста России по <адрес> в <адрес>».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Геотехстандарт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> учетом прочей (с коэффициентом) составляет 53,6 кв.м., общая площадь спорного жилого помещения составляет 50,6 кв.м., жилая 29,8 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уджуху Н. П. удовлетворить.

Признать за Уджуху Н. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 50,6 кв.м., (с учетом прочей площади с коэффициентами 53,6 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

Мотивированное решение составлено 07.06.2023 г.