Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2011 ~ М-142/2011 от 28.01.2011

Дело №2-290/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе: председательствующего – судьи Пахомова А.В., при секретаре судебного заседания – Колякиной С.Ю., с участием в судебном заседании: истца – прокурора Ленинского района г. Саранска – помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И.М., ответчика – ООО Управляющая компания «Домоуправление №27», его представителя Ларина С.В., предъявившего доверенность б/н от 6 августа 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Саранска, поданного в защиту неопределенного круга лиц, к ООО Управляющая компания «Домоуправление №27» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер по содержанию имущества многоквартирных домов, в частности по несвоевременному удалению снега, наледи, сосулек с крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: <данные изъяты>, возложении обязанности в течение трех дней удалить с крыш указанных домов снег, наледь и сосульки и удалять их периодически по мере необходимости, не допуская накопление снега слоем более 30 см (при оттепелях при меньшей толщине),

установил:

прокурор Ленинского района г. Саранска Мельников В.В., действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Домоуправление №27» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер по содержанию имущества многоквартирных домов, в частности по несвоевременному удалению снега, наледи, сосулек с крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: <данные изъяты> Саранска, возложении обязанности в течение трех дней удалить с крыш указанных домов снег, наледь и сосульки и удалять их периодически по мере необходимости, не допуская накопление снега слоем более 30 см (при оттепелях при меньшей толщине).

В обоснование своих требований прокурор Ленинского района г. Саранска указал, что прокуратурой Ленинского района г. Саранска была проведена проверка исполнения ООО Управляющая компания «Домоуправление №27» (далее – Управляющая организация) законодательства по содержанию зданий жилых домов в зимний период, в результате которой установлено, что Управляющая организация не обеспечивает исполнение требований действующего законодательства по содержанию зданий жилых домов в зимний период и обеспечению безопасности жильцов.

В ходе проверки установлено, что с крыши зданий жилых домов по <данные изъяты> Саранска, находящихся в оперативном управлении Управляющей организации, несвоевременно удаляются снег, наледь и сосульки, что при резкой смене температуры может привести к образованию наледей и сосулек, что является нарушением требованием действующего законодательства о технической эксплуатации многоквартирных домов и создаст угрозу жизни и здоровью людей.

Просил суд признать незаконным бездействие ООО Управляющая компания «Домоуправление №27», выразившееся в непринятии мер по содержанию имущества многоквартирных домов, в частности по несвоевременному удалению снега, наледи, сосулек с крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: <данные изъяты> г. Саранска, возложить обязанность в течение трех дней удалить с крыш указанных домов снег, наледь и сосульки и удалять их периодически по мере необходимости, не допуская накопление снега слоем более 30 см (при оттепелях при меньшей толщине).

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Саранска Мещерякова И.М. исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала по тем же основаниям, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО Управляющая компания «Домоуправление №27» Ларин С.В. относительно иска прокурора Ленинского района г. Саранска не возразил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Согласно п. 2.4 Устава Управляющая компания в установленном законом порядке осуществляет управление многоквартирными домами, исполнение работ по содержанию и ремонту в многоквартирных домах; выполнение работ по содержанию придомовой территории.

В соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденного приказом Госкомархитектуры РСФСР при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. №312, очистка кровли зданий от снека и наледи входит в основные работы по текущему ремонту зданий и объектов.

В соответствии с вышеуказанными нормативными актами работы по удалению с крыш снега и наледей должны проводится своевременно по мере необходимости.

В соответствии с пп.2,10,11,12 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном (далее Постановление №491) и пп.4.6.4.6. и 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. крыши многоквартирного дома включаются в состав общего имущества многоквартирного дома и должны содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья людей, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества при этом включает в себя: его осмотр, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. (пп.2, 10, 11,12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.)

Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем долее 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине) (пп.4.6.4.6 и 4.6.1.23 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»). Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек по мере необходимости.

В нарушение вышеуказанного законодательства должное содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах по указанным адресам, в том числе и крыш жилых домов Управляющей организацией не производится.

В этой связи, суд возлагает на ООО Управляющей компании «Домоуправление №27» обязанность на крышах многоквартирных жилых домов по <данные изъяты> г. Саранска удалить снег, наледь и сосульки.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Ленинского района г. Саранска, поданного в защиту неопределенного круга лиц, к ООО Управляющая компания «Домоуправление №27» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер по содержанию имущества многоквартирных домов, в частности по несвоевременному удалению снега, наледи, сосулек с крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: <данные изъяты> г. Саранска, возложении обязанности в течение трех дней удалить с крыш указанных домов снег, наледь и сосульки и удалять их периодически по мере необходимости, не допуская накопление снега слоем более 30 см (при оттепелях при меньшей толщине) удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Управляющая компания «Домоуправление №27» выразившееся в непринятии мер по содержанию имущества многоквартирных домов, в частности по несвоевременному удалению снега, наледи, сосулек с крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: <данные изъяты> г. Саранска.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домоуправление №27» в течение трех дней выполнить работы по удалению снега, наледи, сосулек с крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: <данные изъяты> г. Саранска.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домоуправление №27» удалять снег, наледь и сосульки периодически по мере необходимости, не допуская накопления снега слоем более 30 сантиметров (при оттепелях при меньшей толщине).

На решение суда могут быть поданы кассационная жалоба и кассационное представление прокурора в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска А.В. Пахомов