Решение по делу № 2-915/2014 ~ М-417/2014 от 04.02.2014

Дело №2-915/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

с участием истицы Б.Е.Г.

при секретаре Сабирове Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.Г. к Б.С.В. о признании утратившим право на жилье, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.Е.Г. обратилась с иском к Б.С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора купли-продажи она приобрела у ответчика Б.С.В. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, однако по настоящее время ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Просит признать ответчика утратившим право пользования жильем и снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, также пояснив, что место жительства ответчика ей неизвестно, членом семьи истицы не является. Коммунальные услуги не оплачивал, а она вынуждена нести расходы за ответчика. Просит удовлетворить требования.

Ответчик Б.С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу Б.Е.Г., свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается факт законного права собственности истицы Б.Е.Г. на спорное жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: по адресу: <адрес> на основании соответственно договоров и свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно п.6 договора купли продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Б.С.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение семи дней со дня подписания договора, не сохраняет право проживания в спорном помещении, следовательно, у ответчика возникла обязанность освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Из справки о регистрации по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес> следует, что по указанному месту жительства зарегистрированы истица, бывший муж – Б.С.В. и их сыновья – Б.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг следует, что расходы по содержанию жилья, налоги несет только истец, в том числе и за зарегистрированного по месту жительства истца ответчика. Задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Актами, подписанными соседями истцов подтверждается, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>.

Допрошенные в качестве свидетелей М.А.А., З.Т.Д. подтвердили, что длительное время Б.С.В. по адресу <адрес> не видели, не знают, по данному адресу не проживает.

Истицей Б.С.В. представлены доказательства, что она как собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Осуществляет принадлежащие ей права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Ответчиком не представлены доказательства в обоснование своих возражений. Судом не добыто, а ответчиком не доказано сохранение права на спорное жилое помещение и законное его использование.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик своими неправомерными действиями препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по владению, пользованию и распоряжению, поэтому суд удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░ ░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░