Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2015 ~ М-29/2015 от 19.01.2015

дело № 2-109/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре ФИО8

с участием истца ФИО5

представителя МКУ «Управление образования Мотыгинского района» ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО13 Льву ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО6, ФИО12, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел дом и земельный участок по договору купли-продажи у ФИО10, расположенные по адресу: <адрес>. При покупке жилого дома ни он, ни продавец не могли найти лиц, ранее проживавших в данном доме, а затем выехавших по неизвестному адресу. Ответчики с регистрационного учета не снимаются, тем самым препятствуют ему в использовании дома по своему усмотрению.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО6, ФИО12, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Ответчики ФИО12, ФИО4, ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования ответчика признали, суду пояснили, что с регистрационного учета снялись добровольно. Ответчик ФИО4 суду пояснила, что она и ее сыновья ФИО6 и Л.А. и внучка ФИО3, фактически проживают по адресу: <адрес>. Ее дочь ФИО2 проживает в съемной квартире по адресу: <адрес>17, однако, ФИО2 и ФИО3 зарегистрироваться по месту фактического проживания не могут, поэтому продолжают состоять на регистрационном учете по месту жительства истца.

Ответчик ФИО6, ранее участвуя в судебном заседании, с иском не согласен, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не согласен.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, извещенная по месту проживания не явилась, письмо, направленное ответчику, вернулось по истечении срока хранения. Принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суд учитывает, что судом заблаговременно по месту фактического проживания ответчика по адресу: <адрес> заказным письмом с уведомлением о вручении, было направлено извещение с указанием времени и места судебного разбирательства, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно конверта, извещение о необходимости получения письма доставлялось ответчику дважды: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении срока хранения оно было возвращено в суд. Неполучение ответчиком судебного письма, дает суду основания признать действия ответчика как отказ от получения судебного извещения и считать его, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Мотыгинскому району, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

С согласия истца, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение представителя МКУ «Управление образования Мотыгинского района» ФИО9 полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселение по требованию собственника на основании решения суда.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, по данному адресу зарегистрированы: ФИО6, ФИО12, ФИО4, ФИО2 - с №. По данным адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, ФИО6 и ФИО2 продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Ответчики ФИО4 и ФИО12 были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием по адресу: <адрес> Кроме того, согласно адресной справке после приобретения истцом квартиры в собственность, ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласие на регистрацию которой, истец не давал.

Как следует из пояснений ответчика ФИО4 она является матерью ФИО6, ФИО12, ФИО2 Внучка ФИО3 проживает с ней по адресу: <адрес>7. Квартира по адресу: <адрес>7 была предоставлена ей и ее семье, состоящей из трех человек, в том числе сыновей ФИО6 и <данные изъяты> Квартира является аварийной, поэтому администрация поселения не дает согласие на регистрацию в квартире дочери и внучки. В спорной квартире они фактически не проживают с 2007 года, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеют.

Ответчики ФИО4 и ФИО12 добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, сохраняя регистрацию по спорному адресу, тем самым чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности. Ответчики не являются членами семьи собственника, соглашение о порядке пользования квартирой с собственником не заключали, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением, не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Разрешая заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО6, ФИО12, ФИО4, ФИО2 задолго до продажи квартиры прежним собственником добровольно выехали из спорного жилого помещения, в нем не проживали, личных вещей там не имеют, расходы по содержанию не несут, попыток вселения никогда не предпринимали, а кроме того, на основании оставшейся в их пользовании домовой книги, самостоятельно без уведомления собственника, зарегистрировали в спорном жилом помещении несовершеннолетнего ребенка - ФИО3 При этом несовершеннолетняя ФИО3 в квартиру истца никогда не вселялась. Изложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Изложенное является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, после вступления в законную силу решения суда, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, что соответствует положениям «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО12 снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, требования истца в части снятия их с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ФИО13 ФИО15 ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В части снятия с регистрационного учета ФИО13 ФИО16, ФИО4 в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Мотыгинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Решение в полном объеме изготовлено 27.03.2015.