Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2014 ~ М-219/2014 от 06.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «18» марта 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/14 по иску Гавринева С.Ю., Мурзовой С.Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании состоявшейся приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях, на указанное жилое помещение, в порядке наследования.

В судебном заседании истец Гавринев С.Ю. заявленные требования поддержал и пояснил, что он и Мурзова С.Ю. являются детьми Гавриневой Л.В. При жизни их мать обратилась в компетентные органы с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного жилого помещения, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ их мать умерла. Они, являясь наследниками первой очереди после смерти Гавриневой Л.В., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако вступить в права наследства на спорную квартиру они не могут, поскольку их мать не подписала указанный договор и не зарегистрировала право собственности на жилое помещение по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. В связи с этим, они вынуждены обратиться в суд. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец Мурзова С.Ю. в судебном заседании исковые требования и доводы Гавринева С.Ю. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ч. 1, 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя на основании определенных отношений либо нормативных актов.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истцы Гавринев С.Ю. и Мурзова (до заключения брака Гавринева) С.Ю. является детьми Гавриневой Л.В. (л.д. 11, 12).

При жизни Гавринева Л.В. обратилась в компетентные органы с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Куйбышевского района г.о. Самара и Гавриневой Л.В. заключен договор № передачи квартир в собственность граждан. На основании письма Отдела опеки и попечительства Администрации Куйбышевского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ выдача договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации приостановлена (л.д. 26-35).

ДД.ММ.ГГГГ Гавринева Л.В. умерла (л.д. 40). Согласно сообщению нотариуса г. Самары Румянцевой А.А. после смерти Гавриневой Л.В. заведено наследственное дело № 449/2011. Наследниками, принявшими наследственное имущество по закону, являются дети наследодателя: Гавринев С.Ю. и Мурзова С.Ю. (л.д. 37).

По день смерти Гавринева Л.В. была зарегистрирована и проживала в <адрес>. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и проживают истцы: Гавринев С.Ю. и Мурзова С.Ю., а также несовершеннолетние К. О. Н.. (л.д.13). На имя Гавринева С.Ю. открыт финансово-лицевой счет, по которому производится оплата жилищно-коммунальных услуг (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.12.2005 года, жилое помещение – <адрес>, имеет общую площадь - 54,9 кв.м., жилую – 37,5 кв.м., подсобную – 17,4 кв.м. (л.д. 16-19). Указанный объект недвижимости идентифицирован, поставлен на кадастровый учет (л.д. 20-21).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации вышеуказанного договора передачи квартир в собственность граждан, не может препятствовать истцам в оформлении права собственности на спорное жилое помещение, в порядке наследования, после смерти их матери, выразившей свое волеизъявление на приватизацию квартиры. При этом суд принимает во внимание, что при заключении договора приватизации между Гавриневой Л.В.и Администрацией Куйбышевского района г. Самары было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем, договор был подготовлен и подписан Главой Администрации Куйбышевского района г.о. Самара.

Учитывая, что истцы в настоящее время фактически приняли наследство, а именно постоянно проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных ими требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Признать за Гавриневым С.Ю. и Мурзовой С.Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, общей площадью – 54,9 кв.м., жилой площадью – 37,5 кв.м., подсобной площадью – 17,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2014 года.

Председательствующий: подпись Л.А. Макогон

Копия верна.

Решение вступило в законную силу «____» _____________ 20__ года.

Судья:

Секретарь: