Решение по делу № 2-5713/2014 ~ М-5190/2014 от 09.07.2014

дело № 2-5713/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года                     г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

истца Кашапова Э.Р.,

представителя ответчиков адвоката Машницких О.В., представившую удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашаповой К.С., Кашапова Э.Р. к Белявской В.Г., Кобуловой Е.А., Назаров Р.М., Мазитов А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Белявской В.Г., Кобуловой Е.А., Назарову Р.М., Мазитову А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют следующим.

На праве общей долевой собственности им принадлежит квартира по адресу: <адрес>

В данной квартире ответчики не проживали и не проживают, не вселялись в жилое помещение. Они не исполняют обязанности по содержанию имущества, коммунальные услуги не оплачивают.

Регистрация в принадлежащем истцам жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также возлагает на них бремя несения расходов на содержание жилого помещения в части, которые должны были производить ответчики.

Просят признать Белявскую В.Г., Кобулову Е.А., Назарова Р.М., Мазитова А.М. не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Истец Кошапова К.С. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Истец Кошапов Э.Р. в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчики в квартиру никогда не вселялись, их регистрация в жилом помещении носила формальный характер, была осуществлена для оказания помощи в трудоустройстве на территории города Сургута.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Последним известным местом регистрации по месту жительства ответчиков является <адрес>, что подтверждается адресной справкой ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным ООО «УК ДЕЗ ВЖР», ответчики в <адрес> не проживают.

Таким образом, фактическое место пребывания ответчиков не известно.

Учитывая, что место нахождение ответчиков не известно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства, месту регистрации ответчиков.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Машницких О.В., которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Машницких О.В. суду пояснила, что не уполномочена на признание иска, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца, представителя ответчиков, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в долевой собственности Кашаповой К.С., Кашапова Э.Р. и их несовершеннолетней дочери ФИО11 на основании договора купли-продажи квартиры находится квартира по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права серий № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире. Указанное подтверждается адресной справкой ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт вселения в жилое помещение в установленном порядке является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в частности, права пользования им.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного ООО «УК ДЕЗ ВЖР», следует, что ответчики в квартиру истцов никогда не вселялись и не проживали, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, оплату за жилищные и коммунальные услуги не производят, место пребывания их не известно. Факт не проживания ответчиков подтверждают члены комиссии и соседи.

Из представленных в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств судом установлено, что ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, в жилое помещение не вселялись и не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, какого-либо письменного соглашения с истцами о праве пользования жилым помещением не заключено, зарегистрированы по месту жительства как знакомые.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства по заявлению собственников жилого помещения в качестве знакомых не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрели право пользования жилым помещением истцов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истцов о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашаповой К.С., Кашапова Э.Р. к Белявской В.Г., Кобуловой Е.А., Назаров Р.М., Мазитов А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Белявской В.Г., Кобуловой Е.А., Назаров Р.М., Мазитов А.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья      Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья      Е.Н. Соломенцев