Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2322/2014 ~ М-1468/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-2322/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2014 года Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Корчинской И.Г.,

с участием истца Якимовой А.М.

ответчиков Якимовой Я.Д., Якимова Д.В.,

при секретаре Ванеевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова А.М. к Якимова Я.Д. , Якимов Д.В., ООО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании суммы,

у с т а н о в и л

Якимова А.М. обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к Якимова Я.Д., Якимов Д.В., ООО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании суммы, указывая на то, что она и ее несовершеннолетние дети Якимов М.Д. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Якимова П.Д. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) являются собственниками <данные изъяты> доли квартиры ( каждый по <данные изъяты> доли), расположенной по <адрес> <адрес>, ответчице принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную квартиру. На регистрационном учете в квартире состоит ответчик Якимов Д.В., собственником не являющийся. Якимова Я.Д. расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не производит, заключить соглашение с ООО «<данные изъяты>» об оплате пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру отказывается, в связи с чем она просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «<данные изъяты>» заключить соглашение на оплату с собственниками пропорционально их долям. Кроме того, она оплачивает за жилищно-коммунальные услуги за всю квартиру, ответчица оплату не производит. В период с ДД.ММ.ГГГГ. ( когда ответчица Якимова Я.Д. стала совершеннолетней) до ДД.ММ.ГГГГ г. она проходила обучение в техникуме. В связи с чем, полагает, что за указанный период за нее за жилищно-коммунальные услуги должен оплатить ее отец Якимов Д.В., являющийся законным представителем. Просит взыскать с Якимов Д.В. <данные изъяты>., с Якимова Я.Д. <данные изъяты>

В судебном заседании истица Якимова А.М. исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Исковые требования о взыскании с ответчиков суммы за жилищно-коммунальные услуги поддерживает в части суммы подлежащей взысканию, вместе с тем, полагает, что данную сумму можно взыскать с любого из ответчиков. На взыскании суммы коммунальных платежей в порядке, заявленном в уточнении иска, не настаивает.

Ответчица Якимова Я.Д. уточненные исковые требования истца признала, пояснила, что не возражает против предложенного порядка оплаты за жилое помещение, однако, полагает, что сумму задолженности с нее можно взыскать только после ДД.ММ.ГГГГ., поскольку до указанного времени она обучалась в техникуме и за нее должен оплачивать ее отец, как законный представитель. Истица ее не удочеряла. Она действительно никогда не производила платежи за квартиру.

Ответчик Якимов Д.В. исковые требования признал. Суду показал, что он не оплачивал за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, не возражает против взыскания с него указанной суммы, если это соответствует закону.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебном заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, возражений по иску не заявил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;…….:5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Якимова А.М., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Якимов М.Д., Якимова П.Д., Якимова Я.Д., действующая с согласия отца Якимов Д.В. приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в совместную собственность, зарегистрированным в юрлицо 1 ДД.ММ.ГГГГ г., а также свидетельствами о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в настоящее время собственниками спорной квартиры являются: Якимова Я.Д., Якимова А.М., Якимова П.Д., Якимов М.Д. каждый по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят <данные изъяты> человек: Якимова А.М., Якимова Я.Д., Якимов М.Д., Якимова П.Д., Якимов Д.В..

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы в части определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того, что между сторонами - собственниками спорного жилого помещения - не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, один из собственников (ответчица) не желает обращаться в Управляющую компанию с заявлением об определении порядка такой оплаты, начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающая оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей ее доле и долям ее несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности, вынуждена вносить такие платежи и за четвертого собственника, что нарушает права таких собственников - добросовестных плательщиков. Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, суд считает необходимым обязать управляющую компанию выдать собственникам два отдельных платежных документа (один Якимова А.М., другой Якимова Я.Д.) для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Учитывая, что стоимость жилищной услуги зависит от площади квартиры (оплата начисляется на всю площадь), а стоимость коммунальных услуг – от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц, при этом стороны по делу не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, дети истицы членами семьи ответчицы не являются, суд полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей:

Истице Якимова А.М. ( с учетом ее доли и долей ее несовершеннолетних детей) – <данные изъяты> доли начислений, Якимова Я.Д. <данные изъяты> доли начислений.

В соответствии со ст. 60 Конституции РФ гражданин РФ может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет.

Согласно ст. 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине. Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

Из положений ст. 80 СК РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с ч.3 ст.31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители.

Истицей в целях погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги производятся платежи, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, а также подлинником квитанции. Ответчица оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, что она не отрицала в судебном заседании. За период с ДД.ММ.ГГГГ ( совершеннолетие Якимова Я.Д.) до ДД.ММ.ГГГГ г. истица оплатила за ответчицу, приходящуюся на ее долю ( с учетом <данные изъяты> доли жилого помещения, а также с учетом регистрации в спорной квартире, фактически произведенных начислений на долю Якимова Я.Д. до регистрации права собственности) плату. Согласно представленного истицей расчета, который суд находит обоснованным и правильным, на долю ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. приходится сумма за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. При этом, учитывая положения ст. 1074 ГК РФ, суд полагает необходимым взыскать указанную сумму в полном объеме с Якимова Я.Д., которая в ДД.ММ.ГГГГ г. стала совершеннолетней ( ей исполнилось 18 лет). Каких-либо оснований для взыскания части оплаты за жилищно-коммунальные услуги с Якимов Д.В., являющегося отцом Якимова Я.Д. суд не находит. Учитывая, при этом также и тот факт, что расчет суммы оплаты за жилищно - коммунальные услуги, истицей произведен только на Якимова Я.Д., без учета начислений на Якимов Д.В.

В силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с Якимова Я.Д. в пользу Якимова А.М. возврат госпошлины в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Якимова Я.Д. подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Обязать ООО «УК «<данные изъяты>» производить начисление стоимости за предоставляемые собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилищные и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности Якимова А.М. – <данные изъяты> доли, Якимова Я.Д. – <данные изъяты> доли, выдать собственникам два отдельных платежных документа (один – Якимова А.М., другой – Якимова Я.Д. Яне Дмитриевне) для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Якимова Я.Д. в пользу Якимова А.М. сумму в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Якимова Я.Д. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Якимов Д.В. в пользу Якимова А.М. суммы за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий              И.Г.Корчинская