Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2017 ~ М-539/2017 от 03.07.2017

дело № 2-537/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Назарчука А.В.,

при секретаре Лапиной С.С.,

с участием помощника прокурора по Сковородинскому району Вахмяниной Е.Ю.,

представителем истца Самойловой И.В.,

ответчика Чернорай Ю.Н.,

представителей третьих лиц:

ТСН «Белая Ворона» Нижанковской Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сковородино к Чернорай Юрию Николаевичу, Чернорай Елене Семёновне, Чернорай Николаю Юрьевичу, Чернорай Анне Юрьевне, Чернорай Татьяне Юрьевне о выселении, взыскании задолженности за наём жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец, администрация города Сковородино, обратилась в суд с иском к Чернорай Юрию Николаевичу, о выселении, взыскании задолженности за наём жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, в обоснование которого указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании постановления администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года, находится в собственности муниципального образования город Сковородино.

В указанном жилом помещении проживает на условиях социального найма Чернорай Ю.Н. Пользователь указанной квартиры крайне бесхозяйственно обращается с предоставленным для проживания жилым помещением. В администрацию города Сковородино поступали неоднократные жалобы и обращения по ненадлежащему содержанию оспариваемого жилья.

При обследовании данного жилого помещения 21 марта 2017 года было установлено, что текущий ремонт в квартире не производился более 5 лет. Потолки и стены загрязнены, окна, балконный блок, дверные проёмы, межкомнатные двери с облупившейся покраской. Квартира находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии: комнаты захламлены вещами, мебель в пыли, мусор, посторонние предметы, вещи беспорядочно складируются по всем комнатам. Не исправна система водоотведения (отсутствует сливной бачок). В ванной комнате стены и потолок поражены грибком, плесенью и сыростью. Сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии. Система электроснабжения в коридоре отсутствует. В квартире присутствует неприятный запах затхлости, табачного дыма, сырости, плесени. Бесхозяйственное обращение с указанным жилым помещением приводит к общему разрушению жилья. В занимаемой <адрес> <адрес> <адрес>, постоянно собираются посторонние лица, которые распивают спиртные напитки, нарушают общественный порядок, права жителей на комфортное проживание. Согласно заявлениям, поступающим от соседей, в квартире постоянно находятся посторонние лица с пониженной социальной ответственностью, которые распивают спиртные напитки, создают шум, выражаются нецензурной бранью.

Не выполняются ответчиком и обязательства нанимателей по своевременному и в полном объеме внесению в установленном порядке платежей за жилое помещение (наем) и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Ответчик без уважительных причин не вносит и плату за жилое помещение (наем), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Задолженность за наем жилого помещения составляет за 92 месяца – 27345-20 руб. (расчет - в приложении). Согласно информации, поступившей из ООО «Информационно-расчетный центр», задолженность за услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (по состоянию на 31.05.2017 года) за 70 месяцев составляет 703043-61 рублей. Имеется задолженность у Ответчика и перед ТСН «Белая Ворона» за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения.

На правах собственника квартиры, администрация города Сковородино направила Чернорай Ю.Н. предупреждение от 21.03.17 г., с требованием о погашении образовавшейся задолженности за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги, о приведении квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние, о проведении текущего ремонта, об ограждении жилого помещения от проникновения в него посторонних лиц с пониженной социальной ответственностью, о соблюдении общественного порядка. Выявленные нарушения жилищного законодательства влекут за собой разрушение жилого помещения. В связи с этим нанимателю был дан разумный срок для устранения этих нарушений - до 20 апреля 2017 года.

Чернорай Ю.Н. был предупрежден о том, что в случае невыполнения требований наймодателя, в судебном порядке будет разрешаться вопрос о его выселении.

Предупреждение и претензия Ответчиком были проигнорированы. 20 апреля 2017 года было проведено повторное обследование, по результатам которого комиссия пришла к выводу о необходимости обращения в судебные органы с исковым заявлением о выселении нанимателя в связи с тем, что ни одно из требований наймодателя не выполнено.

На основании статьи 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 155, 91 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд: выселить Чернорай Юрия Николаевича, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, взыскать с ответчика задолженность за наём жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 27345-20 рублей; обязать ОВМ ОМВД России по Амурской области в
Сковородинском районе снять сведения о регистрации Чернорай Юрия Николаевича по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определениями суда от 16 и 25 августа 2017 года в качестве соответчиков в деле привлечены иные члены семьи Чернорай Ю.Н. – Чернорай Антонина Юрьевна, Чернорай Татьяна Юрьевна, Чернорай Мария Юрьевна.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Сковородино - Самойлова И.В., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования, в обоснование уточнений суду пояснила, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Чернорай Ю.Н. по указанному адресу проживает совместно с супругой Чернорай Еленой Семёновной и с совершеннолетними детьми: Чернорай Николаем Юрьевичем, Чернорай Анной Юрьевной. Указанные лица зарегистрированы в оспариваемом жилом помещении. Чернорай Ю.Н. и совместно проживаемые с ним члены его семьи длительное время не выполняет обязанности нанимателя по своевременному и в полном объеме внесению в установленном порядке платежей за жилое помещение (наем) и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Администрация города Сковородино приходит к выводу о невозможности ответчиками погашения образовавшейся задолженности и осуществления ежемесячных платежей за коммунальные услуги при дальнейшем проживании в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Администрация города Сковородино, на основании ст. 90 ЖК РФ, имеет возможность выделить ответчикам другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное на территории муниципального образования города Сковородино, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м. Указанное жилое помещение, на основании постановления администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года, находится в собственности муниципального образования город Сковородино. Предоставляемое жилое помещение, является благоустроенным двухкомнатным помещением в многоквартирном жилом доме, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, для постоянного проживания пригодно. Данное жилое помещение обеспечено подачей электроэнергии, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 155, 90 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд: выселить Чернорай Юрия Николаевича, Чернорай Елену Семёновну, Чернорай Николая Юрьевича, Чернорай Анну Юрьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 45,8 квадратных метров; взыскать с ответчиков задолженность за наём жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сковородино, ул. 60 лет СССР, д. 2, кв. 44, в размере 27345-20 рублей; обязать ОВМ ОМВД России по Амурской области в
Сковородинском районе снять сведения о регистрации Чернорай Юрия Николаевича, Чернорай Елены Семёновны, Чернорай Николая Юрьевича, Чернорай Анны Юрьевны по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением суда от 03 октября 2017 года ответчики Чернорай Антонина Юрьевна и Чернорай Мария Юрьевна освобождены от участия в деле в качестве соответчиков.

Ответчик Чернорай Юрий Николаевич, в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что его дочери Мария, Антонина и Татьяна несколько лет назад выехали из указанной квартиры, в связи с достижением совершеннолетнего возраста, снялись ли они с регистрационного учёта ему доподлинно не известно. Согласен, что оплачивать задолженность по коммунальным услугам и наём жилья нужно, для этого ему необходимо предоставить 1,5 года. Не согласен с выселением, поскольку у него нет иного жилья.

Ответчик Чернорай Николай Юрьевич, Чернорай Анна Юрьевна участия в судебном заседании не принимали, хотя о его дате, времени и месте были уведомлены должным образом, о чём в материалах дела имеются соответствующие расписки и почтовые уведомления в получении судебной корреспонденции.

Ответчики Чернорай Елена Семёновна, Чернорай Татьяна Юрьевна, участия в судебном заседании не принимали, хотя о его дате, времени и месте были уведомлены заблаговременно и должным образом.

При этом, суд признает извещение Чернорай Е.С., Чернорай Т.Ю. о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по следующим обстоятельствам.

Судебные извещения о месте и времени проведения судебного заседания направлялись судом заказным письмом с обратным уведомлением по месту регистраций подтвержденному ответом ОВМ ОМВД России по Амурской области в Сковородинском районе и по месту жительства ответчика Чернорай Е.С., Чернорай Т.Ю. указанному в иске.

Судебная корреспонденция на имя ответчиков была возвращена отделением связи с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах у суда имеются основания считать, что ответчики Чернорай Е.С., Чернорай Т.Ю. были надлежащим образом извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – ТСН «Белая Ворона» Нижанковская Е.А., действующая на основании прав по должности, в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требования, у ответчиков нет оплаты по коммунальным услугам, технического обслуживания более чем 7 лет в связи с чем, считает доводы ответчика о предоставлении ему 1,5лет на оплату не обоснованными.

Представитель третьего лица – отделения внутренней миграции ОМВД России по Сковородинскому району участия в судебном заседании не принимал, хотя о его дате времени и месте был уведомлён заблаговременно и надлежащим образом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Судом установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> на основании постановления главы администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года, находится в муниципальной собственности города Сковородино.

В данной квартире зарегистрированы: Чернорай Юрий Николаевич, Чернорай Елена Семёновна, Чернорай Татьяна Юрьевна, Чернорай Анна Юрьена, Чернорай Николай Юрьевич.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – в <адрес> <адрес> <адрес> ответчики Чернорай Ю.Н. Чернорай Е.С., Чернорай А.Ю., Чернорай Н.Ю. проживают на условиях договора социального найма жилого помещения.

Ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Истцом заявлено требование о выселении ответчиков Чернорай Ю.Н. Чернорай Е.С., Чернорай А.Ю., Чернорай Н.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> связи с тем, что ответчики более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, из актов обследований квартиры и фототаблиц установлено, что потолки и стены загрязнены, окна, балконный блок, дверные проёмы, межкомнатные двери с облупившейся покраской. Квартира находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии: комнаты захламлены вещами, мебель в пыли, мусор, посторонние предметы, вещи беспорядочно складируются по всем комнатам. Не исправна система водоотведения (отсутствует сливной бачок). В ванной комнате стены и потолок поражены грибком, плесенью и сыростью. Сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии. Система электроснабжения в коридоре отсутствует. Бесхозяйственное обращение с указанным жилым помещением приводит к общему разрушению жилья.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из акта обследования жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес> от 21 марта 2017 года следует, что в квартире беспорядок, наблюдается захламление, наблюдается прогнивание оконных деревянных рам, наблюдается разрушение верхнего слоя, жилое помещение находится в неудовлетворительном, антисанитарийном состоянии: требуется побелка, покраска, оклейка обоев, замена сантехнического оборудования.

21 марта 2017 года в адрес Чернорай Ю.Н. администрацией г.Сковородино было направлено предупреждение, из которого следует, что Чернорай Ю.Н. не выполняет свои обязанности и требования законодательства по оплате за жилое помещение по социальному найму, в связи с чем по состоянию на 01.04.2017 года задолженность перед администрацией составляет 9 403 рубля. Чернорай Ю.Н. предложено в срок до 20 апреля 2017 года погасить возникшую задолженность. Кроме того представитель истца в указанном предупреждении, предлагала устранить выявленные нарушения законодательства, а именно привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, осуществить ремонт, погасить задолженность за наем, а так же обеспечить доступ работникам администрации г. Сковородино в жилое помещение для осмотра технического состояния занимаемого жилого помещения.

Из акта обследования жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес> от 20 апреля 2017 года следует, что в квартире беспорядок, наблюдается захламление, наблюдается прогнивание оконных деревянных рам, наблюдается разрушение верхнего слоя, жилое помещение находится в неудовлетворительном, антисанитарийном состоянии: требуется побелка. покраска, оклейка обоев. замена сантехнического оборудования. В квартире присутствует едкий запах табачного дыма, запах затхлости, плесени и алкоголя.

По состоянию на 01.05.2017 г. за ответчиком Чернорай Ю.Н. числится: задолженность за наем – 27345-20 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.05.2017 г., в размере 703043-61 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на имя ответчика и расчетом задолженности за наем жилого помещения (л.д. 18,20).

Кроме того, согласно отчета по должникам за август 2017 гг., представленной ООО «ИРЦ» продолжительность невнесения ответчиками платы за коммунальные услуги составляла 70 месяцев подряд, то есть более чем шесть месяцев подряд.

Истец просит выселить ответчиков Чернорай Ю.Н., Чернорай Е.С., Чернорай А.Ю., Чернорай Н.Ю. из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается постановлением главы администрации города Сковородино № 225 от 25 августа 2009 года. Согласно акта обследования от 02.10.2017 года указанное жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания.

Поскольку, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не гасится в течение длительного срока, непрерывно, мер к погашению образовавшейся задолженности она не предпринимает, сведений о тяжелом материальном положении, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая, что ответчику Чернорай Ю.Н. предоставлялось время для решения вопроса по поводу погашения задолженности, однако, никаких мер им не предпринято, суд приходит к выводу, что к ответчикам подлежит применению крайняя мера воздействия - выселение с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании установлено, ответчик Чернорай Татьяна Юрьевна в спорном жилом помещении не проживает, но имеет регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждено ответом ОВМ ОМВД по Сковородинскому району о месте регистрации.

Помимо этого, истцом были заявлены требования о снятии Чернорай Ю.Н., Чернорай Е.С., Чернорай А.Ю., Чернорай Н.Ю. с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительствав пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд принял решение о выселении ответчиков Чернорай Ю.Н., Чернорай Е.С., Чернорай А.Ю., Чернорай Н.Ю. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а Чернорай Т.Ю. в указанном жилом помещении не проживает, но имеет регистрацию в спорном жилье, следовательно, требования истца о снятии Чернорай Ю.Н., Чернорай Е.С., Чернорай А.Ю., Чернорай Н.Ю., и Чеонорай Т.Ю. с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета – ОВД ОМВД России по Сковородинскому району, также подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков Чернорай Ю.Н., Чернорай Е.С., Чернорай А.Ю., Чернорай Н.Ю. задолженности за наём за период сентября 2009 года по апрель 2017 года в сумме 27345-20 рублей.

Гражданский кодекс РФ, в том числе ст.678 также гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2, 4 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из расчета задолженности за социальный наем жилого помещения, представленного администрацией г. Сковородино, задолженность Чернорай Ю.Н., проживающего по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за период с сентября 2009 года по апрель 2017 года составила 27345-20 рублей.

Поскольку, судом установлено, что Чернорай Ю.Н., Чернорай Е.С., Чернорай А.Ю., Чернорай Н.Ю., являясь нанимателем жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес>, не производили оплату за наем жилого помещения с сентября 2009 года по апрель 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность, то требования о взыскании указанной задолженности подлежат удовлетворению.

Также, на основании ст.103 ГПК РФ и п. 8 ст.333.20 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков Чернорай Ю.Н., Чернорай Е.С., Чернорай А.Ю., Чернорай Н.Ю., государственная пошлина в размере 1020-36 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Сковородино к Чернорай Юрию Николаевичу, Чернорай Елене Семеновне, Чернорай Николаю Юрьевичу, Чернорай Анне Юрьевне, Чернорай Татьяне Юрьевне о выселении, взыскании задолженности за наём жилого помещения, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Выселить Чернорай Юрия Николаевича, Чернорай Елену Семёновну, Чернорай Николая Юрьевича, Чернорай Анну Юрьевну из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с представлением ответчикам жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать со Чернорай Юрия Николаевича, Чернорай Елены Семёновны, Чернорай Николая Юрьевича, Чернорай Анны Юрьевны в солидарном порядке в пользу администрации города Сковородино задолженность за наём жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 27345-20 рублей.

Взыскать с Чернорай Юрия Николаевича, Чернорай Елены Семёновны, Чернорай Николая Юрьевича, Чернорай Анны Юрьевны в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1020-36 рублей.

Обязать ОВМ ОМВД России по Амурской области в Сковородинском районе снять с регистрационного учета сведения о регистрации Чернорай Юрия Николаевича, Чернорай Елены Семёновны, Чернорай Николая Юрьевича, Чернорай Анны Юрьевны, Чернорай Татьяны Юрьевны по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года.

Судья А.В.Назарчук