Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2015 ~ М-1078/2015 от 17.11.2015

                                    Дело № 2-1104/2015

                     Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года                            с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Сукачева М.Г.,

третьих лиц Сукачевой Н.Б., Сукачева С.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукачева М. Г. к администрации муниципального образования Качульский сельсовет Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Сукачев М.Г. обратился в суд с иском к администрации Качульского сельсовета, указав, что в <> г. колхоз «<>.» передал ему в собственность квартиру, расположенную по адресу <>, о чем заключен соответствующий договор. Однако данный договор в установленном порядке не был зарегистрирован. Впоследствии колхоз ликвидирован, что лишает его возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, возникшее в силу указанного договора. На этом основании просил в судебном порядке признать за ним право собственности на спорную квартиру.

    В судебном заседании истец Сукачев М. Г., поддержав заявленное им требование, пояснил, что с <> г. по <>-ые годы работал в <>» на разных работах. В <> г. ему как работнику колхоза предоставлена квартира по адресу <>1. С указанного времени он, а также члены его семьи, постоянно проживали в данной квартире. В <> г. общим собранием членов <>» принято решение о передаче жилых помещений в собственность <>. <> с ним заключен договор передачи квартиры в собственность. Однако данный договор он не зарегистрировал в отделении БТИ. В 2000-х годах <> ликвидирован, поэтому он не может самостоятельно, без судебного решения, зарегистрировать свое право в отношении спорной квартиры. Просил удовлетворить иск.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Сукачева Н. Б., Сукачев С. М. и Малярова О. В..

    В судебном заседании третьи лица Сухачева Н.Б. и Сукачев С.М. поддержали требования истца и подтвердили данные им объяснения.

    Третье лицо Малярова О.В. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С аналогичным ходатайством к суду обратился представитель ответчика- администрации Качульского сельсовета.

    Учитывая надлежащее извещение сторон и наличие письменных ходатайств, суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика- администрации Качульского сельсовета и третьего лица Маляровой О.В.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение передано Сукачеву М.Г. в <> г. <>» в собственность на основании договора от <>. С указанного времени, то есть более 20-ти лет, истец владеет жилым помещением на правах собственника.

Вместе с тем, договор не зарегистрирован в администрации Качульского сельсовета и Каратузском отделении Федерального БТИ.

Из паспортных данных истца, следует, что он был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в период с <> по <>.

Из информации администрации Качульского сельсовета следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает сын истца- Сукачев С.М. и члены его семьи.

В соответствии с объяснениями сторон, данными в судебном заседании, спорная квартира предоставлена истцом своему сыну Сукачеву С.М. в безвозмездное пользование.

По данным кадастрового паспорта спорная квартира имеет общую площадь <> кв.м. (л.д. 6)

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, <>» ликвидирован вследствие банкротства. Учитывая, что <>» ликвидирован, истец лишен возможности соответствующим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Из сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Земельный участок, расположенный по адресу <>1 принадлежит истцу Сукачеву М.Г. на праве собственности, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, а также свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Поскольку истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 20-ти лет, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на данное помещение в порядке приобретательной давности.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Иск Сукачева М.Г. удовлетворить.

    Признать за Сукачевым М. Г., <> года рождения, право собственности, на жилое помещение- квартиру <>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий