Решение по делу № 2-1144/2017 (2-9027/2016;) ~ М-7955/2016 от 29.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Предприятие «Строй-Сигма-Сервис», администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО Предприятие «Строй-Сигма-Сервис», администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж № площадью 19,4 кв.м, расположенный в нежилом здании (гараже стояночного типа на 99 машиномест) с кадастровым номером 50:11:0020104:26497, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>-«А». Явившаяся в судебное заседание истица в обоснование заявленных требований указала, что в 2011 г. заключила с ООО Предприятие «Строй-Сигма-Сервис» договор на участие в долевом строительстве гаража стояночного типа по адресу: <адрес>, г.<адрес>-«А», полностью исполнила свои обязательства по внесению денежных средств, а после завершения строительства и введения нежилого здания гаража в эксплуатацию приняла от застройщика гараж за № по акту приема-передачи. Однако, в постановке недвижимости на кадастровый учёт ей было отказано, а из технического паспорта БТИ выяснилось, что застройщиком не было оформлено изменение назначения помещения гаража. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 19,4 кв.м, расположенный в нежилом здании (гараже стояночного типа на 99 машиномест) с кадастровым номером 50:11:0020104:26497, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>-«А».

Представитель ответчика ООО Предприятие «Строй-Сигма-Сервис» ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО Предприятие «Строй-Сигма-Сервис» договор на участие в долевом строительстве гаража стояночного типа №, полностью исполнила свои обязательства по внесению денежных средств, а после завершения строительства приняла от застройщика гараж за № по акту приема-передачи.

Согласно данных технического паспорта застройщиком не было своевременно оформлено изменение назначения помещения гараж. №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец приобрела гараж для удовлетворения своих личных потребностей, финансовые обязательства по договору выполнены в полном объеме, объект построен, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, нежилое помещение передано истцу и он фактически вступил во владение им, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 19,4 кв.м, расположенный в нежилом здании (гараже стояночного типа на 99 машиномест) с кадастровым номером 50:11:0020104:26497, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>-«А».

Решение является основанием для государственной регистрации права на гараж.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова