Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2013 ~ М-1182/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-1220/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                14 августа 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре         СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием истицы            ЛУКЬЯНОВОЙ Л.П.

ответчицы                ПУСТАШОВОЙ Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛУКЬЯНОВОЙ ЛИДИИ ПАВЛОВНЫ к ПУСТАШОВОЙ ЛЮБОВИ ИВАНОВНЕ о разделе жилого дома между собственниками с прекращением права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, чтосогласно данным БТИ <адрес> жилой дом литеры «АА1аББ1б», расположенный по адресу: <адрес>, № значится за:ФИО2 - 3/8 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, и за ФИО3 - 5/8 ид.долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

По утверждению истицы, фактически на земельном участке расположены два жилых дома: литеры «АА1а» и литеры «ББ1б», которые имеют самостоятельные изолированные входы и коммуникации.

Как утверждает истица, она предлагала ответчице заключить соглашение о разделе жилого дома, но ответчица отказалась это сделать, а письменно направленное предложение о заключении соглашения о разделе оставила без ответа.

По утверждению истицы между ней и ФИО3 сложился определенный порядок пользования жилым домом. Истица, пользуется жилым домом литеры «ББ1б» общей площадью 28,2 кв.м, жилой - 18,7 кв.м, подсобной - 9,5 кв.м, а всех его частей - 36,1 кв.м, состоящий из следующих помещений: кухни № площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 18,7 кв.м, пристройки № площадью 7,9 кв.м.

Ответчица пользуется жилым домом литеры «АА1а», общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой - 39,3 кв.м, подсобной - 6,0 кв.м, а всех частей - 53,4 кв.м, состоящей из следующих помещений: кухни № площадью 6,0 кв.м, жилых комнат №, № и № площадью соответственно 11,1 кв.м, 18,0 кв.м и 10,2 кв.м, веранды № площадью 8,1 кв.м.

Истица просит: разделить жилой дом литеры «АА1аББ1б»», расположенный по адресу: <адрес>,выделив в собственность: ФИО2 жилой дом - литеры «ББ1б» общей площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой - 18,7 кв.м, подсобной - 9,5 кв.м, а всех частей - 36,1 кв.м, состоящий из следующих помещений:кухни № площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 18,7 кв.м, пристройки № площадью 7,9 кв.м; ФИО3 жилой дом литеры «АА1а», общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой - 39,3 кв.м, подсобной - 6,0 кв.м, а всех частей - 53,4 кв.м, состоящей из следующих помещений: кухни № площадью 6,0 кв.м, жилых комнат №,№ и№ площадью 11,1 кв.м, 18,0 кв.м и 10,2 кв.м соответственно, веранды № площадью 8,1 кв.м.

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аББ1б»», расположенный по адресу: <адрес>, №.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, а также просила разделить и надворные постройки, относящиеся к спорному жилому дому.

Ответчица ФИО3 иск ФИО2 признала в полном объеме.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО2 -3/8 ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №, и соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №; и ФИО3– 5/8 ид.долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенногонотариусом Борисоглебского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу расположены два отдельно стоящих жилых дома литеры «АА1а» общей площадью 45,3 кв.м и литеры «ББ1б» общей площадью 28,2 кв.м. Оба дома имеют отдельные коммуникации и подводы.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что между истицей и ответчицей сложился определенный порядок пользования жилым домом литеры «АА1аББ1б», расположенного по адресу: <адрес>.    

    Истица пользуется частью дома в литерах «ББ1б», состоящей из помещений: № «кухни» площадью 9,5кв.м, № «жилой комнаты» площадью 18,7кв.м, №, «пристройки» площадью 7,9кв.м, общей площадью 28,2кв.м, в том числе жилой – 18,7кв.м, подсобной 9,5 кв.м, а всего всех ее частей – 36,1кв.м.

Оставшаяся часть дома в литерах «АА1а», состоящая из помещений: № «кухни» площадью 6,0кв.м, №, № и № «жилых комнат» площадью соответственно 11,1 кв.м, 18,0кв.м и 10,2кв.м, № «веранды» площадью 8,1 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой – 39,3кв.м, подсобной 6,0 кв.м, а всех ее частей 53,4 кв.м, находится в пользовании ФИО3.

Кроме того, у сособственников сложился определенный порядок пользования надворными постройками и сооружениями. В фактическом пользовании истицы находятся сарай литера «Г7», уборная литера «Г8», скважинаVII, в фактическом пользовании ответчицы – сарай литера «Г1» и уборная литера «Г9».

Согласно техническому паспорту на спорное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположены сараи литер «Г2» и «Г3». Однако, как пояснили стороны по делу, в настоящее время этих построек нет, так как они развалились из-за ветхости.

    Таким образом, у суда имеются основания разделить спорный жилой дом в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив собственность ФИО2 часть дома в литерах ««ББ1б», состоящей из помещений: № «кухни» площадью 9,5 кв.м, № «жилой комнаты» площадью 18,7 кв.м, №, «пристройки» площадью 7,9 кв.м, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой – 18,7 кв.м, подсобной 9,5 кв.м, а всего всех ее частей – 36,1 кв.м, а также надворные постройки и сооружения: сарай литера «Г7», уборная литера «Г8», скважинаVII.

В собственность ФИО3следует выделить часть жилого дома в литерах «АА1а», состоящую из помещений: № «кухни» площадью 6,0 кв.м, №, № и № «жилых комнат» площадью 11,1 кв.м, 18,0 кв.м и 10,2 кв.м соответственно, № «веранды» площадью 8,1 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой – 39,3 кв.м, подсобной 6,0 кв.м, а всех ее частей 53,4 кв.м, а также надворные постройки: сарай литера «Г1» и уборная литера «Г9».

Кроме того, суд считает необходимым прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аББ1б», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома между собственниками с прекращением права общей долевой собственности удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом литеры «АА1аББ1б», общей площадью 73,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

    -ФИО2 часть дома в литерах ««ББ1б», состоящую из помещений: № «кухни» площадью 9,5 кв.м, № «жилой комнаты» площадью 18,7 кв.м, № «пристройки» площадью 7,9 кв.м, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой – 18,7 кв.м, подсобной 9,5 кв.м, а всего всех ее частей – 36,1 кв.м, а также надворные постройки и сооружения: сарай литера «Г7», уборная литера «Г8», скважинаVII.

-ФИО3 ИВАНОВНЕчасть жилого дома в литерах «АА1а», состоящую из помещений: № «кухни» площадью 6,0 кв.м, №, № и № «жилых комнат» площадью 11,1 кв.м, 18,0 кв.м и 10,2 кв.м соответственно, № «веранды» площадью 8,1 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой – 39,3 кв.м, подсобной 6,0 кв.м, а всех ее частей 53,4 кв.м, а также надворные постройки: сарай литера «Г1» и уборную литера «Г9».

Прекратить в отношении ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аББ1б» по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение и нежилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

    Секретарь суда - ФИО7