Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4732/2013 ~ М-4223/2013 от 30.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2013 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Осипова О.В.

при секретаре Мартынюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к Казанцевой ИА о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что 04.12.2009г. между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП №». ООО «ПЖРП №» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Между ООО «ПЖРП №» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №-ПД от 11.01.2010 г., в соответствии с которым ООО «ПЖРП №» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи от 04.03.2013 года предоставленной МП г.о.Самары «ЕИРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник Казанцева И.А., ее дочь Казанцева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын Казанцев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг ответчики, проживающие по данному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2010г. по февраль 2013 года образовалась задолженность в сумме 79 309 рублей 54 копейки. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № от 01.03.2013 года и сверкой расчетов с жильцами от 01.03.2013 года выданными МП г.о. Самара «ЕИРЦ». На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагирует.

На основании ст.ст. 30, 31, 67, 153, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 74364 руб. 08 коп. с перечислением на расчетный счет МП г.о. Самары «ЕИРЦ», расходы по госпошлине в размере 2430 руб. 92коп. на расчетный счет ООО «ПЖРП №».

В судебном заседании представитель ООО «ПЖРП №» Алексеева М.С., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала иск просила удовлетворить. Дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Казанцева И.А. не явилась, о дате и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется обратное уведомление о вручении.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ, о чем судом было вынесено отдельное определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 8. собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» от 04.03.2013 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчик Казанцева И.А. (собственник жилого помещения), и ее несовершеннолетние дети Казанцева КА, ДД.ММ.ГГГГ года и Казанцев НА № года рождения.

Между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара 04.12.2009г. заключен договор управления многоквартирным домом №. По условиям договора ООО «ПЖРП №» вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающий организаций от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Срок действия договора до с 01 января 2010г. до 31 декабря 2012г.

11.01.2010г. между принципалом ООО «ПЖРП №» и МП г.о.Самара « ЕИРЦ» заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с которым агент принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги ( п.1.1). Срок действия договора до с 01 января 2010г. до 31 декабря 2012г.

Согласно дополнительного соглашения к договору управления многоквартирными домами от 04.12.2009 года, заключенного между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, был продлен срок действия договора управления многоквартирными домами от 04.12.2009 года до 31.12.2017 года включительно на основании решения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Данное соглашение вступило силу с 01.01.2013 года.

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и договора на управление, управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Казанцева И.А., что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» и копией лицевого счета № (л.д.8,10), совместно с ним в жилом помещении проживает его супруга Вигушина Н.А., указанные обстоятельства оспорены не были, в связи с чем, приняты во внимание суда.

В соответствии с лицевым счетом №, сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом, за период с января 2010 года по февраль 2013 года, у Казанцевой И.А.. имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 79309 рублей 54 копейки. (л.д.9)

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования к ответчику Казанцевой И.А. о взыскании суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком в судебное разбирательство не были представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности, при том, что расчет задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, представленный истцом им оспорен не был.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2579 рублей 29 копеек, подтвержденных представленным истцом платежным поручением № от 29.03.2013 года. (л.д.11)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к Казанцевой ИА о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг- - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Казанцевой ИА в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2010г. по февраль 2013 года включительно в размере 79309 (семьдесят девять тысяч триста девять) рублей 54 копейки, на расчетный счет МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» (443001, <адрес>, р/с № в ЗАО АКБ «Газбанк», к№).

Взыскать с Казанцевой ИА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» расходы по оплате госпошлины в размере 2579 (две тысячи пятьсот семьдесят девять) рублей 29 копеек на расчетный счет ООО «ПЖРП №» (443067, <адрес>А, р/с № в ОАО «Первый Объединенный Банк» г. Самары, к/с №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2013 года.

Председательствующий (подпись) Осипов О.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: