Решение по делу № 2-91/2016 (2-872/2015;) ~ М-2/832/2015 от 28.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Свириной А.Ю.,

с участием истца Бурлаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-91/2016г. по иску Бурлаковой Н.В. к Администрации г. Зарайска Московской области о признании права собственности на --- часть жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Зарайский городской суд обратилась Бурлакова Н.В. с иском к Администрации г.Зарайска Московской области о признании права собственности на --- часть жилого дома в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истцу Бурлаковой Н.В. на праве собственности принадлежит --- доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1).

Указанным имуществом истец владеет с 24.12.1997 года на основании договора дарения доли жилого дома от 27 ноября 1997 года, удостоверенного нотариусом К.О.В., зарегистрированного в МО РП 24.12.1997 года № ----.

Указанным имуществом истец открыто владеет и пользуется, владение осуществляет непрерывно, что подтверждается отсутствием задолженности по оплате расходов по содержанию дома.

На основании изложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ, истец Бурлакова Н.В. просит: признать за ней - Бурлаковой Н.В., право собственности на --- долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью --- кв.м., находящийся по адресу: (адрес 1), в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Бурлакова Н.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что --- доля указанного жилого дома согласно записи в техническом паспорте по состоянию на 08.09.1997 г. на основании регистрационного удостоверения, выданного Луховицким БТИ 07.05.1968 г. принадлежала Ш.А.С., умершей в 1981 году, после смерти Ш.А.С. наследников не имеется. Наследственное имущество никто не принимал.

Ответчик Администрация г. Зарайска, представитель не явился, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Представитель третьего лица УФСГКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Бурлаковой Н.В. на праве собственности принадлежит --- доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1), что подтверждается копией договора дарения доли жилого дома от 27.11.1997 года, копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 24.12.1997 года (л.д.12).

В судебном заседании установлено и никем не опровергнуто, что указанным жилым домом истец владеет с 24.12.1997 года на основании договора дарения доли жилого дома от 27 ноября 1997 года, удостоверенного нотариусом К.О.В., зарегистрированного в МО РП 24.12.1997 года №---- (л.д.11).

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью --- га, расположенный по адресу: (адрес 1), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 15.09.1997 года (л.д.8-10).

Согласно сведениям в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 08.09.1997 г. --- доля жилого дома по адресу: (адрес 1), на основании регистрационного удостоверения, выданного Луховицким БТИ 07.05.1968 г. принадлежала Ш.А.С. (л.д.19).

Судом установлено, что Ш.А.С. умерла 24 марта 1981 года, что подтверждается справкой Администрации Зарайского района Московской области, в материалах обозренного в судебном заседании гражданского дела №2-741/14, л.д.37.

Согласно справке нотариуса Зарайского нотариального округа Л.Т.Б. от 09.09.2014 г. наследственное дело к имуществу Ш.А.С., умершей 24 марта 1981 года, не заводилось (гражданское дело №2-741/14, л.д.20).

Согласно справке МУП «ЕСКХ Зарайского района» от 25.08.2014 года задолженности по коммунальным услугам по адресу: (адрес 1), не имеется (гражданское дело №2-741/14, л.д.38).

В силу правовых норм части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из правовой позиции изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу указанных правовых норм в их взаимосвязи суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Бурлаковой Н.В. к Администрации г. Зарайска Московской области о признании права собственности на --- часть жилого дома в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за Бурлаковой Н.В. право собственности на --- долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью --- кв.м., находящийся по адресу: (адрес 1), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2016 года.

Судья В.С. Муштаков