Решение по делу № 2-265/2016 (2-2718/2015;) ~ М-2348/2015 от 27.10.2015

№2-265/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    02 февраля 2016 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Шустовой И.П.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо – Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с данным иском к ФИО4, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который 15.07.2005 года продал свою долю ФИО1. В договоре купли-продажи было оговорено, что продавец обязуется освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета по первому требованию покупателя. Ответчиком об этом написана расписка, однако до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся. Истица ФИО1 состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который они расторгли 15.02.2003 года, с этого момента ответчик по месту регистрации не проживает. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, обязанностей по содержанию и обслуживанию жилья он не несет.

    В судебное заседание истцы не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, направили в суд заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.

    Ответчик также в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялся надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

    Представитель третьего лица в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

    Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

    На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из требований ст. 195 ГК РФ следует, что Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Так, судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО2, а также ответчику ФИО4 принадлежала <адрес> в <адрес> (л.д. 8).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал, а истица ФИО1 приобрела принадлежащую ему ? долю указанной квартиры (л.д. 9).

ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

    Ответчик написал расписку, о том, что обязуется в январе 2007 года сняться с регистрации по указанному выше адресу (л.д. 13).

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из статьи 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении настоящего спора к правоотношениям между истцами и ответчиком подлежит применению статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» от 02.07.2009 года № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

К правоотношениям, возникшим между истцами ФИО2, ФИО2 и ответчиком ФИО4 не может быть применена ст. 31 ЖК РФ, поскольку ответчик не перестал быть отцом истцов, семейные отношения между ними не прекратились.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик членом семьи истицы ФИО1 не является, расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию помещений не несет, более 10 лет в домовладении истцов не проживает (доказательств обратного суду не предоставлено), следовательно, регистрация ответчика в домовладении истцов нарушает их права собственников.

Таким образом, ответчик ФИО4 не сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>, должна быть прекращена. Оснований для сохранения за ответчиком на определённый срок права пользования жилым помещением не имеется.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации, поэтому исковое требование об этом отдельного разрешения не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции РФ, 8, 209, 288, 304 ГК РФ, 3, 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, п.п. 13,15,45 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо – Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу истцов государственную пошлину в сумме 300 рублей.

    Ответчица вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым И.П.Шустова