Решение по делу № 2-98/2014 ~ М-90/2014 от 27.03.2014

Дело 2-98/2014

Решение

именем Российской Федерации

пос. Гайны 15 мая 2014 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,

при секретаре Исаевой А.А.,

с участием помощника прокурора Гайнского района Галкиной В.Н.,

представителя истца – и.о. главы администрации Сейвинского сельского поселения Браим О.Н.,

представителя ответчика – Осокина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сейвинского сельского поселения к Осокину Максиму Ивановичу о выселении,

установил:

Администрация Сейвинского сельского совета обратилась в суд с иском к Осокину Максиму Ивановичу о выселении из жилого помещения. В обосновании своих требований указали, что ФИО6 проживает по адресу <адрес>. Однако по данному адресу фактически не проживает. ФИО6 нарушает главу 2 ст. 4 п. г, е договора социального найма, а именно не поддерживает в исправном состоянии жилое помещение, не производит текущий ремонт, чем наносит вред собственности администрации поселения. Просят выселить Осокина М.И. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – и.о. главы администрации Сейвинского сельского поселения Браим О.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Осокина М.И. – Осокин Н.И., действующий на основании доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил следующее. Осокин М.И. его сын, работает в Авиалесоохране и большую часть года проводит в командировках. Квартира по адресу <адрес> предоставлялась по договору социального найма его (представителя ответчика) родителям. Максим был указан в договоре в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО9 Максим другого жилья не имеет, за квартиру платит регулярно. Он сам (представитель) систематически отапливает квартиру в холодное время года. просит не выселять Осокина М.И. из квартиры, так как он планирует ее приватизировать.

В судебном заседании изучены материалы дела:

- договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- акт об отсутствии квартиросъемщика Осокина М.И. по месту жительства;

- справка об отсутствии у Осокина М.И. задолженности по квартирной плате; ;

- Адресная справка о том, что Осокин М.И. зарегистрирован по адресу <адрес>.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Осокин М.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № 196. В настоящее время работает с выездом за пределы <адрес>, однако своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. Выезд его из жилого помещения носит временный характер. Намерений отказаться от пользования жилым помещений у ответчика нет.

Установленные судом обстоятельства, а именно фактическое непроживание ответчика с определенного периода времени в спорной квартире, не свидетельствуют о наличии воли Осокина М.И. на отказ от пользования спорным жилым помещением

Таким образом, иск администрации Сейвинского сельского поселения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Сейвинского сельского поселения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через
Гайнский районный суд.

Председательствующий:

Е.Н.Зубова