Решение по делу № 2-431/2013 ~ М-452/2013 от 18.03.2013

Мотивированное решение

                                      изготовлено 03.04.2013.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                      03 апреля 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

с участием прокурора Красноперовой И. Г.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/2013 по иску

Ермолиной Т. В. к Лукоянчикову М. А. о выселении,

у с т а н о в и л:

Спор заявлен в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Ермолина Т.В., являясь собственником спорного жилого помещения, обратилась в суд с иском к ответчику Лукоянчикову М.А. о выселении.

В судебном заседании истец Ермолина Т.В. пояснила, что она и двое ее несовершеннолетних детей являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик Лукоянчиков М. А. членом ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ не является, общего хозяйства они не ведут. Фактические семейные отношения между ними прекращены, в браке с Лукоянчиковым М. А. она не состояла. В ДД.ММ.ГГГГ Лукоянчиков М. А. вселился в принадлежащий ей дом в качестве сожителя, завез свои вещи. <данные изъяты>

Ответчик Лукоянчиков М. А. с заявленным иском не согласен, желает сохранять отношения с Ермолиной Т. В., намерен принимать меры для примирения с ней. Пояснил, что имеет в собственности квартиру в <адрес> где и зарегистрирован, но в этой квартире проживает его бывшая жена и его дети.

Представитель органа опеки и попечительства - ТОИОГВСО-УСП МСП СО <данные изъяты> Новоселова Н. Ю. в суде указала, что с учетом интересов несовершеннолетних детей и того, что собственником жилого помещения ответчик не является, к членам семьи не относится, считает иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО 2 исковые требования поддержал, обстоятельства дела, изложенные истцом подтвердил.

Заслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, представителя органа опеки и попечительства, третье лицо, изучив и оценив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции Р Ф, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им, не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

По свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 4-6, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 7-8, выписке из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного в <адрес> являются истец Ермолина Т.В., а также ее несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО 2

На основании справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ермолина Т. В., ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным паспорта, Лукоянчиков М. А. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Лукоянчиков М. А. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследсмтво по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Р Ф.

Оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу по ЖК РФ не установлено.

При разрешении спора, суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Исследовав, все собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение временно, так как сохранял регистрацию в ином жилом помещении, на день рассмотрения дела в суде Лукоянчиков М. А. членом семьи собственника не является, общего хозяйства с собственником не ведет, право постоянного пользования своим жилым помещением собственник за ответчиком не признает, а иных прав у Лукоянчикова М. А. на данное жилое помещение не возникло.

В силу ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан производится с предоставлением других жилых помещений, либо без предоставления. Случаи выселения граждан с предоставлением других жилых помещений также оговорены в законе - ст 84-90 ЖК РФ.

По рассматриваемому делу выселение производится без предоставления иного жилого помещения, так как не относится к указанным в законе случаям.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке у ответчика Лукоянчикова М. А. не возникло и проживать в настоящее время в спорном жилом помещении без согласия собственника ответчик не имеет права.

Таким образом, требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд находит подлежащим удовлетворению, Лукоянчиков М. А. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолиной Т. В. к Лукоянчикову М. А. о выселении удовлетворить.

Выселить Лукоянчикова М. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья:        Н.Ю. Киприянова