Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2010 (2-1678/2009;) ~ М-1833/2009 от 18.11.2009

       гр.дело №2-120/10

    Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново      05 марта 2010года

судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Лаптевой Ж.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к С., Емельяновскому отделу Управления федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 24 марта 2009г. ему выдано свидетельство о гос.регистрации права на долю в праве 1/782 доли на земельный участок в ЗАО «Ч». Данное свидетельство выдано на основании свидетельства на право собственности от 12.11.1996г. №0795901. Однако оно противоречит постановлению №131 от 24.03.1997г. и нарушает право истца как собственника земельного участка, в связи с тем, что он не может зарегистрировать свое право на тот участок, которым пользуется на протяжении более 10 лет. Согласно постановлению №131 от 24.03.1997года истцу предоставлен в собственность бесплатно 11,3 га из их 2.2га сельскохозяйственных угодий 9.1 га пашни для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «К» сельскохозяйственного направления. Согласно плана общая площадь КФХ «К» составляет 89 090 кв.м., участок выделен в контуре 17-75, что указано в списке. Согласно постановлению №348 от 09.09.2009г. земельному участку, предоставленному на основании Постановления Администрации Емельяновского района №131 от 24.03.1997г., свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю от 24.03.2009г., выданное Ш. для сельскохозяйственного производства, присвоить почтовый адрес: Красноярский край, Емельяновский район, Ч. в 1,00км по направлению на юго-восток д.С. Емельяновский район Красноярского края. Категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. Согласно постановлению от 05.03.2009г. при обращении в территориальный отдел №12 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю для получения необходимых справок, выяснилось, что в ООО «Землемер» ошибочно были подготовлены документы на другой участок. При проверке главный специалист выяснил, что на участок 17-75 выделенный Ш., в ООО «Кадастр недвижимости» оформляются документы на другое лицо- С., которая в настоящее время зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, кадастровый №24:11:320203:0207. Участок находится примерно в 1 км направлению на юге-восток д.С., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Россия, Красноярский край. Емельяновский район. В связи с данными обстоятельствами истцу отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с местоположением: Красноярский край Емельяновский район 500м на юг от д. С., в связи с тем, что не предоставлена справка. Однако адрес участка не соответствует участку, который выделялся истцу согласно постановлению №131 и списку - то есть в контуре 17-75. Истец претендует на участок в контуре 17-75.

Истец Ш. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнительно суду пояснил, что после решение о предоставлении ему земельного участка в контуре 17-75 он длительное время- примерно 10 лет владел и пользовался иным земельным участком, полагая, что владеет участком в контуре 17-75. Позже выяснилось, что данный участок принадлежит ЗАО «Ч». При оформлении документов на участок земли, предоставленный согласно постановлению №131 от 24.03.1997года( в контуре 17-75) истцу стало известно, что на спорный земельный участок зарегистрировала свое право ответчица. ООО «Землемер» предложил оформить межевое дело на участок по адресу : 500м на юг от д.С.. Однако выяснилось, что по данному адресу также имеется претендент на земельный участок.

Ответчик С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли из земель ЗАО «Ч» осуществлял по доверенности М.. С. полагала, что М. произвел выдел земельного участка, в положенном ей месте. Но при таких обстоятельствах полностью требования иска признает и будет вновь производить выдел своего земельного участка в положенном месте-в контуре 631р.

Представитель ответчика-Управления федеральной регистрационной службы возражала против заявленных требований к Управлению ФРС. Свои возражения мотивировала тем, что предоставленные на гос.регистрацию правоустанавливающие документы С. сомнений не вызвали, регистрация права собственности С. соответствует требованиям закона. Кроме того, спор о праве собственности на землю необоснованно предъявлен к Управлению ФРС.

Представитель заинтересованного лица- Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что по архивным данным Управления Роснедвижимости истцу местом выдела земельного участка для ведения крестьянско-фермерского хозяйства был определен контур 17-75, а ответчице-контур 631р. Как следует из межевого дела ответчицы местом выдела указана 631р контур, однако фактически таким местом явился спорный земельный участок, расположенный в ином месте.

Суд, выслушав доводы и возражения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему:

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулируются вопросы по распоряжению земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, установлены специальные правила, применяемые к обороту долей в общей долевой собственности на земельные участки.

В соответствии с указанным законом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания крестьянского хозяйства. Местоположение выделяемого земельного участка определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.

Как следует из материалов дела:

Истец является собственником 1/782 доли общей долевой собственности на земельный участок ЗАО «Ч» на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.11.1996года, выданного Комитетом по земельной реформе Емельяновского района.

-согласно Постановлению Администрации Емельяновского района №131 от 24 марта 1997года Ш. в счет принадлежащей ему земельной доли предоставлен земельный участок для ведения крестьянского хозяйства сельскохозяйственного назначения.

-Проектом корректировки материалов перераспределения земель АО «Ч», утвержденного 29.10.1997года, установлено место предоставления такого участка истцу-контур 17-75.

-как следует из плана границ земельного участка для суда граница участка КФК «К», главой которого является истец, находящегося в контуре 17-75, полностью совпадает с границей земельного участка, принадлежащего ответчице С. (адрес: примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.С Емельяновского района кадастровый номер 24:11:320203:0207).

Как следует из межевого дела участка С. ей надлежало произвести выдел в счет принадлежащей ей земельной доле в контуре 631р, однако в нарушение ранее определенного места незаконно С. был выделен земельный участок в контуре 17-75.

Такие установленные обстоятельства выдела С. спорного земельного участка позволяют суду прийти к выводу о необходимости прекращения за С. права собственности на спорный земельный участок и признания за истцом права собственности на него.

Что касается вышеуказанных исковых требований, заявленных к Управлению федеральной регистрационной службы, суд находит необходимым в их удовлетворении отказать, поскольку Управление является гос.органов осуществляющим регистрацию перехода права и права собственности на объекты недвижимости. Требования об оспаривании права собственности к нему заявлены быть не могут.

Ранее при рассмотрении данного дела были приняты меры по обеспечению иска, которые подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ш. к С., Емельяновскому отделу Управления федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю о прекращении и признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить за С. право собственности на земельный участок площадью 89691кв.м. расположенный примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира: д.С, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, кадастровый номер--.

Признать за Ш. право собственности на земельный участок площадью 89691кв.м. расположенный примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира: д.С, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, кадастровый номер --.

В удовлетворении требований к Емельяновскому отделу Управления федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю о прекращении и признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

судья