Решение по делу № 2-842/2015 ~ М-749/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-842/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан               18 августа 2015 года

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи         Евсеева С. Н.

при секретаре      ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (далее МКУ «УМИ КГО») о признании договора купли-продажи от .../.../.... заключенным, признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: ..., обязании федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю.

Свои требования мотивирует тем, что с 2007 года он зарегистрирован по адресу: .... .../.../.... был заключен договор ... социального найма жилого помещения между МКУ «УМИ КГО» и ФИО7, согласно которого членами семьи нанимателя являлись ФИО2 и его племянник ФИО5 .../.../.... по договору ... о передаче квартиры в собственность граждан МКУ «УМИ КГО» передало из муниципальной собственности в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО7, ФИО2, ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: ...13 состоящую из одной комнаты, общей площадью 40,2 кв.м. .../.../.... ФИО5 и ФИО7 заключили договор купли-продажи на 1/3 доли однокомнатной ... в .... На заключение договора купли-продажи ФИО2 был согласен, так как других наследников у ФИО2 и ФИО7 не было. Договор купли-продажи не успели оформить надлежащим образом, в связи с тем, что .../.../.... ФИО8 и ФИО2 умерли. После смерти ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, принадлежащую ФИО2 на основании права на наследство по закону он получил. В настоящее время ФИО5 пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, содержит ее в надлежащем состоянии и считает, что имеются все основания для признания права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности ... в ....

В судебное заседание истец ФИО5 уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: ..., доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает.

Ответчик МКУ «УМИ КГО» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения ... от .../.../...., ФИО7 и члены ее семьи ФИО2, ФИО5 получили квартиру по адресу: ... (л.д. 24 -25).

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан ... от .../.../.... ФИО7, ФИО2, ФИО5 получили в порядке приватизации в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м. (л.д.32).

Согласно договору купли-продажи от .../.../.... и расписки ФИО7 продала ФИО5 1/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., кв. .../.../....00 рублей (л.д. 37-38).

ГП ... «Центр технической инвентаризации ...» филиалом ... БТИ ... .../.../.... составлен технический паспорт на квартиру, расположенный по адресу: ..., согласно которого квартира принадлежит ФИО5, ФИО7, ФИО2 на основании договора о передаче квартир в собственность ... от .../.../.... ( л.д. 29-31).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от .../.../...., ..., в городе Калтан принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО2 (л.д. 33-35).

Согласно поквартирной карточки от .../.../.... ФИО5, ФИО2, ФИО7 зарегистрированы по адресу: ... с .../.../.... (л.д.36).

Согласно свидетельства о рождении отцом ФИО5 является ФИО1 (л.д.14).

Согласно свидетельств о рождении родителями ФИО1 и ФИО2 являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 17,22).

Согласно свидетельств о смерти ФИО2 и ФИО7 умерли .../.../...., ФИО1 умер .../.../.... (л.д. 18, 21, 23).

Согласно информации предоставленной нотариусом Осинниковского нотариального округа ФИО9 от .../.../...., с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7 никто не обращался, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 обратился племянник ФИО5 и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю ... (л.д.45)

Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании следует, что ФИО2 и ФИО7 хотели, чтобы ФИО5 получил по праву наследования квартиру, расположенную по адресу:                       ...13, но оформить документы на квартиру не успели, так как умерли ФИО2 и ФИО7

Таким образом, у суда не вызывает сомнения, что ФИО5, купив 1/3 долю квартиры, по адресу: ... у ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует по назначению, оплачивает коммунальные платежи, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, то есть ФИО5 является добросовестным владельцем. Законность приобретения ФИО5 вышеуказанного квартиры сомнений не вызывает, в связи, с чем за ним следует признать право собственности на 1/3 доли квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 40,2 кв.м. в том числе жилой 18,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                               С. Н. Евсеев