Решение по делу № 2-1830/2018 ~ М-1584/2018 от 13.08.2018

2-1830/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца Иванова В.В.

представителей истца Ивановой Л.Н., участвующей по ходатайству истца, и Яковлевой Е.О., участвующей по доверенности от 04.10.2018

ответчиков Фроловой Т.В., ее представителя Гиниатуллиной Е.Г., участвующей по доверенности от 28.05.2018

ответчика Иванова В.В.

3 лица - Фролова Е.А.

при секретаре судебного заседания Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.В. к Фроловой Т.В., Иванову В.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.В. обратился в суд с иском к Фроловой Т.В. и Иванову В.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру. Правообладателем второй половины по договору дарения является Фролова Т.В., проживающая в спорном жилом помещении.

Доступа в жилое помещение он не имеет, в связи с чем просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Иванов В.В. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представители истца Иванова Л.Н. и Яковлева Е.О. просили иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Яковлева Е.О. пояснила, что комплект ключей не предоставлен истцу, истец имеет право вселиться, ответчик улучшила жилищные условия путем проведения ремонта на свой страх и риск, так как знала, что идет спор о жилье.

Ответчик Фролова Т.В. иск не признала, пояснив, что препятствия истцу не чинятся. Она с семьей фактически проживает по указанному выше адресу с августа 2017 года с согласия истца, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в квартире.

Представитель ответчика Фроловой Т.В. – Гиниатуллина Е.Г. просила в иске отказать, так как права истца как собственника не нарушаются, препятствия в пользовании жильем истцу не чинятся, напротив Фролова провела ремонт в квартире, улучшила жилищные условия. Иск к Иванову В.В. предъявлен необоснованно, так как он не является собственником квартиры.

Ответчик Иванов В.В. просил в удовлетворении иска отказать.

3 лицо – Фролов Е.А. посчитал иск необоснованным, пояснив, что намерений вселяться Иванов В.В. не предпринимает, препятствия ему не чинятся.

3 лицо – представитель органа опеки и попечительства, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с частями 1,2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует материалов дела, собственниками по 1/2 доле в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, являются Иванов В.В. (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и Фролова Т.В. № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире проживает собственник 1/2 доли Фролова Т.В. с семьей.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, по адресу: РБ <адрес>, никто не зарегистрирован.

Истец Иванов В.В. не состоит по указанному адресу на регистрационном учёте, фактически в квартире не проживает, оплату за коммунальные платежи не производит.

Истец указывает, что доступа в жилое помещение не имеет и лишен возможности пользоваться жилым помещением.

Судом установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто.

Из положений указанных выше норм права, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учётом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, следует, что в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учётом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Между тем, истцом не заявлены требования к Фроловой Т.В. об определении порядка пользования жилым помещением.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, требования об определении порядка пользования жилым помещением истцом не заявлялись, то вселение истца в спорную квартиру не отвечает требованиям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку не учитывается реальная возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц. Кроме того, принятие судом решения о вселении в жилое помещение без определения порядка пользования жилым помещением между сособственниками, приведёт к неисполнимости решения суда.

Исковые требования к ответчику Иванову В.В. предъявлены истцом необоснованно, поскольку он не является собственником жилого помещения и не проживает по указанному адресу.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Иванова В.В. к Фроловой Т.В., Иванову В.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Иванова В.В. к Фроловой Т.В., Иванову В.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева