Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2012 ~ М-910/2012 от 05.09.2012

Гражданское дело № 2-957/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Енисейск 29 октября 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

при секретаре Ершовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовенок» к Пастухову ФИО7 и Пастуховой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Обратившись в суд с указанным иском, ООО УК «Домовенок» просит взыскать с Пастухова Е.Б. и Пастуховой В.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54300 руб. 64 коп. и 1829 руб. 01 коп. - расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления. Требования мотивированы тем, что за период с 01 февраля 2011 г. по 31 июля 2012 года ответчики, проживая в жилом помещении по адресу <адрес>, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем и образовалась указанная сумма задолженности.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Домовенок» Филонова В.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать задолженность с ответчиков в долевом порядке.

Ответчики Пастухов Е.Б. и Пастухова В.С. иск признали в полном объеме, пояснив, что указанная задолженность сложилась по причине тяжелого материального положения их семьи.

Выслушав стороны, исследовав дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Пастухов Е.Б. и Пастухова В.С. в соответствии с имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом, являются собственниками выше указанного жилого помещения в размере 1/2 доли в праве каждый, и проживают в нем.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Таким образом, ответчики как собственники жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги, а также услуги по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту. Указанные платежи применительно к данному многоквартирному дому в соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ должны вноситься управляющей организации – ООО УК «Домовенок».

Как видно из справки ООО Управляющая компания «Домовенок» задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась с 01 февраля 2011 по 31 июля 2012 года и по состоянию на 31 июля 2012 года составила 54300 руб. 64 коп., что ответчиком признано и не оспаривается. В указанную сумму входит задолженность за отопление- 62048,70 руб., холодное водоснабжение – 12456,18 руб., вывоз жидких бытовых отходов – 23439,36 руб., вывоз твердых бытовых отходов – 2975,56 руб., содержание жилья управляющей организацией – 4979,58 руб. и электричество в подъезде – 960,68 рублей.

Между тем, суд не может согласиться с начислением платы ответчикам за электроснабжение в подъезде по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе электроснабжения, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306. Пунктом 25 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 306 установлено, что расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВт/ч в месяц на 1 человека. Установленная величина - 7 кВт.ч в месяц не является нормативом потребления для определения размера платы за коммунальные услуги для потребителя, а является величиной, исходя из которой определяется расход электрической энергии на работу электрооборудования, используемый для расчета норматива электроснабжения расчетным методом по формулам, установленным приложением к Правилам.

В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доли собственников квартир в общем имуществе многоквартирного дома определяются соразмерно площадям помещений собственников в доме по отношению к площади всего дома.

Взыскание платы за электричество в подъезде (которое является местом общего пользования многоквартирного дома) произведено истцом из расчета 7 кВт/ч в месяц на 1 человека, проживающего в многоквартирных домах.

Между тем с начислением платы за потребленное в месте общего пользования электричество суд не может согласиться, так как в указанном двухэтажном многоквартирном доме имеются приборы учета, этажи оборудованы электрическими лампочками в количестве 2-х штук, по одной на каждом этаже, в связи с чем, расчет платы за освещение в подъезде должен осуществляться с учетом занимаемой ответчиками площади по отношению к площади всего дома, поскольку затраты электроэнергии мест общего пользования должны быть распределены между всеми собственниками в доли, пропорционально занимаемой площади. При этом истцом не представлен договор электроснабжения, заключенный с энергоснабжающей организацией, а также счета, выставляемые управляющей организации по оплате электроэнергии в местах общего пользования, исходя из которых истец должен производить расчет оплаты и на квартиру ответчиков. Таким образом, доводы истца о наличии задолженности по электроснабжению подъезда многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, не подтверждены, в связи с чем указанная в расчете задолженность за данный вид услуг взысканию с ответчиков не подлежит, не смотря на то, что сумма всей задолженности, указанной в расчете истца, признана ответчиками.

В дальнейшем, истец не лишен права обращения в суд с иском о взыскании задолженности по освещению подъезда, предоставив в подтверждение требований соответствующие расчеты по расходу электроэнергии и начисляемой платы жителям многоквартирного дома.

Таким образом, с ответчиков в долевом порядке в пользу ООО УК «Домовенок» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.11 по 31.07.2012 года включительно в сумме 53339 рублей 96 коп., без учета указанной в расчете истца задолженности по оплате электроснабжения в подъезде (54300,64-960,68), то есть по 26669 руб. 50 коп. с каждого. В остальной части расчет задолженности судом полностью проверен, произведен правильно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные им по оплате госпошлины, которые в данном случае пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, составляют 1800 рублей (53339-20000) х 3% + 800), то есть в долевом порядке с Пастухова Е.Б. и Пастуховой В.С. следует взыскать по 900 рублей с каждого (1/2 от 1800 руб.).

Всего вместе с судебными расходами в пользу истца подлежит взысканию с Пастухова Е.Б. – 27569 руб., с Пастуховой В.С. – 27569 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовенок» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовенок» с Пастухова ФИО9 27569 руб. (двадцать семь тысяч пятьсот шестьдесят девять рублей), с Пастуховой ФИО10 - 27569 руб. (двадцать семь тысяч пятьсот шестьдесят девять рублей).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2012 года

Судья Т.И. Яковенко