Решение по делу № 2-582/2017 от 15.03.2017

                   К делу №2-582/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                     28 апреля 2017 года

Славянский городской суд г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края в составе

    судьи           Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                     Шестопал Н.С.,

    с участием:

представителя ответчика по делу Дроняева А.В. -

адвоката Басова Ю.М.,                                        

предоставившего удостоверение (...) от 24.07.2009 года и ордер (...) от 28.04.2017 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Дроняеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Дроняеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, согласно которому указал, что на основании распоряжения главы администрации Краснодарского края от 19.02.2007 года, №109-р «О мерах по реализации Закона Краснодарского края «О краевом бюджете на 2007 год», актов приёма-передачи земельных участков государственной собственности от 06.07.2009 года, от 19.06.2013 года, от 05.11.2014 года, заключён договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 13.08.2015 года, (...). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2016 года. Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (...), общей площадью 341273 кв.м., расположенный по адресу: (...) для сельскохозяйственного производства. Согласно п.2.3 договора арендная плата, подлежащая к уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п.1.1 договора, за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с 13.08.2015 года, по 31.12.2016 года, задолженность ответчика перед истцом по делу по арендной плате по договору аренды земельного участка составила сумму денежных средств в размере 56195 рублей 30 копеек. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику направлена претензия от 08.09.2016 года, (...) с предложением погасить задолженность, однако, последний мер по погашению задолженности не принял, возражений не представил. Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок в виде начисления арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день за каждый день просрочки. По состоянию на 21.12.2016 года, сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 1355 рублей 82 копейки. Просит суд, взыскать с Дроняева А.В. в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 13.08.2015 года, (...) в размере 57551 рубля 12 копеек, из которой: задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 13.08.2015 года, по 31.12.2016 года, в размере 56195 рублей 30 копеек; задолженность по пене по состоянию на 21.12.2016 года, в размере 1355 рублей 82 копеек.

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, предоставив суду заявление, согласно которому просит суд, рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлечённый согласно ст.50 ГПК РФ, представитель ответчика по делу Дроняева А.В. - адвокат Басов Ю.М., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика по делу Дроняева А.В. - адвоката Басова Ю.М., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 11.03.2002 года, №253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности» функции по заключению договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, от имени администрации Краснодарского края переданы департаменту имущественных отношений Краснодарского края.

Согласно ст.5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года, №532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года, №345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

13.08.2015 года, между администрацией муниципального образования Крымского района в лице начальника управления имущественных отношений администрации МО Крымский район С.А.А. и Дроняевым А.В. заключён договор аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения (...). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2016 года. Согласно п.1.1 договора аренды, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (...), общей площадью 341273 кв.м., расположенный по адресу: (...), для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из ЕГРП от 20.12.2016 года (...) на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2013 года, сделана запись регистрации (...). Таким образом, полномочиями по предоставлению в аренду указанного земельного участка обладает Краснодарский край, в лице уполномоченного органа - департамента имущественных отношений Краснодарского края.

В соответствие п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из п.2.3 договора следует, что арендная плата, подлежащая к уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п.1.1 договора, за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно ст.309 ГК РФ,обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с 13.08.2015 года, по 31.12.2016 года, задолженность Дроняева А.В. перед истцом по делу по арендной плате по договору аренды земельного участка составила сумму денежных средств в размере 56195 рублей 30 копеек.

Согласно п.5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день за каждый день просрочки.По состоянию на 21.12.2016 года, сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком по делу арендных платежей составляет сумму денежных средств в размере 1355 рублей 82 копеек.

08.09.2016 года, истцом по делу в адрес ответчика Дроняева А.В. направлена претензия, в которой департамент имущественных отношений Краснодарского края уведомил последнего о том, что у него по состоянию на 29.08.2016 года, имеется задолженность по арендной плате в размере 2519 рублей 01 копейки и пене в размере 149 рублей 17 копеек, и предложил погасить задолженность. Дроняев А.В. задолженность по арендной плате не погасил, на претензию не ответил.

В соответствие ст.103 ГПК РФ, с ответчика по делу по делу подлежит взысканию в доход местного бюджета сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

Поскольку истец по делу от уплаты государственной пошлины при обращении в суд освобождён, то с Дроняева А.В. подлежит взысканию неоплаченная сумма государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1926 рублей 53 копеек, исходя из цены иска в размере 57551 рубль 12 копеек.

Таким образом, в судебном заседании заявленные исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края нашли своё подтверждение, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Дроняева А.В. в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму задолженности по договору аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения (...) от 13.08.2015 года, в размере 57551 рубля 12 копеек, из которой: сумма задолженности по арендной плате за период с 13.08.2015 года, по 31.12.2016 года, в размере 56195 рублей 30 копеек; сумма пени по состоянию на 21.12.2016 года, в размере 1355 рублей 82 копеек.

Взыскать с Дроняева А.В. в доход государства сумму государственной пошлины в размере 1926 рублей 53 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.