Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2014 ~ М-376/2014 от 09.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 г. п. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасова И.В.

При секретаре Ивченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-412/14 по иску Васильевой ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о внесении изменений в характеристики земельного участка и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> и внесении изменений в характеристики земельного участка согласно межевого плана.

В обоснование заявления истица указала, что она является собственницей земельного участка, расположенного по указанному адресу, площадью <данные изъяты> согласно свидетельства о праве собственности <данные изъяты>., площадь земельного участка является ориентировочной. При проведении межевания площадь земельного участка установлена <данные изъяты>., границы земельного участка согласованы со смежными пользователями.

В судебном заседании представитель Васильевой Е.Н., действующая на основании доверенности Зименкова Е.в. подержала исковые требования по изложенным основаниям, указывая, что площадь уточняемого земельного участка соответствует нормам предоставления земельных участков, установленных Постановлением собрания представителей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан».

Представитель КУМИ м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв.

Представитель администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, действующий на основании доверенности Салмин И.С. возражал против удовлетворения исковых требований Васильевой Е.Н., указывая, что ею самовольно захвачен тупиковый проход между земельными участками по адресу <адрес>, который имелся по материалам инвентаризации земель 1997г. Согласно материалов инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Васильевой Е.Н. и предыдущим собственникам дополнительно земельный участок не выделялся.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Васильевой Е.Н. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Васильева Е.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> Указанный земельный участок приобретен Васильевой Е.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 09.26.2002г. (л.д.13), из которого следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> он расположен на землях поселений в границах планам (чертежа) прилагаемого к настоящему договору (л.д.15), кадастровый номер №

Из архивной выписки ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на основании Постановления ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельской администрации <адрес> объекту недвижимости по адресу <адрес> присвоен номер <адрес>

Из представленного плана, изготовленного в ходе проведения инвентаризации земель населенного пункта в 1997 г. (л.д. 56-58), фактически используемая площадь обозначена черным контуром, между участком № (предыдущий адрес <адрес>) и участком № ( предыдущий адрес. <адрес>) имеется проход, вдоль границ земельных участков, оканчивающийся тупиком.

Из материалов инвентаризации населенных пунктов Екатериновской сельской администрации 1997г. (л.д.45-55) следует, что земельный участок Васильевой Е.Н. (предыдущей собственник ФИО6), имеет кадастровый номер № и фактическую площадь <данные изъяты>

Из Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу :<адрес>, имеет кадастровый номер № ( предыдущий номер № номер в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка <данные изъяты>

При сравнении выше приведенного плана (л.д.15) с межевым планом, составленным ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по заданию Васильевой Е.Н., (л.д.16-30) установлено, что границы земельного участка со смежным пользователем ФИО7 смещены, проход между участками отсутствует, граница вдоль участков принадлежащих Васильевой Е.н. и ФИО7 является прямолинейной (хотя при инвентаризации конфигурация участка не являлась прямолинейной).

В соответствии с положениями ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при предъявлении требований о признании права собственности на земельный участок с учетом уточнения площади земельного участка, не может изменяться конфигурация участка, а границы следует определять по сложившимся, существующим на местности 15 и более лет.

При подготовке плана от ДД.ММ.ГГГГ данные требования закона не соблюдены, конфигурация земельного участка относительно ранее сложившихся границ, изменена.

Доводы о том, что истица длительное время пользуется участком в границах установленных межевым планом, и что смежный пользователь ФИО7, согласовал границу, не могут быть приняты во внимание, поскольку ранее указанная граница земельного участка была смежной с землями общего пользования, что подтверждается материалами инвентаризации. Сам факт длительности использования участка в границах установленных межевым планом не свидетельствует о том, что он должен быть передан истице в собственность, поскольку никакого документального закрепления передачи его в собственность не имеется.

Доводы о том, что смежная граница собственника земельного участка ФИО7 является прямолинейной, не могут быть приняты во внимание, поскольку границы земельного участка принадлежащего ФИО7. не является предметом настоящего спора.

Доводы о том, что площадь уточняемого земельного участка соответствует нормам предоставления земельных участков, установленных Постановлением собрания представителей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан» не могут быть приняты во внимание, поскольку Васильева Е.Н. не обращалась в компетентные органы с заявлением о выделении земельного участка.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о внесении изменений в характеристики земельного участка и признании права собственности оставить без удовлетворения в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2014 г.