Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2456/2015 ~ М-1692/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-2456/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ижевск 07 августа 2015 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

судьи Кочеткова Д.В.,

при секретаре Зверевой И.А.,

с участием представителя истца Сычугова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «Завьяловский район» к Поварницыну С.В. взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени

у с т а н о в и л:

Истец Управление имущества и земельных ресурсов Администрации МО «Завьяловский район» обратилось в суд с иском к ответчику Поварницыну С.В. взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от -Дата- № за период с -Дата- по -Дата- в размере 397530 руб., пени по -Дата- в размере 133594 руб. 98 коп.

Исковые требования обоснованы тем, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды

земли № от -Дата- (в редакции договора на передачу прав и обязанностей от 05.02.2013), согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4000 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, ... для строительства торгового комплекса. Согласно п. 3.2 договора № от -Дата- арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывалась на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды земельного участка, обязательства по своевременному и полному внесению

арендной платы за пользование земельным участком с -Дата- по

-Дата- надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, его задолженность перед истцом составила 397530 руб. За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2.2 договора аренды № от -Дата- начислены пени в сумме 133594 руб. 98 коп., исходя из расчета 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по -Дата-

Решением Арбитражного суда от -Дата- по делу № с ИП Поварницына С.В. взыскана задолженность по арендной плате по договору № от -Дата- за период с -Дата- по -Дата- в сумме 138888 руб. 50 коп. и пени за период с -Дата- по -Дата- в размере 25368 руб. 46 коп.

Сумма долга с учетом выписки из лицевого счета и расчета пени к договору аренды составила 397530 руб. = 536418 руб. 50 коп. – 138888 руб. 50 коп.; пени 133594 руб. 98 коп. = 158963 руб. 44 коп. – 25368 руб. 46 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой – «истек срок хранения».

Учитывая, что применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ст. 651 ГК РФ,

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 654 ГК РФ,

1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

2. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 42 Земельного Кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности, своевременно производить платежи за землю.

Судом установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земли № от -Дата- (в редакции договора на передачу прав и обязанностей от -Дата- г.), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4000 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, ... для строительства торгового комплекса. Согласно п. 3.2 договора № от -Дата- арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Решением Арбитражного суда УР от -Дата- по делу №, вступившим в законную силу, с ИП Поварницына С.В. в пользу Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «Завьяловский район» взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от -Дата- № в сумме 138 888 руб. 50 коп. за период с -Дата- по -Дата- года, пени в сумме 25 368 руб. 46 коп. исходя из расчета 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки за период с -Дата- по -Дата- г.

Как следует из выписки из ЕГРИП по состоянию на -Дата- ответчик с -Дата- прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за период с -Дата- по -Дата- в размере 397530 руб., пени по -Дата- в размере 133594 руб. 98 коп. произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», проверен судом и признан обоснованным.

Ответчиком не представлен свой расчет суммы долга. Размер задолженности подтвержден в судебном заседании исследованными доказательствами, в том числе, расчетом истца. Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными. Доказательств недостоверности представленных истцом доказательств, подтверждающих размер задолженности, ответчик не представил.

В связи с изложенным, исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход МО «Город Ижевск» надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден на основании ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «Завьяловский район» к Поварницыну С.В. взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени, удовлетворить.

Взыскать с Поварницына С.В. в пользу Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «Завьяловский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от -Дата- № за период с -Дата- по -Дата- в размере 397530 руб., пени по -Дата- в размере 133594 руб. 98 коп.

Взыскать с Поварницына С.В. в доход МО «Город Ижевск» государственную пошлину в размере 8511 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения через Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Судья Д.В. Кочетков