Решение по делу № 2-1028/2021 ~ М-194/2021 от 25.01.2021

Гр.дело № 2-1028/2021            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года     г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора Тимохиной Н.К., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Пятницыной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова О. НикО.ча к Карину А. АлексА.у о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Митрофанов О.Н. обратился в суд с иском к Карину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), общей площадью 12,9 кв.м., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей. В обосновании требований указывая, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения, заключенному (дата) с Кариным А.А., и право собственности истца в ЕГРН зарегистрировано (дата). Согласно п.6.1 договора дарения от (дата) ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее (дата), однако до настоящего времени этого не сделал, продолжая сохранять регистрацию по месту жительства. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении затрудняет возможные сделки с комнатой, а также нарушает его права, как собственника, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисленные на Карина А.А.

В судебном заседании истец Митрофанов О.Н. на заявленных исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснив, что ответчик в комнате не проживает, его личных вещей не имеется. После заключения сделки ответчик освободил комнату. Каких-либо попыток вселится ответчик не предпринимал. Место нахождение Карина А.А. ему не известно. В комнате проживает он (Митрофанов О.Н.). Просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Митрофанова О.Н. Щербинина С.В., действующая на основании устного ходатайства, требования истца поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Карин А.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

    В судебном заседании установлено, что истцу Митрофанову О.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), общей площадью 12,9 кв.м., на основании договора дарения, заключенному (дата) между Митрофановым О.Н. и Кариным А.А.

Государственная регистрация перехода права собственности от Карина А.А. к Митрофанову О.Н. в установленном законом порядке произведена – (дата).

Согласно п.6.1 вышеуказанного договора дарения от (дата), Карин А.А., как даритель, гарантировал сняться с регистрационного учета не позднее (дата).

Вместе с тем, согласно выписки из поквартирной карточки от (дата), в спорном жилом помещении зарегистрирован с (дата) по настоящее время Карина А.А., который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, что также подтверждается адресной справкой от (дата), представленной по запросу суда, а также пояснениями истца, данными в ходе судебного разбирательства. Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, членами одной семьи с ответчиком новый собственник Митрофанов О.Н. не является, никаких иных соглашений о порядке пользования жилым помещением после отчуждения с ответчиком не заключалось.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо возражений против иска, а также опровергающих или ставящих под сомнение требования истца.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку после реализации своего права на распоряжение спорным жилым помещением ответчиком Кариным А.А. по договору дарения от (дата), принадлежащего ему жилого помещения, он добровольно с регистрационного учета не снялся, при этом отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности, то бывший собственник Карин А.А.., который кроме того, не является членом семьи истца Митрофанова О.Н., по выводу суда, прекратил (утратил) право пользования указанным жилым помещением, поскольку его правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению прекращено в связи с отчуждением, а сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права Митрофанова О.Н., как собственников жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчик фактически в спорном жилом помещении, после его отчуждения не проживает. Каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать Карина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), общей площадью 12,9 кв.м.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенных обстоятельств подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 рублей.

Таким образом, требования истца Митрофанова О.Н. подлежат удовлетворению в полоном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрофанова О. НикО.ча к Карину А. АлексА.у - удовлетворить.

Признать Карина А. АлексА.а прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), общей площадью 12,9 кв.м.

Снять Карина А. АлексА.а с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес).

Взыскать с Карина А. АлексА.а в пользу Митрофанова О. НикО.ча судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Березина

                 Мотивированное решение суда изготовлено 26.02.2021