Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4989/2019 ~ М-4727/2019 от 08.08.2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 г.                            <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Першичевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО АКБ «Газбанк» к Колычеву А. В. и Дьяченко И. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Колычева А. В. в пользу Акционерного общества АКБ «Газбанк» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 10 754 246 рублей 08 копеек (в том числе задолженность по возврату кредита – 7 500 000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 254 246 рублей 08 копеек), неустойку за просрочку возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 177 397 рублей 26 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 355 рублей 30 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 66 300 рублей, а всего взыскать 12 353 298 рублей 64 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение площадью 207,8 м2 по адресу: <адрес>, сквозная на <адрес>, подвал, комнаты №, 46, 48, 1 этаж, комнаты №, 58-63, 63, кадастровый №, и нежилое помещение площадью 95,5 м2 по адресу: <адрес>, квартал: 118а, <адрес> сквозная на <адрес>, подвал, комнаты №, 20-23, кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт задолженности по вышеуказанному кредитному договору, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0505007:1017 в 6 800 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0505007:904 в 300 000 рублей.

Возвратить Акционерному обществу АКБ «Газбанк» из бюджета городского округа Самара излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 700 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Першичевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО АКБ «Газбанк» к Колычеву А. В. и Дьяченко И. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО АКБ «Газбанк» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Колычеву А.В. и Дьяченко И.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Колычевым А.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым оно предоставило кредит в размере 7 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с Дьяченко И.Ю., предметом залога являются нежилое помещение площадью 207,8 м2 по адресу: <адрес>, сквозная на <адрес>, подвал, комнаты №, 46, 48, 1 этаж, комнаты №, 58-63, 63, кадастровый №, и нежилое помещение площадью 207, 8 м2 по адресу: <адрес>, квартал: 118а, <адрес> сквозная на <адрес>, подвал, комнаты №, 20-23, кадастровый №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по возврату кредита составляет 7 500 000 рублей, по уплате процентов за пользование кредитом – 3 254 246 рублей 08 копеек, неустойка за просрочку возврата кредита – 1 177 397 рублей 26 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов – 355 355 рублей 30 копеек. Просит взыскать задолженность в указанном размере, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену нежилого помещения с кадастровым номером № в размере 6 800 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером № – в размере 300 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Мешкова А.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Колычева А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Тимченко М.И. иск не признал.

Представитель ответчицы Дьяченко И.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Малахова Л.В. иск не признала.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «Газбанк» и ответчиком Бабкиным В.С. был заключён кредитный договор № (л.д. 8-13) о предоставлении кредита в размере 7 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.4, 3.4 указанного договора заёмщик обязался ежемесячно, не позднее последнего числа следующего месяца, уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых.

Фактическое получение заёмщиком суммы кредита установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) срок возврата кредита был перенесён на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчёта задолженности (л.д. 22-23), с ДД.ММ.ГГГГ заёмщик перестал уплачивать проценты за пользование кредитом, в установленный срок кредит не возвратил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер невозвращённого заёмщиком кредита составил 7 500 000 рублей, размер просроченных платежей по уплате процентов за пользование кредитом – 3 254 246 рублей 08 копеек.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В связи с этим требования истца о взыскании с заёмщика задолженности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Согласно п.6.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № при несвоевременном внесении платежей в погашение задолженности или в уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ. Согласно представленному расчёту размер неустойки за просрочку возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 177 397 рублей 26 копеек, размер неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 355 355 рублей 30 копеек. Доказательств отсутствия вины заёмщика суду не представлено. Уменьшение неустойки невозможно в силу п.6 ст.395 ГК РФ (п.72 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчицей Дьяченко И.Ю. был заключён договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-21), по которому названная ответчица предоставила в залог истцу нежилое помещение площадью 207,8 м2 по адресу: <адрес>, сквозная на <адрес>, подвал, комнаты №, 46, 48, 1 этаж, комнаты №, 58-63, 63, кадастровый №, и нежилое помещение площадью 95,5 м2 по адресу: <адрес>, квартал: 118а, <адрес> сквозная на <адрес>, подвал, комнаты №, 20-23, кадастровый №.

Договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № определена в 6 800 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером № в 300 000 рублей (п.2.2 договора).

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются. Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, сумма неисполненного обязательства значительно превышает 5% от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает 3 месяца, в связи с чем нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано незначительным применительно к положениям п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется при этом решением суда.

С заявлением об отсрочке реализации заложенного имущества залогодатель не обратилась.

Утверждения ответчицы Дьяченко И.Ю. о фальсификации её подписи в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ доказательно не подтверждены, от назначения судебной почерковедческой экспертизы ответчица отказалась.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Колычева А. В. в пользу Акционерного общества АКБ «Газбанк» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 10 754 246 рублей 08 копеек (в том числе задолженность по возврату кредита – 7 500 000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 254 246 рублей 08 копеек), неустойку за просрочку возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 177 397 рублей 26 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 355 рублей 30 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 66 300 рублей, а всего взыскать 12 353 298 рублей 64 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение площадью 207,8 м2 по адресу: <адрес>, сквозная на <адрес>, подвал, комнаты №, 46, 48, 1 этаж, комнаты №, 58-63, 63, кадастровый №, и нежилое помещение площадью 95,5 м2 по адресу: <адрес>, квартал: 118а, <адрес> сквозная на <адрес>, подвал, комнаты №, 20-23, кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт задолженности по вышеуказанному кредитному договору, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену нежилого помещения с кадастровым номером № в 6 800 000 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0505007:904 в 300 000 рублей.

Возвратить Акционерному обществу АКБ «Газбанк» из бюджета городского округа Самара излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 700 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь