Судебный акт #1 () по делу № 33-3853/2021 от 23.08.2021

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0001-01-2021-004745-71

Судья Елистратов А.М. Дело № 33-3853/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 12 октября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей Чурбановой Е.В., Федоровой Л.Г.,

с участием прокурора Федечко Ф.И.,

при секретаре Абросимовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2708/2021 по апелляционной жалобе Садретдиновой Эльвиры Марсовны на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 11 июня 2021 года, по которому постановлено:

исковые требования Макеева Анатолия Сергеевича к Хайруллиной Лилии Растемовне, Садретдиновой Эльвире Марсовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С*** С*** И***, а также к Садретдинову Ильдару Наильевичу действующему в интересах несовершеннолетней С*** С*** И*** удовлетворить.

Признать Хайруллину Лилию Растемовну, Садретдинову Эльвиру Марсовну и С*** С*** И*** утратившими право пользования жилым помещением по адресу У*** о***, г*** У***, у*** Л*** Ш*** д*** ***, к*** ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Хайруллиной Лилии Растемовны, Садретдиновой Эльвиры Марсовны и С*** С*** И*** с регистрационного учёта по месту жительства по адресу У*** о***, г*** У***, у*** Л*** Ш*** д*** ***, к*** ***.

Взыскать с Хайруллиной Лилии Растемовне и Садретдиновой Эльвиры Марсовны в пользу Макеева Анатолия Сергеевича в возмещение расходов на оплату услуг представителя по 5 000 руб. с каждой.

Заслушав доклад судьи Чурбановой Е.В., пояснения представителя ответчика Садретдинова И.Н., действующего в интересах несовершеннолетней дочери С*** С.И., - Панкрашкина Н.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Федечко Ф.И., полагавшего решение суда первой инстанции законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Макеев А.С. обратился в суд с иском к Хайруллиной Л.Р., Садретдиновой Э.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С*** С.И., а также к Садретдинову И.Н., действующему в интересах несовершеннолетней С*** С.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: У*** о***, г*** У***, у*** Л*** Ш***, д*** ***, квартира ***. Ответчики не являются его членами семьи, а члены семьи прежнего собственника квартиры не имеют права пользоваться квартирой вопреки воли нового собственника. В добровольном порядке ответчики не исполнили требование о снятии с регистрационного учёта.

Просил признать Хайруллиной Л.Р., Садретдиновой Э.М., С*** С.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город У*** у*** Л*** Ш***, д*** ***, к*** ***, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также возместить расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области.

Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Садретдинова Э.М. не соглашается с решением суда, просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что судом обжалуемое решение суда в адрес ответчиков не направлялось. Ссылаясь на п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 №713 в редакции от 21.05.2012 «Об утверждении правил регистрации…» считает, что не подлежит удовлетворению требование истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом отмечает, что истцом при подаче иска требования о выселении не заявлялось, что в свою очередь влечет необоснованность решения суда о снятии ответчиков с регистрационного учета. Считает, что суд при рассмотрении данного дела при принятии оспариваемого решения вышел за пределы рассмотрения, установленные заявленным иском, тем самым повлекло вынесении судом противоправного решения.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Из материалов дела следует, что 05.04.2013 между ПАО «АК БАРС» и Хайруллиной (Садретдиновой) Э.М., Хайруллиной Л.Р. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк предоставил заемщикам целевой крдеит в размере 1 800 000 руб. под 16,9% годовых и впоследствии снизил ставку до 13,9% годовых на срок 240 месяцев для приобретения в собственность Салдретдщиновой Э.М. квартиры по адресу: . У***, ул. Л.Ш***, д.***, кв.***.

До 21.04.2021 собственником квартиры расположенной по адресу: г. У***, ул. Л.Ш***, ***, кв.*** являлась Садретдинова Э.М. (Хайруллина Э.М.).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 01.06.2018 с Садретдиновой Э.М. и Хайруллиной Л.Р. была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: г. У***, ул. Л.Ш***, д.***, кв.***

В порядке исполнения указанного решения данная квартира была продана с торгов и с 21.04.2021 собственником квартиры является истец – Макеев А.С., что подтверждено договором купли-продажи от 23.03.2021, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям, предоставленным УМВД России по Ульяновской области Хайруллина Л.Р., Садретдинова Э.М. и С*** С.И. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Садретдинова Э.М. утратила вещные права на квартиру, при этом ни она ни ответчики Хайруллина Л.Р., С*** С.И. членами семьи истца не являются, суд правомерно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, удовлетворив исковые требования Макеева А.С. о признании утратившими Хайруллину Л.Р., Садретдинову Э.М., С*** С.И. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. У***, ул. Л*** Ш***, д. ***, кв.***.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 11.10.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования Макеева А.С. в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд верно указал, что вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием к снятию Хайруллиной Л.Р., С*** С.И. и Садретдиновой Э.М. с регистрационного учета по адресу: г. У***, ул. Л*** Ш***, д. *** кв.***.

Доводы апелляционной жалобы в части того, что суд вышел за пределы заявленных требований не состоятельны, поскольку в судебном заседании 11.06.2021 представитель истца уточнил исковые требования, настаивая на признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. (л.д. 129).

Утверждение же автора жалобы в части того, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, без заявленных и разрешенных требований о их выселении, не является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения прямо противоречит приведенной выше норме права, а соответственно не влечет отмену судебного решения.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

Доводы приведенные, в апелляционной жалобе являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 11 июня 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Садретдиновой Эльвиры Марсовны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через Ленинский районный суд города Ульяновска.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.10.2021