Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-36200/2019 от 05.09.2019

Судья Филонов Ю.Л. Дело № 33-36200/19

№ 2-210/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«26» ноября 2019 года г. Краснодар

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К, Гончаровой С.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Леоновой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по иску администрации города Сочи к Бырдину Андрею Владимировичу о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записей в ЕГРН.

Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К. об обстоятельствах дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Бырдину А.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записей в ЕГРН, указывая на то, что администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Бырдину А.В. о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером <...>. Бырдин А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации города Сочи о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии и признании права собственности. Решением Адлерского районного суда города Сочи от 12.03.2018 по делу № 2-704/18 в удовлетворении искового заявления администрации города Сочи к Бырдину А.В. о сносе самовольно возведенного строения отказано, встречные исковые требования Бырдина А.В. о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии и признании на него права собственности удовлетворены. Суд решил сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.08.2018 по делу <...> решение Адлерского районного суда <...> от 12.03.2018 по делу <...> отменено. По делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Бырдину А.В. Суд обязал Бырдина А.В. снести самовольную постройку. Однако, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.10.2018, установлено, что на указанный объект за Бырдиным А.В. зарегистрировано право собственности от 25.01.2018 г. на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0402040:2161, площадью 1496,8 кв.м., с количеством этажей -2, в том числе подземных - 1.Таким образом, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.08.2018 по делу <...> об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Бырдина А.В. на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью 1496,8 кв.м., с количеством этажей -2, в том числе подземных-1, расположенный по адресу: <...>; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права <...> от 25.01.2018 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0402040:2161, площадью 1496,8 кв.м, с количество этажей -2, в том числе подземных -1, расположенный по адресу: <...>.

Решением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 февраля 2019 года исковые требования удовлетворены.

Указанное решение обжаловано Бырдиным А.В. по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе содержится просьба об отмене решения. В качестве оснований для отмены решения суда указано на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение норм материального права, на нарушение норм процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 августа 2019 года постановлено перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие Бырдина А.В., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с тем, что судом первой инстанции настоящее гражданское дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, обжалуемое решение суда подлежит отмене.

По существу исковых требований судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Адлерского районного суда города Сочи от 12.03.2018 по делу <...> в удовлетворении искового заявления администрации <...> к Бырдину А.В. о сносе самовольно возведенного строения отказано, встречные исковые требования Бырдина А.В. к администрации г. Сочи о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии и признании на него права собственности удовлетворены. Суд решил сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.08.2018 по делу <...> решение Адлерского районного суда города Сочи от 12.03.2018 по делу <...> отменено. По делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Бырдину А.В. Суд обязал Бырдина А.В. снести самовольную постройку.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Однако, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.10.2018, установлено, что на указанный объект за Бырдиным Андреем Владимировичем зарегистрировано право собственности от 25.01.2018 г. на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <...> площадью 1496,8 кв.м., с количеством этажей -2, в том числе подземных -1.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесений записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Таким образом, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.08.2018 по делу № 33-27779/18 об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, то исковые требования администрации города Сочи к Бырдину Андрею Владимировичу о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записей в ЕГРН подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 1496,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░ 25.01.2018 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 1496,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ -1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░